2021-2023****联通办公楼物业管理服务采购项目（采购代理编号：****）已由****批准采用竞争性谈判采购，采购资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为****，采购代理机构为****。项目已具备采购条件，欢迎符合相关资质的供应商按照本公告的有关要求前来洽谈。

一、项目概况与采购内容

1.1项目名称：2021-2023****联通办公楼物业管理服务采购项目。

1.2采购内容：2021-2023****联通办公楼物业管理服务采购，主要负责提供物业管理服务，包括2名综合治安值班人员（男性，年龄要求55周岁以下，全天轮流值班，负责办公楼内及公共区域安全保卫工作）、1名食堂管理及卫生保洁服务人员（女性，年龄要求55周岁以下，负责工作日午餐及办公楼保洁）、门前三包及垃圾清运等。具体要求详见技术规范书。

1.3采购预算：16.12万元（不含税）。

1.4服务地点：****公司。

1.5服务期限：自合同签订之日起两年。

1.6本项目设置最高限价，即不含税总价最高限价为161200元，应答人报价高于最高限价的，其应答将被否决。

二、拟采用竞争性谈判采购方式的原因

本项目未达到法定招标限额，拟采用竞争性谈判（公开报名）方式采购。

三、资格要求

3.1本次采购要求应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2应答人须具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证书等）。

3.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明材料或承诺。

3.4应答人须为本项目配备2名综合治安值班人员和1名食堂管理及卫生保洁服务人员，食堂管理及卫生保洁服务人员具有食堂服务经验，并且须持有服务行业从业人员健康证。

3.5应答人须提供满足以下要求的合同业绩：

（1）应答人须提供2018年1月1日至今签署的办公楼类物业管理服务合同业绩，累计合同业绩不低于50万元人民币；

（2）应答人须提供以上合同业绩证明材料复印件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同采购内容、合同签订日期、合同盖章页等内容；

（3）应答人为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

（4）若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或子合同或结算证明材料，业绩金额以订单或子合同或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或子合同或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。

3.6应答人须在**县设有常驻机构或承诺在中选后不晚于合同签订前在**县设置常驻机构。

3.7本项目不接受联合体应答，中选后不得分包或转包。

3.8应答人不得存在下列情形之一：

（1）应答人被责令停业或破产状态的；

（2）应答人被暂停或取消投标资格的；

（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约及重大服务质量问题的（以有关行政监督部门的行政处罚决定为准）；

（5）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，在本项目采购中同时应答的；

（6****联通****联通供应商业务禁入期的；

（7）“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录的。

3.9法律法规规定的其他必须符合的要求。

四、公告时间

自2021年08月23日至2021年08月30日止。任何供应商、单位或个人对采用竞争性谈判方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名提出，逾期不再受理。

六、采购文件获取

6.1采购文件获取时间：2021年08月23日17时00分至2021年08月30日12时00分（**时间，下同）。

6.2采购文件获取方式：****联通**方自服务门户(www.****.cn****联通内部供应商注册，****联通**方自服务门户（www.****.cn****联通电子招标投标交易平台（新平台，下同），点击“谈判项目”-“寻找商机”-“我要参与”。供应商在谈判项目的寻找商机模块可以看到当前发布中的谈判公告，点击【我要参与】，填写完相关信息保存后，然后点击“谈判项目”-“参与的谈判项目”-“项目跟进”-“谈判准备”-“购买采购文件”，在获取时间内，填写并提交购买标书申请，选择“网上支付”的方式并进行结算。支付成功后可直接下载采购文件。

6.3进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；（开通沃支付账户是应答人实现自助购买下载谈判文件的前提，沃支付注册操作手册请点击交易平台“下载中心”下载）超过售标截止时间则无法支付，视为报名失败。

6.4采购文件费用：每套售价100元人民币，售后不退。

七、应答文件的递交

本项目须同时递交电子应答文件与纸质应答文件。

7.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2021年08月31日14时30分。

7.2纸质应答文件递交地点：**省六****联通****公司综合楼九楼会议室；

电子应答文件递交地点：电子****联通**方自服务门户（www.****.cn****联通电子招标投标交易平台。

本项目价格开启、评审以电子应答文件为准。如因“中国联通电子招标投标交易平台”的系统原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。

7.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答方的法定代表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。

7.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

7.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

7.4.2未按照采购文件要求密封的；

7.4.3未按照本公告要求获得本项目采购文件的。

八、采购监督部门

监督部门：****派驻纪检组

监督电话：0564-****987

邮 箱：****@chinaunicom.cn

九、联系方式

采 购 人：****

地 址：**省六****联通****公司

联 系 人：汤经理

电 话：186****9911

采购代理机构：****

地 址：**省**市政务区茂荫路999号御**小区3幢1403室

联 系 人：朱冕

电 话：0551-****8010/130****5253

邮 箱：****@163.com

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2021年08月23日