【年末特惠】联动成熟批发市场，承接专业采购需求，兼顾社区散客消费，业态辨识度高，特色商贸经营优选场地

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标的物地址：**市**区新郁路822号2075室

标的地处**真新街道新郁路，处于中外环之间，曹安公路沿线，是**连通**市区的重要通道，路网通达性突出。****商贸带与丰庄居住区交汇的复合型商圈，****社区消费双重属性。公共交通完善，双地铁辐射、多条公交线路途经，兼顾自驾与公共出行客流；广场自带车位，对到店采购、到店消费**。周边商业多元，批发集群、购物中心、沿街底商交织，客群层次丰富，****商贸客商，也有海量本地居民。板块配套完善，食宿接待便利，经营选择灵活，不限制单一赛道，****商贸展示、配套零售、服务、体验类多元业态，区位通用性强。

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周边是丰庄大型成熟居住片区，**度老小区、次新社区聚集，常住居民基数大，稳定社区消费底盘；叠加两类增量客流：****商贸带长期的批发采购客商；二是婚庆、活动、商业美陈、门店软装等 B 端专业采购客户，B 端批发 + C 端社区零售双客流支撑，消费结构均衡，抗风险能力更强。板块同时有大量上班族、租赁人群，餐饮、生活服务需求旺盛。

对比内环、**核心商圈，租金、商铺购置成本更**；板块商业氛围成熟、客流稳定，且主打花卉美陈细分赛道，同业集聚、供应链完整，货源、物流、同行交流便利，适合花卉、绿植、文创、美陈、配套零售、花艺培训等业态落地。

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1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

2、本标的正常处置，产权无纠纷。

3、本标的为100%产权份额。

4、本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关。

5、本标的交付，本公司按照现状处置交付，不负责后期对墙体的恢复及确权，买受人需解决。

6、本标的过户由拍卖机构线上协助办理。

7、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。

8、本标的的外观及内在情况以移交时的现状为准（照片仅供参考，以实际现状为准交房）。

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