****受****委托，定于2017年4月13日上午10:00在钟村街农村****交易中心对位于 ****商铺的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用用途： 商 业

三、投标单位准入条件

1、投标者的身份资格应当具备下列条件之一。如投标者为经济实体，****公司****公司必须是内资法人企业，且法定代表人是中华人民**国公民；合伙企业、****公司、个体工商户或其他私营企业，且法定代表人或负责人是中华人民**国公民。如投标者为自然人，则须是年满十八周岁具有完全民事行为能力的且持有中华人民**国居民身份证的公民。

2、投标者的流动资金起码要满足交纳参加招租保证金的要求或以上。

3、上述企业或个人进行投标时，必须以自费购买投标须知（投标须知工本费为人民币500元正，无论是否中标，该费用均不予以返还），并以自身名义投标，权属单位不接受转名投标。

四、合同承包年限：

1、本次采取对租金叫价方式进行投标，汉溪商业综合楼1号商铺及汉溪商业综合楼2号商铺租金底价定为70元/平方米/月，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1元/平方米/月；汉溪商业综合楼一楼大堂及二、三楼商铺租金底价定为40元/平方米/月，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1元/平方米/月。价高者得。

2、租金递增方式：在原租金基础上每两年递增10%。

3、免租期： 1 月。

4、租金按 月 收取，每 月前3天前交付当 月 租金；在签订本合同当天，乙方须交纳第一个月的租金及卫生费。

5、汉溪商业综合楼1号商铺及汉溪商业综合楼2号商铺的合同履约保证金为300,000元(叁拾万元整)；汉溪商业综合楼一楼大堂及二、三楼商铺的合同履约金为600,000元(陆拾万元整)，在签订本合同当天，乙方须一次性交纳合同履约保证金，待合同期满且乙方缴清租金后全额退还。

报名须知

1、在报名截止期结束前，竞投人须将交易保证金以转帐方式汇到****指定的如下帐户：①户名：****；②开户银行：农行**省**市**钟村支行；③帐号：440********001116；④款项来源： 商铺 投标保证金。并凭银行存款凭证原件到本社开具收据。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在15个工作日后到本社取回投标保证金（不计息），而中标者（即竞投人）缴纳的投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金并需另外交纳1个月的租金和卫生费。

2、在投标过程中，遇到只有一个单位报名参加竞投，投标有效，视为该单位以底价中标；在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，必须在本社规定的竞投时间内参加公开竞投。在举牌竞价前先采取摇珠方式，确定交易底价叫价人，若该交易底价叫价人不举牌叫价，则没收保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。竞得单位（或个人）必须在竞投会结束且公示完毕后10个工作日内签订合同，否则视为放弃中标资格，没收竞投保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。

六、交易保证金

竞投人必须在2017年3月24日至2017年4月11日下午4时止按竞投公告约定方式交纳交易保证金，并将交易****银行存款回单原件）交到****确认竞投资格，方可算报名成功。

七、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、报名截止时间为 2017 年 4 月 11 日下午4时(节假日除外)

九、经确认竞投资格的竞投人请于2017年 4 月 13 日上午10:00前，携带相关资料到****现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）交易保证金收据；

十、特别说明：

①1、本次招租是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

②除上述租金外，竞得人需另外缴纳卫生费：汉溪商业综合楼1号商铺及汉溪商业综合楼2号商铺按2元/平方米/月，汉溪商业综合楼一楼大堂及二、三楼商铺按1元/平方米/月（上述所交的卫生费仅为生活垃圾卫生处理费，工业垃圾需由租户自行处理。）；管理费：汉溪商业综合楼1号商铺及汉溪商业综合楼2号商铺管理费按1000元/年计收，汉溪商业综合楼一楼大堂及二、三楼商铺管理费按5000元/年计收。

③合同乙方因经营问题需要转租的，须自合同签订之日起租赁期满半年方可提出转租申请，否则不允许转租，若甲方同意转租，汉溪商业综合楼1号商铺及汉溪商业综合楼2号商铺如需转租乙方须支付5000元临时场地使用费作为转使用的手续费。汉溪商业综合楼一楼大堂及二、三楼商铺如需转租乙方须支付10000元临时场地使用费作为转使用的手续费。

④若遇村对本次招租物业进行开发拆建，则提前三个月通知租户，免去租户三个月租金，此外不作任何赔偿。

⑤竞投人必须认真阅读交易方案、竞投公告和合同初稿的相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同初稿中的各项条款无异议。

十一、联系方式

******经济社

联系人： 陈小姐

联系电话： ****1707

**区钟村街农村****交易中心

联系地址：钟村街人民路76号文化大楼8楼

联系人：方小姐

联系电话：****1880

**区钟村街农村****交易中心

二〇一七 年 三 月 二十三 日