****关于沙坡尾58号园区招商信息公告

一、项目简况

沙坡尾58号房产占地面积约4,577平方米，由主楼、炼油车间和五金仓库三栋房产组成，房产权证建筑总面积13,606平方米。土地用途为工业，土地性质为划拨用地，****集团有限公司所属全资子企业****公司所有。

二、招商背景

****政府有关沙坡尾片区规划要求，沙坡尾58号园区的定位为打造成集展示、文旅、办公、餐饮、商业、海滨休闲等功能为一体的多维度、多层次复合活力空间，经营业态定位为商业、餐饮、酒店、文创等。

由于项目房产现使用功能为厂房，投标人中标后需先将沙坡尾58号现有房产权证权利人更名为“****公司”并以“****公司”作为主体申请办理“工改商”手续，完成“工改商”手续后，园区房产还应根据片区策划要求对外立面进行改造，并根据经营业态进行装修。

三、招商范围

本次招商范围为现状空置的房产，可使用总面积为10,204.62平方米。

纳入本次招商范围的房产

四、项目须知

1.投标资格

（1）投标人须为在中华人民**国注册登记的合法企业（不接受以个人名义或联合体参与该项目招商），具有独立法人资格。

（2） 意向投****集团有限公司及其所属企业的业务活动中有出现恶意违约、恶意竞标、经营范围不符合招租方案、拒不配合安全隐患排查和整改、拖欠较大金额租金或存在违约的诉讼等情形，意向投标人不具备投标资格。

（3）投标人需提交企业实缴注册资金1,000万（含）以上的证明（如验资报告等）以及开发和运营文旅、酒店等项目的案例，否则取消该投标人投标资格。

（4）投标人租金报价低于“投标最低租金”的取消该投标人投标资格。

（5）投标人需提供在发标公告期内其在“信用中国”网站（网址：https://www.****.cn/）下载的《信用信息报告》，无提供或在其提供的《信用信息报告》中披露投标人为“失信执行人”、“异常经营名录”、“税收违法黑名单”的情况，取消该投标人投标资格。

2.投标要求

（1）投标人需提供营业执照复印件、企业综合实力（如：类似成功案例及业绩等）、运营方案（无提供取消投标资格）等。

（2）投标人的项目代理人为非投标单位法人的还需提交代理人授权委托书及身份证明等。

3.租赁期限、租金、履约保证金及收缴方式等租赁条件

详见招标文件。

4.项目运营商选聘评价标准

根据投标人提报的方案与业绩、企业实力、租金报价等，采取综合评分的方式确定中标人，并根据综合评分得分由高到低确定项目运营商中标人排序。

五、招标文件领取

凡有意参加投标者，请于2023年9月13日至2023年9月26日，每日上午9:00时至12:00 时，下午14:30时至17:30时（**时间，下同），****集团资产运营有限公（地址：****门市**区**南路328号亿宝大厦8楼）领取招标文件。

六、联系方式

咨询电话：0592-****005/****233

（材料领取及咨询时间：周一至周五08：30-12：00，14：00-17：30）