****学生公寓热水系统投资经营招标公告

****现有七栋共588间学生公寓需要安装热水系统，现向社会发出公告，邀请投资商前来投资经营。

一、项目概要：

6号学生公寓六层108间，7号学生公寓六层96间，8号学生公寓六层84间，9号学生公寓六层96间，10号学生公寓六层72间，11号学生公寓六层60间，12号学生公寓共六层72间。投资商自行投资经营。

二、投资建设要求：

1、水箱及机组安装在地面，热水管道安装到每间宿舍，每个宿舍均安装有水控机，学生自由充值消费。

2、装机容量：必须满足以上学生宿舍共588间，每间8人的洗澡用热水。

3、提供的热水温度：夏季不低于50℃，冬季不低于55℃。供应时间：星期一至星期四供应热水的时间为16：30—22:30；星期五、星期六和星期日供应热水的时间为16:30—23:00。

4、按附后的《****学生热水供应**协议》有关条款进行管理。

5、本项目必须于2011年9月1日完成并能投入使用。

三、投标要求：

1、提交公司资质、经营业绩或个人身份证明等相关材料（复印件）。

2、投资方必****学校以上独立投资学生公寓热水系统且正在运营中的成功案例（提供合同原件，甲方到现场考察核实）。

3、投资方提交一份投资建设和经营方案，具体说明建设规格标准、经营管理措施、经营年限等投资经营条件和承诺。

4、收费标准：****学校学生直供热水收费标准。所用的水、电按供水供电部门规定缴纳。

5、投标押金：20万元，中标单位开工建设退还18万，竣工使用时退还2万元，非中标单位开标后三天退还(投标押金汇入账户名称：****，450********059286666，开户行，****分理处)。

四、投标材料必须于2011年3月28日前送达****崇****指挥部办公室（联系人：农海啸，联系电话：0771-****541）

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二〇一一年三月七日

附件：

****学生热水供应**协议

甲方：****（以下简称甲方）

乙方：投资方全称（以下简称乙方）

经甲乙双方**协商，根据甲方的需要，在甲方新校区的学生公寓楼（6#、7#、8#、9#、10、11#、12#）利用乙方提供的热水系统为学生供应热水。为达到降低运营成本和支持教育事业发展、完善校区配套设施管理的双赢，现就甲乙双方共同经营甲方学生宿舍（6#、7#、8#、9#、10、11#、12#）热水供应事宜，达成以下合同条款。

第一条：合同期限:

本合同期限为 年（按中标年限），自2011年9月1日至20 年8月31日止。

第二条：热水供应范围及投资方式：

供应范围：乙方出资购买设备材料并分别安装在甲方学生公寓楼附近的地面，热水管网铺设到宿舍冲凉房内（每栋学生公寓均为六层，砖混结构）。

投资方式：乙方负责出资建设安装智能IC卡的热水供应系统，投资建成后，乙方负责运行管理，运行过程中的水、电能源的消耗费用由乙方负责承担并通过甲方支付给水、电供应部门（水、****政府公布的价格为准）。

第三条：甲方权利和义务：

1、甲方有权对乙方的运营过程进行监管，有权依据本协议约定对乙方的违约行为进行处罚。

2、合同期满或合同依据约定提前终止后甲方有权无偿收取整个系统。

3、甲方必须专门安排下属职能部门配合乙方进行本协议的开展，保证提供乙方热水设备所需充足的电源和水源。甲方积极配合乙方对设备的管理并提供必要帮助。

4、负责教育学生爱护供水设备，避免供水设备被人为破坏或盗窃，防止学生盗用热水，甲方宿管部门、保安部门有责任协助乙方进行安全保卫工作，如终端设备（室内管线、水表）有被人为破坏或盗取的现象发生，经核实后甲方有责任协助乙方追究有关责任人进行赔偿。如果热泵、热水机组有被人为破坏或盗窃的现象发生，****机关报案，案件查清后协助乙方向负******部门结论为准）。

5、负责教育学生妥善保管好自己的IC卡，不慎丢失而须补办IC卡的学生须交15元/张工本费。

6、消费约定：办卡时收15元/人的IC卡工本押金（学生离校时，IC卡完好的收回，退还15元押金）。热水消费实行学生自主消费原则，****学院的充值点自愿原则进行充值。

7、甲方需要为热水设备集中管理提供符合如下条件的产地：1、场地面积不小于150平方米（15米×10米）；一简易的设备管理员宿舍（一间学生宿舍，能安装得下IC卡管理机，并有窗口，以便学生充值）

第四条：乙方权利和义务

1、负责投资 万（按投资实际列清单），建设安装甲方所需的热水供应设备系统及管理系统，采用空气源热泵热水机组为甲方学生公寓供应热水，提供的热水温度：夏季不低于50℃，冬季不低于55℃，并负责按双方约定的供应时间（星期一至星期四供应热水的时间为：16：30—22:30；星期五、星期六和星期日供应热水的时间为：16:30—23:00）。

2、指派一名设备管理员，负责热水供应设备的管理与维修，工资由乙方支付。如热水供应系统发生技术性故障，属于热泵、热水机组故障的，正常情况下在120分钟内修复正常，属于终端设备（室内水表等）的，正常情况下12小时内修复正常，如有特殊原因无法按时修复须及时通知甲方相关部门。如因人为因素或不可抗拒因素造成的系统故障，乙方不承担责任，但有义务尽快修复系统正常。

3、乙方投资的热水供应设备系统产权在合同期内属于乙方所有，甲方需配合乙方做好设备安装与维护工作。

4、乙方淋浴热水向学生有偿供应，收费标准以当地物价部门批复为准。

5、合同期间，乙方投资建设的热水系统产权归乙方所有。合同期满或甲方依据约定提前终止合同后，乙方须将设备系统无偿移交给甲方。

第五条：违约责任

1、如甲方在合同期内单方终止合同，则甲方应一次性支付补偿金给乙方作为赔偿，补偿金按未履行合同年限每年30万元计算。在甲方付清补偿金后，设备所有权归甲方。运行维修管理由甲方负责，乙方可提供有偿上门技术服务。如乙方单方无故终止合同，乙方投资的设备及安装的管道为甲方所得。

2、在水电供应正常情况下，如乙方不按甲方规定的时间供应热水的，每发现一次超过规定时间30分钟还没供水的罚款人民币300元；水温达不到合同规定的温度而供水给学生用的，每发现一次罚款人民币500元；乙方安装的水表计量要符合国家标准，发现计量不符合国家标准造成学生多消费少得热水的，每发现一次罚款人民币500元。

3、水电供应正常情况下，如乙方供应的热水温度不能达到合同规定的水温，乙方要在120分钟内检修设备恢复至合同规定的水温。如乙方热水系统质量太差导致热泵、热水机组故障频繁（7天内出现三次以上故障且120分钟内无法恢复正常）严重影响学生生活的，则甲方有权可终止合同，由此所致的损失甲方不承担任何责任。

4、遇到不可抗拒因素（按国家有关规定确定），导致本合同不能履行的，双方均不承担赔偿责任，不可抗拒因素消除后，本合同继续履行。

第六条：补充、其他

1、合同期间，甲乙双方法人变更不影响本合同的继续履行。

2、其他未尽事宜，双方**协商解决。

3、本合同一式四份，每份共两页，甲乙双方各执两份，具同等法律效力，经双方签字（盖章）后生效。

甲方：****（公章） 乙方：投资方全称（盖章）

甲方代表： 乙方代表：

合同签订地：**市 签订日期: 年月日