粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（二期）仓储一区（启动区）EPC+O评标报告

公告信息

招标项目名称 标段（包）名称 评标结束时间

粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（二期）仓储一区（启动区）

粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（二期）仓储一区（启动区）EPC+O

2026-11-06 18:00:00

公告内容

粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（二期）仓储一区（启动区）EPC+O [项目编号：****] 评标报告
粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（二期）仓储一区（启动区）EPC+O评标委员会
日 期：2026年11月6日
粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（二期）仓储一区（启动区）EPC+O评标报告书
一、基本情况
工程名称：粤西数字化智慧农产品综合批发市场建设项目（二期）仓储一区（启动区）EPC+O
招标单位：****
招标代理：****
招标类别：工程总承包+运营维护服务（EPC+O）
招标方式：公开招标
建设地点：**市**区羊角镇铁路东货场北侧、包茂大道西侧
建设规模：本项目选址于**市**区羊角镇塘仔尾村，属粤西综合货运枢纽配套基础设施暨低空经济试验区西南区域，紧邻在建潘州大道北延线（东货场支线）；片区规划为物流仓储、商住用地，定位铁路综合物流园兼临铁工业区。项目总占地约 2880 亩，本次建设范围为二期仓储一区（启动区），用地 253.93 亩。本项目建筑属于工业建筑（仓库），总建筑面积约为94608平方米。工程建设 4 栋层高 12m 单层钢结构高标仓库、2 栋现浇框架冷链仓库层高 12m，单体建筑面积最大为24200平方米，最大跨度为15米，建筑最高高度为23.2米。实施建筑主体结构（屋面考虑光伏安装）、电气工程（含市政配电、太阳能光伏系统集成）、排水（重力流排水，管径DN300-DN1200）、市政给水（DN200-DN300引入管）、暖通（含太阳能热水系统）、消防、装饰装修、绿化及灌溉工程；停车设施；****园区智能化、环保节能、弱电、围墙门岗、充电停车场、冷链供冷、平急两用等配套工程。项目概算总投资额49774.045073万元，**费34112.219883万元。
1.总工期：390日历天（包含设计服务期、施工工期）。
（1）设计周期：30日历天。
（2）施工工期：360日历天（A1栋应于180日历天内竣工，达到交工使用标准。），具体开工时间以监理人发出的开工通知为准。
2.招商运营期：本项目运营期为39个月，具体详见《EPC+O合同》。
本项目EPC工程总承包招标控制价为报价上限：****50628.73元，工程设计费合计****829.90元（本次招标范围为施工图设计，费用****523.95元，占总设计费55%；预算编制费853305.95元），**工程费：****22198.83元，设备及工器具购置费****600.00元。
招商运营相关报价（运营部分，不计入EPC招标控制价）：
招商运营服务费：650万元（正常运营期200万元/年，过渡期服务费一次性按年度标准1/4）
园区租金单价投标报价≥22.00元/㎡/月
二、开标情况
1、开标时间及地点
（1）开标时间： 2026 年 11 月 6 日 10 时 00 分
（2）开标地点：****交易中心****投标中心开标室三
2、开标过程
（1）宣布开标纪律；
（2）在投标截止时间后30分钟内，共有5家投标人通过接收投标文件的交易平台，完成对其已递交电子投标文件的解密操作；
（3）本次招标采用两种开标模式，具体为电子开标和现场开标。投标人可自主选择在开标室现场参与、登录交易平台在线参与，或不参加开标；在线参与者需通过交易平台实时查看开标及唱标情况，开标记录由平台生成后向社会公众公布；
（4）开标全程****交易中心****投标中心工作人员、监管部门派员、****小组及招标人监督下进行。
（5）开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，****委员会否决其投标。
（6）按开标顺序解密后，交易平台公布投标人名称、投标保证金递交情况、工期等内容，生成开标记录。
（7）本次开标现场无异议，无异常情况。
（8）投标人代表（如有）、招标人代表、监督人员、招标代理等有关人员在开标记录上签字确认。
三、评标委员会
评标委员会由招标人依法组建。本项目采用跨省远程异地评标，评标专家分别从**省、**省综合评标评审专家库中随机抽取，通过语音呼叫系统通知确认，评标委员会组成如下：
专家一 专家二 专家三 专家四 专家五 专家六（招标人评委） 专家七（招标人评委）
姓名 专业/ 职称 高级工程师 高级工程师 高级工程师 高级工程师 高级工程师 高级工程师 高级工程师
评标委员会成员推举专家 ****委员会主任。
四、评标
1、评标时间及地点
（1）评标时间： 2026 年 11 月 6 日
（2）评标地点（跨省远程异地）：
主场：****交易中心****投标中心评标室九
副场：****交易中心评标室
2、评标过程封闭管理
****委员会在评标过程中严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法等内容。
3、评标过程的原则性
评标活动的全过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会不作为评标依据。
4、评标程序的初步评审（含无效投标判定情况及说明）
评标委员会按招标文件规定，对5家投标文件开展初步评审，该5家投标文件在形式、资格、响应性评审环节均符合审查标准基本要求，全部通过。
5、评标程序的详细评审
评标委员会按照招标文件第三章商务、技术评分细则评分标准前附表、经济报价评分标准前附表规定的量化因素和分值对投标文件的商务投标部分、技术投标部分及经济报价部分进行打分，并计算出综合评分总分。
本次评标采用综合评标法，是指对投标人的商务及经济报价投标文件、技术投标文件进行评分。评标委员会对通过初步评审的投标文件，按照招标文件第三章第 1.2、1.3、1.4 款规定的评分标准进行打分，并推荐综合得分最高的5名投标人为入围定标候选人。如果在确定最后一名入围定标候选人时，出现多个综合得分相同的情况，则经济投标报价较低者入围定标候选人；如果出现综合评分相同且经济投标报价又相同时，****委员会抽签确定入围定标候选人；当全部有效投标人少于或等于5家时，则推荐全部有效投标人为入围定标候选人。
五、评标结果
无排序的定标候选人名单：
定标候选人名称 工程总承包投标总报价（元） 运营服务费投标报价下浮率（%） 园区租金单价（元/㎡/月） 工程总承包总工期（日历天） 项目经理姓名 项目经理资格证书编号
（****工程局有限公司（****集团有限公司 ****12278.74 10.06% 25.00 390 彭士俊 一级注册建造师/沪131********01136
（****集团有限公司（****集团有限公司 ****39381.13 11.15% 23.71 390 张生庆 一级注册建造师/赣132********02452
****集团第三****公司（成）中北****公司（成）********公司 ****49998.90 10.01% 23.00 390 刘伟 一级注册建造师/贵150********15117
（主）****集团有限公司（成）******公司（****设计院有限公司（成）**京****公司 ****62521.81 10.06% 23.50 390 刘晓辉 一级注册建造师/湘143********06958
湖****公司 ****83811.80 10.03% 23.12 390 伍燕飞 一级注册建造师/湘143********02533
日期：2026年11月6日

相关附件

票决得分、中标候选人情况表（脱敏）.pdf
定标报告附件（脱敏）.pdf
K值抽取记录表.pdf
评标报告附件（脱敏）.pdf
定标报告（脱敏）.pdf
评标报告（脱敏）.pdf
开标记录表（脱敏）.pdf