一、 采购项目编号：****
二、 采购项目名称：****中心2023年清洁维保服务外包项目
三、 采购方式：竞争性磋商
四、 采购预算：总价不得超过****480.00元。
五、 项目类别：服务类
六、 项目内容及需求：（采购项目技术规格、参数及要求）：
（1） 项目内容：

序号	服务项目	服务 期限	服务 人数	最高限价 （元）
1	****中心2023年清洁维保服务外包项目	自2023 年 1月 1 日起至 2023年 12月31日止，共 1年	（1）物业区域清洁人数： 2023 年 1 月至 12 月份周一至周五（工作日）配置 53 人/天；周六、日及节 假日配置人数为 47 人/天； （2****酒店（雅诗阁公寓）公区清洁人员：2023 年 1 月至 12 月份工作日及节假日配置 7 人/月； 以上人员配置已含例休，每人每月 6 天例休。	总价不得超过****480.00元（其中：物业公区保洁员不得超过3800元/人/月；官洲酒店公区清洁服务人员单价不超过 4270 元/人/月）。

1）服务内容及需求：
（1）【****中心】项目 写字楼、商铺、公寓、会议中心、停车场、公区区域等管理区域约 6.1 万平方米，日常清洁服务；
清洁总面积 61,040 平方米，B栋服务面积约 17,800 平方米、A 栋服务面积约 36,140 平方米、C栋 1,100 平方米、室****广场、停车场、园林景观、道路及通道等；不包含绿化面积）约 6000 平方米。
（2****酒店（雅诗阁公寓）服务面积约 5000 平方米（包含 47 楼-48 楼公共区域、酒店内部办公用房、2 楼康体及 1 楼大堂）。

2）清洁服务范围：
Φ ****广场、通道、外围路面及下水道；
Φ 大厦内所有楼道（包括楼梯、楼梯扶手）、公共走廊、卫生间、大小会议室、电梯、大堂、空中转换层、天面等；
Φ 大厦范围内道路、停车场；
Φ 大厦内全部公共区域每月一次的石材晶面处理（二次晶面保养）及大厦公共区域内每月一次的地 毯清洗、每月一次雨棚清洗、每季度一次下水道清理等；
3）以上人员配置已含例休，每人每月 6 天例休；
4）清洁人员要求男性年龄50周岁以下，女性年龄45周岁以下，形象良好，身体健康。

备注：其余需求内容详见竞争性磋商文件第二章《采购人需求书》。

七、 投标人资格 ★
7.1投标人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
7.2 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
7.3投标人履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
7.4供应商未被列入 信用中国 网站(www.****.cn) 失信被执行人或重大税收违法失信主体 记录名单；****政府采购网(www.****.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录 ****政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在 信用中国 网站（www.****.cn****政府采购网（http://www.****.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
7.5本项目不接受联合体投标。
投标人凭以下资料加盖单位公章购买磋商文件：
1、营业执照副本复印件（含营业执照颁发机构指定官方网站载明的企业基本信息打印页及其查询路径）或三证合一证明复印件；
2、法定代表人证明书及授权委托书原件。
1） 投标人可下载 （点击打开） ，填写后打印并与以上资料一并携带购买磋商文件。
2） 磋商文件售价：磋商文件每份人民币300.00元整，售后不退。投标人购买磋商文件需按要求提供以上资料并装订且经审查，只接受通过以上方式正式获取磋商文件的投标人的投标。
八、 符合资格的投标人应当在2022年12月13日至2022年12月19日期间（9：30~11：30；14：00~17：00（**时间），法定节假日除外）到****（详细地址：**市**区水西路197****广场D3栋17A层）购买磋商文件。本项目不举行集中答疑会，投标人如有疑问请以书面函件形式向采购代理机构咨询。
九、 磋商响应文件递交时间：2022年12月23日09时00分至09时30分（**时间）
十、 磋商响应文件递交地点：**市**区水西路197****广场D3栋17A层 开标室
十一、 磋商响应截止时间：2022年12月23日09时30分（**时间）
十二、 磋商时间：2022年12月23日10时00分（**时间）
十三、 磋商地点：**市**区水西路197****广场D3栋17A层 评标室
十四、 公告发布网址：（www./）、****网站（www.****.com）。
十五、 采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

采购人名称：****
联系人：吴先生
电 话：020-****7393
联系地址：**国际生物岛寰宇三路 36、38 号****中心

采购代理机构名称：****
联系人：杨工
电 话：020-****5699-814
联系地址：**市**区水西路197****广场D3栋17A层