合肥市采石路与新安江路交口西北地块工程设计补疑1

**市采石路与**江路**西北地块工程设计补疑1

（项目编号：****）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1、本项目资格业绩、商务文件详细评审中的投标人业绩与项目负责人业绩如为同一业绩，能否重复计分，请明确。

答：本项目商务文件评分标准“投标人业绩”中已明确“经评审通过的资格审查业绩不作为详细评审业绩”；如同一业绩同时满足“投标人业绩”“项目负责人业绩”评分要求，可按照“投标人业绩”“项目负责人业绩”分别计分；如同一业绩同时满足“资格审查业绩”和“项目负责人业绩”评分要求，可按照“项目负责人业绩”计分。

2、业绩证明材料中，设计任务已完成的证明文件，能否通过提供施工图审查报告来证明。

答：本项目设计任务为方案、可研、初设工作，不包含施工图设计工作，施工图审查报告不满足业绩证明材料要求。

3、请问本项目居住建筑业绩要求服务内容包含方案设计及初步设计。现多地已取消社会投资项目初步设计评审，住宅项目普遍按方案设计+施工图设计发包。建议将业绩服务内容修改为方案设计和施工图设计。本项目居住建筑业绩要求包含方案设计及初步设计。现阶段多地推行审批改革，社会投资住宅项目已取消初步设计评审，市场主流发包范围为方案设计和施工图设计，合同不再单列初步设计。为适配当前行业发包现状，保障充分竞争，建议将业绩服务内容调整为方案设计和施工图设计，烦请招标人予以澄清答复。

答：本项目设计任务为方案、可研、初设工作，不包含施工图设计工作，故不予调整，按原招标文件执行。

4、针对商务文件评分标准中投标人业绩和项目负责人业绩，提供审图合格证或者竣工验收报告予以认可为设计任务已完成的证明文件中的业主盖章证明文件

答：本项目设计任务为方案、可研、初设工作，不包含施工图设计工作，施工图审查报告和竣工验收报告均不满足业绩证明材料要求。

5、本项目中业绩需提供的设计任务已完成的证明文件（如方案审定通知书、初步设计批复文件或业主盖章证明文件）。

请问：方案审定通知书、初步设计批复文件、业主盖章证明文件，是不是只需要提供三者之中任意一种即可

答：是。

6、本项目投标人获奖和项目负责人获奖可否重复

答：如同一业绩同时满足“投标人奖项”“项目负责人奖项”评分要求，可按照“投标人奖项”“项目负责人奖项”分别计分。

7、户型配比的面积是套内面积还是每户的建筑面积

答：套内建筑面积。

8、小区定位为普通住宅小区还是经济适用房（公租房）

答：普通住宅小区。

9、招标文件第15页技术文件采用“暗标”评审，其中哪些内容属于设计方案范畴如果一部分A3排版，一部分A4排版会很凌乱不美观，能否所有技术文件都采用A3排版，且没有固定值页边距等要求。

答：技术文件详细评审内容均属于设计方案范畴，可采用A3幅面，其他要求执行投标人须知前附表3.7.6款暗标评审相关要求。

10、招标文件第150-151页技术文件的封面和目录是否有排版要求

答：无排版要求。本项目技术文件的封面及目录须执行投标人须知前附表3.7.6款暗标评审相关要求中下述条款：“①投标人提交的投标文件（“暗标”评审内容）应屏蔽投标人相关信息：包括投标人单位名称、简称、外文名称、投标人特有的标志、logo及图案、人员姓名等。②投标人提交的投标文件（“暗标”评审内容）不得出现明示或暗示投标人单位及个人信息的文字、图片、图表等有关表述。”标书代写

11、发包人要求载明：“规划用地约53亩，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，50米≤建筑高度≤80米”。常规容积率1.8小区多为50m以下住宅，请问本项目建筑高度指标是否为硬性管控，住宅单体建筑高度必须严格满足≥50m且≤80m能否保证公摊在合理范围的内降低建筑高度

答：投标人自行根据附件控规以及相关规范进行方案设计，可以适当降低部分楼栋建筑高度。

12、招标文件中户型配比表内户型面积35、40、45、50、55、60、90㎡，请明确该面积为套内建筑面积还是建筑面积；若为建筑面积，小面积户型公摊难以实现，是否允许在满足总体配比前提下适当调整户型面积段分布、设定合理浮动范围

答：套内建筑面积。

13、请明确本地块配套建筑是否需要设置商业；如需设置，请明确商业的规模。

答：投标阶段自行考虑，后期根据建设单位需求确定。

14、我司提供设计业绩包括方案设计、初步设计、施工图设计，审图合格证是否可以作为设计任务已完成的证明文件

答：本项目设计任务为方案、可研、初设工作，不包含施工图设计工作，审图合格证不满足业绩证明材料要求。

15、户型配比中户型面积为套内面积还是包含公摊

答：不包含，为套内建筑面积。

16、本次投标技术方案是否仅针对 YH05-E-06-03 地块做规划设计,地块内现状建筑是否均拆除

答：仅针对YH05-E-06-03 地块进行规划设计，现状建筑后期均拆除。

17、我公司为全资高校校办企业，我公司拟派项目负责人及部分专业人****公司，****学校事业单位在编人员，养老、****学校缴纳。我公司提供以上人员相关证书证件以外，并提供:(1)企业与高校的附属关系证明材料;(2)由“****机关事业养老保险业务审核”“****管理中心”及院校人****事业单位在编证明。请问是否可以认可

答：如为事业单位附属的投标人参与投标，投标文件****事业单位为项目负责人自2026年1月1日以来任意连续三个月的社保缴费证明（或其他能够证明项目负责人参加社保的有效证明）材料，****事业单位出具的投标人为其附属单位的证明材料。（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）标书代写

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****

地 址：**省**市**区**江路与漕冲路**建设大厦9-11层

联 系 人：周工

电 话：0551-****3234

招标代理机构：****

地 址：**市**区**路2****中心综合楼7楼

联 系 人：张芳婉

电 话：0551-****8360

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2026年11月13日