物业服务企业公开选聘公告

国大花园小区位于**市**区百官街道望山路18号。住宅 235 套，总建筑面积 约5万㎡，共4幢高层，住宅建筑面积40224.56 ㎡，商铺面积约2348㎡，地下车位62个。电梯 8 台；小区主出入口 1 个（其中 1 个为24小时值守）。

竞聘人一般资格规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本次物业经营许可；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

特定资格要求：

1.企业注册资金200万元及以上；

2.有完善的物业服务质量管理体系；

3.有高层住宅物业管理经验；

4.企业近二年内无欺诈及弄虚作假行为，未被行业主管部门处罚、通报、批评过的物业服务企业（须提供主管部门出具的证明）；

5.小区物管会成员及其配偶、直系亲属所属或持有股权的物业服务企业不得参加；

6.不接受联合体参加竞聘。

1.选聘公告、报名时间：2026年11月14日至2026年11月23日17:00止；

2.获取选聘文件方式：现场或网络方式；

联系人：周先生 136****5918（微信同号）

3.电子版选聘文件每份：人民币300元整（售后不退）；

4.选聘公告发布渠道：国大花园小区公告栏 、微信公众号“立德服务评估”。

1.物业竞聘报名材料封面（格式自拟，加盖公章）；

2.竞聘人营业执照扫描件、银行基本账户开户许可证、开票信息；

3.法定代表人身份证复印件、代理人身份证复印件及授权委托书（注明联系人、联系电话等）；

4.高层住宅物业项目管理清单并至少提供一份合同扫描件；

5.主管部门出具的“企业近二年内无欺诈及弄虚作假行为，未被行业主管部门处罚、通报、批评过的物业服务企业”的证明；

6.竞聘人关于非联合体竞聘、无“小区物管会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的”的声明。

2026年12月4日上午9 :00，逾期或不符合规定的竞聘响应文件恕不接受。

绿城社区会议室（如有变动，另行通知）。

竞聘保证金：人民币贰万元整，2026年11月23日17：00之前缴纳竞聘保证金，逾期未缴纳的，视为主动放弃竞聘（以保证金到账时间为准）。

支付方式：对公转账，****银行账户转账汇入至以下账户

竞聘保证金账户名：****

开户行：中国银行**江扬路支行 账号：403****81209

行号：104****00364（请备注“国大花园物业服务企业竞聘保证金”）

重要提醒：已缴纳竞聘保证金的企业无故不参加竞聘的，选聘人将不退还竞聘保证金（该保证金****托代理机构转入业委会账户内）。未中选物业企业****托代理机构发放“中选通知书”后10日内不计息全额原路退回。

如法定代表人参加的应携带法定代表人证明和身份证原件；如授权代表人参加，则应携带法定代表人授权委托书和身份证原件等有效证明出席竞聘会议。

竞聘人代表未携带规定证件参加竞聘会议或迟到的，按自动放弃竞聘处理。

本次物业服务企业选聘过程中所产生的全部会务费、代理费用等可能发生的费用计入竞聘价中，由最终中选单位承担并在领取中选通知书前结清。

选聘人：****

代理机构：****

联系人： 周先生 电话：136****5918

本次公开选聘物业服务企业评聘过程排序以竞聘人缴纳竞聘保证金到账的先后为序。

经公开报名、初审通过的物业服务企业达到3家及以上的直接进入评聘大会；若有效报名少于3家的，将**报名时间；经**期后仍不足3家的，将通过协议选聘方式产生候选物业服务企业。

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2026年11月14日