1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

5、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内****交易中心办理领取《中标通知书》。中标人放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

6、竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

7、原中标人在同等条件下享有优先承租权。

8、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

9、此次竞价以租赁标的60元/平方米/月租金作为底价进行网络竞价，中标****商铺产生的水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、电话费、垃圾费等其他费用。标的月租金报价增幅为1元/次,竞价保证金为人民币：8000元。

10、月租金从第二个计费年开始，在上年基础上递增3%；

11、免租期约定：在租赁合同生效次日起，委托方在合同生效之日起给予中标人3个月的装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

12、中标人不得****商铺使用用途，未经委托方书面同意，中标人不得转租、****商铺。

13、租赁期间，中标人应****商铺及其附属设施。因中标****商铺及其附属设施损坏或发生故障的，中标人应负责维修。中标人拒不维修，委托方可代为维修，费用由中标人承担，中标人拒不支付的，委托方可以在履约保证金中予以扣除。

14、中标人逾期不支付租金、水电燃气等应付费用，每逾期一天按照同期日租金标准的2倍承担违约金。逾期不支付租金、水电燃气等应付费用累计超过60天，委托方除主张违约金外，还有权解除或终止合同。

15、中标人承诺在开展经营活动之前应当依照法律法规的规定取得经营所需的各种证件，并且在经营时严格遵守法律法规的规定，中标人应遵守的合同约定的消防安全责任，不得将易燃易爆****商铺，不得擅自移动或更改消防设施设备。

16、中标人应在租赁合同签订之日起一个月内向委托方指定账户缴纳贰个月的租金作为履约保证金。合同期满****商铺后，委托方予以无息退还履约保证金。

17、其他未尽事宜详见《****花园（一期）卡13号商铺租赁合同》；

18、现场勘探时间自行与委托方沟通，****花园（一期），联系电话：0756-****454；联系人：陈小姐。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

19、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

中华人民**国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

网上报名