****开发区新能源汽车产业

园项目招商比选公告

****开发区新能源汽车产业园项目已具备招商**的条件，招商**主体为**** ，现采用公开比选方式确定**商，组织开展招商**。

1.项目概况

1.1招商**主体：****

1.2招商**项目名称：****开发区新能源汽车产业园项目

1.3招商**范围：****开发区新能源汽车产业园项目前期建设、后期运营。

1.4建设内容及规模：项目总用地面积为75298.41㎡（约112.94亩），主要建设10栋1F的标准厂房、1栋6F的宿舍及配套楼、1栋1F的换电站，给排水、供配电、绿化、场坪及充电桩等配套工程。

项目规划总建筑面积为29260㎡，其中：标准厂房建筑面积22000㎡，宿舍及配套楼建筑面积7200㎡，换电站建筑面积60㎡，项目建筑密度37.48%，容积率0.46，停车位150个，配建120kw充电桩30个。

1.5项目工期：项目计划建设工期从2023年1月至2023年12月，项目建设工期1年。

1.6项目选址：项目位于**经开区**路与袁家路交叉口的东北角

2.**方式

2.1 ****为该项目招商**的国有方主体。

2.2****与意向社会合****公司，****以50年项目用地使用权价值评估作价（具体价值以第三方评估机构评估价值为准）入股。

2.3在项目建设开工后，****开发区管理委员会积极支持**，予以合法依规的政策支持，项目建成后交****公司负责运营管理，运营收益按占股比例分配。

3. **人应具备的基本条件

本招商项目要求**人同时具备能够筹集本项目所需资金能力和项目建设管理能力的大型企业,应满足下列资格条件：

3.1具有独立的法人资格，具有良好的社会信誉，具备较为雄厚的实力，且无违法犯罪记录。

3.2企业注册资本金 1000 万元以上。

3.3具备良好的财务状况,2022年度资产负债率不高50% 。

3.4****银行信用评级,三年内无不良记录。

3.5**人须有不低于投资范围内投资额 20% ****银行存款证明:不低于投资范围内投资额 80% ****银行信贷证明（不贷款不用提供）。

3.6 具有良好的商业信誉，未被信用中国网站（www.****.cn）或国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.7**人以独立法人方式参与本项目的招商。

4.招商**条件

4.1意向**人需先缴纳500万元保证金。

4.2具有较强的资金实力，出资额不低于项目建设投资概算。能够前期出资7000万元专款用于本项目建设工作，具体为：在确定为社会**主体资格并签订招商协议后5个工作日内，完成本项目首笔投资款3500万元资金拨付，在启动建设工作后5个工作日内完成剩余3500万元资金拨付，未按期缴纳前期款项超过7个工作日的，则视为自动放弃**，缴纳的500万元保证金不予退还。

4.3意向**方以前期出资的7000万元和后续在项目建设过程中投入的项****政府投资项目管理模式，****中心评审的工程预算管理，最终投资****中心审定的金****公司。

4.4**期间因政策原因，该项目需拆迁，意向方投资建设的地上建筑物、附着物的补偿归投资方所有（**经营期间，用经营收入投入建设的除外）。

4.5因政策原因，该项目土地如需出让，****公司享有优先权。

4.6**期间，双方如需解除**，可另行商定。

5.比选文件的获取

凡有意参加比选竞争并符合第3条“**人应具备的基本条件”的意向**方，请于2022年12 月 8 日下午14:30-17:00 2022年12月9日上午8:00-12:00(**时间)，由意向**方的法定代表人携带法定代表人身份证明书和本人身份证或法人授权委托人携带法定代表人授权委托书（并附法定代表人身份证明书和本人身份证到****获取本项目的比选文件。

6、比选申请文件的递交

比选申请文件递交截止时间及比选时间为2022 年 12 月 16 日下午14 时30 分；

地点：永****中心219室

逾期送达的或者逾期送达指定地点的或者未按比选文件要求密封的申请文件，比选人将予以拒收。

7、比选办法

本项目比选办法采用综合评分法。

8、发布公告的媒介

本次比选公****开发区官网上发布。

9、联系方式

**主体：****

地 址：永****工业园****中心2楼

联系人：陈卓

电话：187****0726

****开发区新能源汽车产业园项目招商引资方案

按照诚实守信、平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民**国民法典》等法律法规和国家、省、市有关规定，****开发区新能源汽车产业园项目进行**招商，本着公开、公正、公平的原则拟立如下招商**条件。

（一）项目名称：**经开区新能源汽车产业园项目

（二）项目选址：项目位于**经开区**路与袁家路交叉口的东北角

（三）建设内容及规模：项目总用地面积为75298.41㎡（约112.94亩），主要建设10栋1F的标准厂房、1栋6F的宿舍及配套楼、1栋1F的换电站，给排水、供配电、绿化、场坪及充电桩等配套工程。

项目规划总建筑面积为29260㎡，其中：标准厂房建筑面积22000㎡，宿舍及配套楼建筑面积7200㎡，换电站建筑面积60㎡，项目建筑密度37.48%，容积率0.46，停车位150个，配建120kw充电桩30个。

（四）、项目工期：项目计划建设工期从2023年1月至2023年12月，项目建设工期1年。

二、招商**意向

根据园区总体规划，****园区新能源汽车产业的需要，项目用地的权利主体，并具备项目建设管理经****开发区管理委员会****公司****现拟选择社会优势**的**主体共同完成新能源汽车产业园项目前期建设、后期运营工作。具体拟**方式：

（一）****为该项目招商**的国有方主体。

（二）****与意向社会合****公司，****以50年项目用地使用权产权评估作价（具体价值以第三方评估机构评估价值为准）入股。

（一）意向**人需先缴纳500万元保证金。

（二）意向**法人具有良好的社会信誉，具备较为雄厚的实力，且无违法犯罪记录。

（三）具有较强的资金实力，出资额不低于项目建设投资概算。能够前期出资7000万元专款用于本项目建设工作，具体为：在确定为社会**主体资格并签订招商协议后5个工作日内，完成本项目首笔投资款3500万元资金拨付，在启动建设工作后5个工作日内完成剩余3500万元资金拨付，未按期缴纳前期款项超过7个工作日的，则视为自动放弃**，缴纳的500万元保证金不予退还。

（五）意向**方以前期出资的7000万元和后续在项目建设过程中投入的项****政府投资项目管理模式，****中心评审的工程预算管理，最终投资****中心审定的金****公司，持股比例根据其在整个项目投资总额所占的比例确定。

（六）**期间因政策原因，该项目部拆迁，意向方投资建设的地上附着物的补偿归投资方所有。

（七）因政策原因，该项目土地如需出让，****公司享有优先权。

（八）**期间，双方如需解除**，可另行商定。

四、意向**方选定办法

本项目招商信息将公开、公平、公正****开发区官方网站（http://jkq.****.cn/）上公示7个自然日，鼓励有条件的有意向的社会主体积极报名，报名社会主体提交有关资质证书和相关证明，根据报名情况，****开发区管理委员会将另行****委员会，综合比选意向**主体的各方**条件，形成****经济开发区党委会研究确定。

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2022年12月3日