（2026年第11185号）大连市奶牛场三里桥分场(234.9m2)房产出租项目挂牌公告

1、标的名称：**市奶牛场三里桥分场部分房产

2、出租面积：234.9m2。

3、租期：合同签订之日起至2029年9月20日

4、用途：商业服务，具体承租用途经出租方认可后以签订的租赁合同为准。

5、出租底价：

首年租金不低于1.4883万元/年(含税)；

最终租赁合同签约的首年租金价格以交易结果为准。

6、租金递增方式：租金每年递增2%

7、免租期：无

8、标的房屋自然状况

房屋所有权证书编号：大房执字第00045号

结构：砖混

总层数/所在层：1/1

面积：2402.56m2，本次出租面积：234.9m2

设计用途：厂房

实际用途：商业服务

证载所有权人：**奶牛场三里桥分场

标的资产现为原承租方占用，本项目成交后，由本项目承租方负责腾退原租赁方，出租方予以配合，由此可能产生的风险及后果由承租方自行承担。

9、其他：其他相关要求和条件按照租赁合同(样本)执行。

本项目整体出租，标的状况以现场展示情况为准。

1、意向承租方应当是依法注册****公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；****联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

1、其他披露事项详见《**华****公司拟出租资产涉及的**市**区、**口区等23处房产年租金市场价值资产评估报告》(众华评报字第064号)。

2、本项目证载所有权人为**奶牛场三里桥分场，该企业已被出租方吸收合并，出租方承诺本次出租标的权属清晰。

3、本项目出租标的目前处于租赁状态，租期至2026年9月20日，原承租方不放弃优先承租权。

4、原承租方若行使优先承租权，则须按照****公告的要求行使优先承租权，于本项目挂牌期间向****提交承租申请及承租相关资料，并按规定交纳交易保证金。若未在挂牌期间提交承租申请及受让相关资料、未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》相关条款执行，由承租方承担。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由承租方承担。

4、本项目履约保证金要求详见租赁合同（样本）相关条款。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户。

(4)我方同意被确定为承租方并在获得****出具资产出租交易凭证后5个工作日内与出租方完成出租标的资产的交接，签订《资产交接单》。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)我方同意被确定为承租方后，****在收到交易双方签订的《资产交接单》后3个工作日内将首年租金划转至出租方指定账户。

6、本次出租标的以现状出租，****对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。