经开区国土〔2026〕7号(2026自然资源资产组合配置项目)

****开发区管理委员会批准，****规划局****分局决定以挂牌出让方式出让城市更新自然**资产组合配置项目（包含5宗国有建设用地使用权、1宗国有建设用地使用权及房屋所有权和2宗设施场地经营权）。现将有关事项公告如下：

一、自然**资产组合配置项目出让总体情况

1、宗地编号：2026自然**资产组合配置项目

2、交易编号：****

3、宗地坐落：望**路以南、乾明北路东西两侧

4、竞买保证金：8017万元

5、加价幅度：100万元或100万元的整数倍

6、挂牌起始价：40082.8726万元

二、自然**资产组合配置项目出让涉及地块的基本情况和规划指标要求 :

三、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应单独申请竞买。

四、本次自然**资产组合配置项目挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次自然**资产组合配置项目挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年11月13日16时30分至2026年12月03日16时30分到**省（**市）国有资产**交易平台（https://sz.****.cn/portal/index）获取挂牌出让文件。

六、申请人可于2026年12月03日16时30分至2026年12月13日09时30分到**省（**市）国有资产**交易平台提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年12月13日16时30分。申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，系统将在2026年12月13日16时30分前确认其参与竞买。标书代写

七、本次自然**资产组合配置项目挂牌活动在**省（**市）国有资产**交易平台进行。该自然**资产组合配置项目出让挂牌时间为：2026年12月03日16时30分至2026年12月14日10时00分。

八、自然**资产组合配置项目挂牌出让其他需要公告的事项：

1、契税和交易服务费由中买方按有关规定另行缴纳。

2、按现状挂牌，竞买者自行现场踏勘确认。

3、该项目动工建设前必须先剥离可用耕作层，并将耕作****规划局****分局指定的耕作开发或改良区域。

4、合同签订后，竞得人需在1个月内缴清50%出让金，1年内缴清全额价款后，方可办理不动产权证书。保留建筑物不动产登记手续由受让人自行负责。以后因道路建设需占用部分建筑时，受让人应配合无偿拆除规划道路上现有建构筑物。

5、因竞得人自身原因在出让期限内停止或无法继续投资开发的，政府有权无偿收回其自然**资产使用权，对地上建筑物及附着物不予补偿；若因政府依法实施征收、征用等公共利益需要，导致相关**无法继续开发利用，则依据剩余出让年限（按“剩余年限×平均年出让金”计算，不计利息）确定残值，并依法依规给予相应补偿或赔偿。

6、出让期限到期前一年内，应做好续期或收回移交的相关准备工作。

7、该自然**资产组合配置项目内各类权利年限存在差异：国有建设用地使用权40年和50年，其中，商业服务业用地年限为40年，交通场站用地和绿地与开敞空间用地年限为50年；国有建设用地使用权及房屋所有权40年；设施场地经营权20年。为保障资产组合的整体性和可持续运营，约定如下：设施场地经营权到期前一年，权利人应主动向相关主管部门提出续期审核申请。主管部门应自收到申请之日起三个月内完成审核，做出是否准予续期的决定；单宗短期权利到期后未获续期或终止的，不影响资产组合标的内其他权利的继续存续和行使，但权利人在申请续期时需提交整体资产运营状况说明，供主管部门综合评估；因权利人重大违约导致单宗权利被提前终止的，不影响其他权利的继续履行，但该情形将纳入权利人信用记录，并作为其他权利续期审核的参考依据。

8、挂牌条件未尽事宜按《****开发区城市更新自然**资产组合配置项目供应方案》执行。

九、****银行账户

****规划局****分局

联系人：江先生 联系电话：0736-****030

****交易中心

联系人：宋女士 联系电话：0736-****095

开户单位：****交易中心

开户银行：竞买申请人在**省（**市）国有资产**交****银行

银行账号：随机竞买保证金子账号

****规划局****分局 ****交易中心

2026年11月13日