大兴南航城地下洗车房招租公告（2026）

**南航城地下洗车房招租公告

一、出租项目基本信息

（一）项目名称：**南航城地下洗车房。

（二）项目编号：****。

（三）出租底价：571.50元/车位.月。

（四）出租数量：4个车位。

（五）出租面积：共53平方米。

（六）租赁期限：2年。

（七）租赁场地用途：仅限于汽车美容、汽车清洗。

（八）信息公告时间：以网站实际发布之日为准。

（九）信息公告期：自公告发布之日起5个工作日。

（十）项目联系人：李惠良，联系电话：139****8297。

二、出租方及出租不动产情况

（一）出租方名称：中国****公司。

（二）出租方资产执管单位：****。

（三）租赁场地权属：该租赁场地由中国****公司出资建设，权属归中国****公司。

（四）租赁场地坐落位置：**市**区****机场航站楼北侧南航城2号楼地下车库二层1区028—031号。

（五）租赁场地使用现状：目前仍处于出租状态，现租赁协议租期至2026年12月31日届满。

（六）租赁场地用途：经营汽车美容、汽车清洗。

（七）装修及配套情况：地面为环氧地坪，水、电设施配套齐全。

三、出租条件与承租方资格要求

（一）征集承租方数量：1家。

（二）起租日：暂定2027年1月1日（实际起租日以协议签约为准）。

（三）租金调整方式：租期内不作调整。

（四）出租期限内的租金递增原则：租赁期限内不递增。

（五）租金、物业费及履约保证金支付要求：租金、物业费按半年预付。履约保证金按3个月租金标准收取。

（六）免租期：本项目不设免租期。

（七）物业管理费及能源费：

1.物业管理费

南航城物业管理费按物业外包合同中非南航租户的收费标准执行，即3.62元/平方米.月（该费用含行政管理、项目管理、垃圾清运、防疫消杀、电缆代维、运行维护、酬金七项服务内容）；

2.能源费

能源费包括水费、电费和供暖费。水****公司的收费标准执行，****公司的收费标准执行。水电分别独立安装水表、电表计量。因租赁场地未配套供暖设备，不收供暖费。

（八）网络通信：承租方自行联系移动、联通、电信等运营商，搭建独立的网络通信系统，自行承担相关费用。

（九）租赁场地用途要求：仅用于经营汽车美容、汽车清洗。

（十）利用租赁场地办理工商注册：允许承租方利用租赁场地办理营业执照。

（十一）转租约定：本项目不得转租、分租。

（十二）是否允许装修改造：可简单进行非结构性装修。

（十三）与出租相关条件：

1. 意向承租方递交《承租申请书》（附件1）后，即表明已完全了解与认可出租场地现状及所有出租条件，自愿接受出租场地的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险；协议签订后，承租方不得以不了解出租场地状况及瑕疵为由主张退租或拒付租金，否则即视为违约。出租方有权要求承租方一次性支付3个月租金作为违约金。

2. 非因出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，将被列入出租方企业限制**名单，限制其与出租方的后续商务**：

（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；

（2）信息公告期届满，意向承租方未按信息公告要求参加后续遴选的；

（3）意向承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订租赁协议的；

（4）意向承租方未按协议约定支付相关款项的。

3. 意向承租方承租车位的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。

4.意向承租方须为在中华人民**国境内依法登记并有效存续的独立法人，具有良好的商业信用和财务状况，且在市场监管、税务、银行等机构无不良信用记录。****集团“不良行为供应商名单”或“禁止交易企业名单”的法人或其他组织不得参与。经查询，意向承租方存在不良信用记录的，出租方有权拒绝其承租申请。

四、承租方需了解的其他事项

****公司办公场所，实施人员出入管控，外部人员未经允许不得进入。

（二）截至公告发布之日，租赁场地已取得建设工程规划许可证、土地不动产权证，房屋不动产权证正在办理中。

（三）****政府相关部门为承租方出具办理营业执照所必需的“住所证明”文件，预计需15个工作日。

（四）为做好员工服务保障工作，南航**域内洗车服务并非唯一经营业态，出租方有权持续引入其他生活服务业态，承租方无权对此提出异议。

（五）承租方如****停车场墙面悬挂LOGO或拉挂、张贴广告横幅，须提前将效果图方案报出租方审核，审核通过后方可悬挂。出租方不承诺承租方一定可以悬挂LOGO或拉挂、张贴广告横幅。

（六）承租方有义务积极配合出租方做好安全监管工作，并书面指派一名现场安全负责人。

（七）承租方经营洗车服务期间，不得以任何形式销售、办理各类洗车充值卡及预付卡券，也不得通过线上、线下渠道吸纳客户预存费用。

五、公告信息

信息公告期：自公告发布之日起5个工作日。

信息公告届满后，如未征集到意向承租方，则**信息公告期，直至征集到意向承租方。

信息公告渠道：南航招标采购网。

六、承租方确定方式

信息公告期内，仅有一家意向承租方的，由出租方与意向承租方协商确定是否成交。有两家及以上意向承租方的，以租金报价最高者确定为承租方。租金报价相同的，按意向承租方企业规模确定承租方，企业规模指承租方长期在职员工数量。

七、《承租申请书》的递交

意向承租方应在信息公告期内将《承租申请书》、企业营业执照复印件及相关资质证件复印件（加盖企业公章）密封后递交给出租方的项目联系人。