泰然居招租公告

项目名称

史城社区房产公开租赁

出租方

**市**区龙****社区居民委员会

出租方承诺

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

**市******纪委 0551-****2029

公告期限及开标时间、地点标书代写

公告期：2026年11月13日17时始至2026年12月2日17时止。

开标时间：2026年12月3日上午9时30分标书代写

开标地点：**街道筹备组七楼会议室标书代写

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（元/年）

履约保证金（元）

史城社区房产公开租赁

1-3

框架

1481.73

合同租赁总期限5年（合同初始租赁期限为3年，初始租赁期限届满后，在承租方履约情况良好的情况下，按合同约定的租金递增标准续签2年

444519

成交后前三个月租金总和

1. 标的坐落位置：史城社区房产位于明皇路与史城路**西南角。承租方使用房产如需获得生态环境、住建（消防）、**和市场监督部门许可的，由承租方自行办理并承担相关一切费用和责任。出租方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履行的，责任全部由承租方承担，与出租方无关。

2.标的权属情况：无房产证，房产面积为建设单位移交面积为准，租赁标的无权属纠纷,出租方负责提供该处标的权属证明和租赁证明，方便承租方办理相关证照；标的有关瑕疵需由意向承租方向出租方咨询了解清楚。

3.标的瑕疵说明及承租方注意事项：

①房产位于居民楼附近，标的房产使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。

②承租方须自行负责租赁标的日常维修工作，由此产生的费用由承租方承担。

③如需增加电容量、改造电线路，须由承租方自行负责并承担全部费用。

④承租方使用标的须****公司管理。

标的租赁用途要求

1. 标的租赁用途为：合法商业经营

2、严格遵守住房租赁条例，承租方使用该标的须符合相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业，不得从事与法律法规等相关规定相违背的经营活动，承租方应遵守城市管理、市容环境相关规定，提前做好门前三包、环境卫生等工作。

3.标的房产不得从事娱**经营，不得从事产生烟尘、噪音和刺激性气味等污染项目，不得生产、经营或存放易燃易爆、化学品、烟花炮竹或有毒物品，不得从事其他扰民或有安全隐患行业，不得从事洗车、修车、废品回收、沙石料场、木材破碎等行业，不得从事传销、棋牌、酒吧、KTV、足浴店等相关违法活动，不得出店经营。

一旦出现以上行为，出租方有权解除合同，收回房产，且缴纳的租金及履约保证金不予退还，同时承租方需承担相应损失

如发生其他重大损害出租方权益事项，承租方应按照实际损害价值赔偿。

租金及履约保证金支付

租金 每3个月支付一次。先支付后使用；履约保证金为成交后首年实际年租金的25% ，于中标当日缴纳。中标方应自中标公告发布之日起10****社区签订租赁合同并缴纳首期租金，后续租金按合同约定时间支付。

首年租金为中标价，从第二年开始，每年租金在上一年度租金标准基础上递增3%。承租方向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租方责任后无息退还至承租方缴款账户，因收款人与承租方名称不一致造成的履约保证金无法退还或迟延退还,出租方不承担任何责任。

二、对意向承租方资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体报名、竞价。

3.与出租方存在利害关系可能影响公正性的企业/个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则，相关投标均无效。

三、承租条件

1.意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之内的建筑物需按合同约定价格支付，出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务。

3.未经出租方书面许可，承租方在租赁合同履约期限内，不得转租，否则出租方有权解除合同。

4.租赁期内，承租方需负责租赁房产的日常管理工作并承担租赁房产发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租方须负责租赁房产的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。若引发安全事故等问题，出租方有权要求承租人全额承担由此造成的一切经济损失与赔偿责任，且出租方有权单方面解除租赁合同。

5.租赁期间，承租方对租赁房产进行内部改造、防水维修、外立面改造、雨污分流改造、装修、装潢时，须提前向出租方提交书面方案及施工图纸，经出租方书面同意后方可施工，需行政审批的，除出租方同意外，应在办理审批手续后方可进行，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房产的改造、装修、装潢费用及租期内房产的维修费用全部由承租方自行承担。

6.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定、公共服务、政府项目建设等需要拆除或改造，需提前收回租赁房产而导致合同解除的，承****政府撤场，合同自动终止,双方互不承担违约责任，出租方全额退还保证金（承租方无违约），租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《房产租赁合同》期满或终止时，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，若甲方选择接收，须按照当时的状况完好无偿地全部移交给甲方，乙方不得拆除、破坏或主张任何补偿；若甲方选择恢复原状的，乙方应无条件执行，相关费用由乙方承担，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租方自中标公告发布之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其成交资格，其缴纳的履约保证金不予退还并承担相应的处罚。

