按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“星河科创城”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：星河科创城

建设单位：****

“星河科创城”项目位于**区**南路219号。北至规划道路，南至星开路，西至浩旺路，**浩瀚路。

本项目规划设计的物业类型为：商业、办公。

本项目规划总建筑面积183852.70平方米。

地上建筑面积142142.49平方米。其中：商业建筑面积13609.53平方米，办公建筑面积122330.11，物管用房建筑面积281.47****委员会议议事活动用房30㎡）。

地下（含半地下）室建筑面积41710.21平方米,2层。其中：地下商业服务设施（食堂、健身）建筑面积2735.93平方米，地下机动车库建筑面积34301.73平方米，消防控制室建筑面积83.00平方米，物管用房建筑面积277.04平方米，地下设备用房建筑面积4312.51平方米。

绿地面积4663.85平方米，建筑基底总面积16423.44平方米。

项目容积率3.0，绿地率10.03%，总建筑密度35.32%。

建筑区划内按规划配备的机动车位共计1116辆。其中：地上机动车停车位63辆，地下机动车位1053辆。

建筑区划内按规划配备的地上非机动车位共计1394辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：5#楼1-2F，建筑面积251.47平方米；下沉广场-1F，建筑面积277.04平方米。
总建筑面积：528.51平方米。

2.****委员会议议事活动用房：

位于：5#楼1F，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：****

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月27日、2021年09月28日工作时间内在 **区**南路219号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月27日前在工作时间内到 **区**南路219号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在**房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年09月24日、2021年09月26日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 **区**南路219号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-****5476/173****2198。

招标人：****

2021年09月23日