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深圳巴士集团候车亭广告媒体经营业务招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年11月13日

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集团候车亭广告媒体招租公告

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****集团候车亭广告媒体经营业务公开招租
起始日期	2026年11月16日 09时00分00秒	结束日期	2026年11月27日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	自用	地址	省市区支路1001号公交大厦
面积/数量	190.00块	权属情况	权属证明
资产性质	固定资产	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	360个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	1,900,000元/年
租金的递增	第3年递增3%	租金支付方式	季付
资产用途限定	公交站牌广告位(候车亭广告媒体)
履约条件	1.该项目不允许转租、分租。 2.承租方应按时足额缴纳广告媒体发布费、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。广告发布费采取按季度预付方式结算。承租方须在签署合同之日起 5个工作日内缴纳前3个月度广告媒体发布费；后续每3个月届满之日前 5个工作日内缴纳下一阶段3个月的广告媒体发布费，一次性全额付清至招租方指定账户。 3.履约保证金（即租赁押金）为2个季度广告媒体发布费（以最终成交价计算）（1）合同终止后，在承租方结清全部款项（包括但不限于违约金、赔偿金等）、无违约纠纷及行政处罚的前提下，履约保证金无息退还。（2）承租方应在合同签订后5个工作日内缴交履约保证金。 4.（1）意向承租方在参与本次公开竞价前应已明确知悉《中华人民国广告法》以及有关户外广告设施管理的相关法律法规及政策规定，不得发布违法、违规、不雅及与招租方品牌管理相抵触的广告。（2）广告内容与形式合规要求 ①意向承租方发布的广告内容须符合《中华人民国广告法》《市户外广告设施管理办法》等相关法律法规、政府规章及规范性文件的要求。 ②意向承租方须保证承租方应当依法取得其开展广告经营、广告发布及相关经营活动所需的资质、许可、备案或其他手续，并确保广告内容、广告画面的安装、维护及拆除符合国家法律法规、市户外广告设施管理规定及相关行业管理要求。 ③合同期内意向承租**市政府委员会制定的《市公交中途站服务设施管理若干规定》《市公交中途站设置规范》等相关制度、标准和文件的要求维护候车亭，确保候车亭经营安全。（3）广告发布与整改义务 ①在期限内，招租方有权监督承租方广告发布内容及形式，若发现广告发布内容或形式等违规，招租方有权要求承租方对违规广告进行整改，若承租方不予整改，招租方有权自行对广告进行下画整改，由此造成的损失均由承租方自行承担。 ②因承租方违反广告相关政策或违反主管部门规定和要求，被政府部门罚款、处罚的，由此产生的相关费用（包括但不限于重新制作画面等），以及给招租方带来的全部损失等，均由承租方承担。如造成招租方企业信用失信，招租方有权终止合同。 ③承租方自行申办广告发布许可手续或其他相关手续，**政府收费，招租方应给予承租方一切必要的协助且不另收费用。 ④承租方因不具备广告发布和经营的合法审批手续而私自发布广告，致使招租方发生损失的，承租方应赔偿招租方因此造成的损失，损失范围包括但不限于行政罚款、声誉修复费用、律师费、诉讼费及招租方为应对行政调查或处罚所支出的全部合理费用。（4）广告维护与候车亭管理责任 ①招租方负责候车亭设施的监督管理，并负担与此有关的维修费用。如广告出现破损，招租方应将情况及时告知承租方，并确认修复时间，承租方需按时完成修复。 ②广告安装、投放及拆除期间，因广告安装、维护、拆除等工作中或广告物脱落给第三者造成财物损失或人身伤害的，责任和全部费用由承租方承担。 ③承租方保证按合同约定支付广告发布费并负责候车亭的清洁维护和定时亮灯，清洁维护费用和电费由承租方承担。（5）候车亭增减与经营风险承担合同期内，招租方新增候车亭广告媒体交由承租方经营，承租方按合同约定支付新增候车亭广告发布费；招租方经营的候车亭广告媒体数量减少的，自减少之日起，承租方不支付该减少部分候车亭广告发布费，如招租方已提前收取了该减少部分的广告发布费，招租方应退还承租方或冲抵承租方应当支付的其他费用。增加或减少的部分候车亭广告发布费均按以下方式计算：增加（减少）候车亭广告媒体数量×（年度广告发布费单价÷365）×增加（减少）候车亭广告媒体的天数（6）声誉保护与特别违约责任若承租方发布的广告内容涉及政治敏感、违背社会主义核心价值观，或引发重大公共舆情事件，严重损害招租方国企声誉的，招租方有权立即单方解除合同，没收全部履约保证金，并要求承租方赔偿招租方为恢复声誉而支出的所有合理费用（包括但不限于公关费、律师费、媒体声明发布费等），承租方不得以任何理由抗辩。 5.履约违约及罚则（1）承租方未按照本合同约定向招租方支付广告发布费，每逾期一天应按照逾期支付款项金额的万分之五向招租方支付违约金，逾期超过六十日的，招租方有权向承租方同时主张以下权利： ①解除本合同； ②以履约保证金抵扣承租方拖欠的广告媒体发布费及相应违约金； ③要求承租方在规定期限内补足履约保证金； ④因承租方违约行为而导致招租方的所有损失。（2）承租方违反本合同的约定未及时整改，造成承租方损失的，由承租方自行承担，因此造成招租方损失的，招租方有权在履约保证金中先行扣除，履约保证金不足以弥补招租方损失的，招租方有权就不足部分继续向承租方追偿。（3）如承租方在期限内因履行承租方与第三方的广告合同给招租方造成损失的，招租方有权在履约保证金中先行扣除，履约保证金不足以弥补招租方损失的，招租方有权就不足部分继续向承租方追偿。（4）合同期内，承租方未经招租方同意单方面终止**的，履约保证金不予退还。（5）承租方未经招租方书面同意，擅自将本项目广告媒体经营权转租、转让、转包或以其他方式交由第三方经营的，招租方有权立即解除合同，要求承租方停止相关行为、恢复原状，并要求承租方承担违约责任及赔偿因此给招租方造成的全部损失。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.为中华人民**国境内依法注册的独立法人企业（港澳台地区除外），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本项目竞价。 2.营业执照经营范围须包含广告设计、广告代理等相关经营类目，具备合法广告经营从业资质。 3.在本项目招租公告发布之日往前倒推 3年内，未被列入失信被执行人名单。 4.提交在招租公告发布日前3年内无重大违法违规记录的书面声明。 5.本项目不接受联合体报名；成交后严禁转包、分包、转租、转让本项目广告媒体经营权。提供证明材料如下（所有复印件均须加盖意向承租方公章）： 1.法定代表人身份证明及授权委托书。 2.企业营业执照副本复印件、工商信息查询单、股东构成表相关证明材料。 3.提供企业营业执照经营范围的查询结果，并加盖公章，需列明包含从事广告业务相关经营类目。 4.中国执行信息公开网失信被执行人查询截图（倒推3年内）。
需提供的证明材料	意向承租方需将下列相关材料扫描件上传至阳光租赁平台报名系统完成承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.《意向承租申请书》（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.****.cn）； 4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年11月27日 18时00分00秒

交易保证金

金额	475,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月27日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19楼
联系人	刘先生；王先生	联系方式	0755-**2364；0755-**0738

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明	意向承租方自行进行现场踏勘。
监督电话	0755-****0834

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附件（2）

招标进度跟踪

2026-11-13

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