9.成交人不得以任何形式发布对标的房产转租、分租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，出租方有权取消其成交资格；其交纳的履约保证金不予退还。

10.特别说明：

（1）合同期内在使用过程中出现房屋漏水维修等问题，由承租方自行负责并承担全部费用。

（2）房产在进行公开出租中，该建筑为现状出租，意向承租方自行察看现场并结合自身后期使用的功能进行评判，谨慎合理竞租。

（3）本项目标的整体出租，涉及组织规划、装修设计等相关对房产进行设计和装修前期准备工作、装修后期相关活动，涉及满足商业经营的消防改造、消防设施、消防验收等经营必要条件，均由承租方自行承担。

（4）承租方经营须自行通过相关部门检査并获取必要的证照，如因缺少相关证照导致使用房屋经营过程中无法正常使用的，责任由承租方自行承担，出租人对此不承担任何责任。

（5）承租人负责处理房屋租赁期间的所有投诉，应在接到投诉后24小时内响应并处理，处理结果需及时反馈出租方；如因承租人未妥善处理投诉导致出租方被第三方索赔、产生负面报道或损害出租方声誉的，出租方有权要求承租人承担赔偿责任，且出租方有权单方面解除租赁合同。

11.其他未尽事宜详见所附《房产租赁合同》；

四、承租方确定方式

采取一次性报价方式确定承租方，最高报价者中标（最高报价是指不低于公告底价的最高报价），有效投标企业≥1家。

五、意向承租方参与方式

投标资料递交：有意向参与投标的企业或个人须仔细阅读本招标公告，自行前往项目现场勘察，对项目现场审慎评估，确认无误后于公告期内（工作日上班时间）携带加盖单位公章的身份证、营业执照等相关资料到**街道筹备组史城社居委现场登记报名，工作人员现场初审报名材料，登记报名表，登记报名成功后，需在开标前一个小时内将法人签字并加盖单位公章的投标文件（报价单、现场踏勘确认书、营业执照、身份证复印件、授权书、社保证明、其他资格等）统一按序编排装订成册后密封并加盖骑缝章送至**街道筹备组开标现场，招标方对未按要求装订密封的投标文件予以拒收。意向投标企业或个人须确保投标文件在规定时间内送达。若因未进行报名登记、投标资料不全、未按时送达、未按要求彩打等原因造成无法参与竞标，相关责任由投标方自行承担，招标方不承担任何责任。参加投标的意向企业或个人都视同已实地踏勘项目现场，确认并认可本招标公告的全部要求，自愿接受并同意按照相关程序参与本次招标活动。标书代写

项目开标：开标当日，所有意向投标人需到达现场并提供法人或委托代理人身份证原件进行查验，****纪委、司法所、社事办、财政办、资产办、史城****社区****小组，现场拆封投标资料，宣读各投标企业或个人投标报价，并开展资格评审。评审结果现场公布，资格评审合格的企业或个人为有效投标企业或个人，其报价文件方可认定为有效报价。评审小组现场公布最高报价企业或个人并确认中标结果；若出现报价相同的情况，由报价相同企业或个人进行现场二次竞价。标书代写

注：意向方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次招租活动。

六、竞价结束后相关程序

结果公告：竞价结束且无异常情况，招标方将在**市**区网站上发布中标公告。

特别约定：原承租方在同等条件下享有优先承租权。

经相关部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，履约保证金不予退还，同时取消其中标资格，同步列入**招投标黑名单，永久不得参于**的任何招投标项目。另中标企业或个人根据有效报价由高到低依次递补。

1.超过规定时间未全额缴纳履约保证金的；

2.意向方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

3.意向方之间相互串通的；

4.意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；

5.成交人无正当理由放弃成交资格的；

6.中标后被投诉违规，经相关部门核查属实的；

7.成交人未按交易文件约定缴纳租金和签订《租赁合同》的。

异议方式：若对结果公告有异议，可自中标公告发布之日起3个工作日内，以书面形式向招标方提出异议。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后3个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

六、发布招租公告的媒介

****政府官网

七、异议材料递交地址及联系方式

地址：****，联系人：孟敏，联系电话：****9306

本项目意向承租方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归****社区居民委员会。