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中德（欧）产业示范园B1栋13层招租项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年11月13日

标书代写官方

摘要信息

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产业招租

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	中德（欧）产业示范园B1栋13层招租项目
起始日期	2026年11月16日 00时00分00秒	结束日期	2026年11月20日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区街道中德（欧）产业示范园
面积/数量	1369.1平方米	权属情况	不动产权属证书
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许	出租期	5年(含装修免租期)
响应有效期	120个自然日	免租期	3个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	43元/平方米/月
租金的递增	每满一年递增1.5%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	允许，但承租户须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。	资产用途限定	研发办公,厂房
履约条件	1、出租方仅按物业现状出租。承租方对房屋进行装修装饰，必须取得出租方书面同意，否则，不得装饰装修。在不影响房屋结构的前提下，出租方同意承租方对租赁房屋进行装饰装修；按规定需报有关部门审批的，还应由出租方委托承租方报有关部门批准后，方可进行。租赁期限届满或合同解除后，装饰装修物无偿归出租方所有。 2、承租方须承诺负责该物业租赁期限届满后的场地清退工作。 3、在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租方必须对所承租的物业进行维护。 4、中德（欧）产业示范园B1栋13层进行物业出租前安全检查未发现安全隐患，要求该物业出租中标单位按每50㎡配备一具4KG干粉灭火器，成组装箱摆放，设置应急照明灯，配电箱开关盒张贴“小心触电”警示标识。 5、不得转租、不得分租。 6、承租方须按照《市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 7、该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。
其他补充说明	1.最终承租方交纳的交易保证金，在****收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。 2.本项目不接受联合体承租。 3.报价增幅为招租底价0.5元（人民币）的整数倍。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	相当于租赁期首年2个月租金额度的租赁保证金。相当于租赁期首年1个月租金额度的水电保证金	物业管理费	10元/㎡/月
其他	本体维修基金0.25元/㎡/月。物业管理保证金、专项维修资金、综费、电费、装修保证金、装修工人出入证、装费、消防放水费、车位使用费、 IC 卡（门禁）、拆除单元入户门保证金等费用由承租方承担，**公司收取，中心有权根**政府指导价格调整变更收费标准。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，有以下两种方式：1、招租条件保持不变，每次顺延公告期5个工作日，可多次顺延，直至征集到意向承租方； 2、终止本次招租，重新组织公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、承租方为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位，且注册资本在人民币50万元或以上，提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单等，原件备查。**公司、规模以上企业、国家高新技术企业、专精特新、重点小巨人企业优先引入。 2、承租方必须是中华人民国境内(港澳台地区除外)注册、合法经营的具有法人资格的企业，并遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，承租方或其控股股东不是失信人。 3、符合园区产业导向：人工智能、工业互联网、5G、智能制造、高端装备、检验检测、技术研发等低污染、高附加值产业（提供承诺函，主营业务需符合上述类型相关产业）。 4、如承租户经营范围涉及特殊行业，须具备相应的安全或消防许可证。 5、必须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；证照齐全。 6、承租方生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的（提供承诺书，加盖公章）。 7、本项目所****园区产业定位设置，意向承租方是否满足要求，以出租方的最终审核结论为准。
需提供的证明材料	需提供的证明材料（均须加盖公章）： 1、提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件（企业信用信息公示报告查询网址：http://www.**.cn/index.html）； 2、提供竞价人应具备的资格条件第1、3、4条的相关证明材料； 3、“信用中国”网站查询信用信息报告并加盖公章（参考网址：www..cn）； 4、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.**.cn/shixin/）； 5、提供资格条件第2、5、6条的承诺书； 7、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印； 8、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 9、交易服务费承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年11月20日 18时00分00秒

交易保证金

金额	59,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月20日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	曾经理；龙经理	联系方式	0755-**8313；0755-**9844
邮箱	****@szexgrp.com

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《**区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于出租方违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费须按以下标准收取：《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由承租方支付。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
（六）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。

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