位置>千里马招标网> 招标中心> 江西中医药大学附属医院东湖院区物业服务询价公告
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各潜在供应商:
****大学附属医院**院区就物业服务组织公开询方案询价,欢迎各潜在供应商前来洽谈。现将询方案询价内容公告如下:
一、询价项目名称:****大学附属医院**院区物业服务。
二、询价内容:
我院**院区拟****公司进行规范化管理,实行整体物业保洁及物业工程服务。**院区占地面积约25亩,总建筑面积约7万平方米,把全院物业保洁及物业工程统一打包对外公开招标,物业保洁主要工作内容对院区范围卫生保洁,运送包括手术病人接送、布草配送、****运输处理等,物业工程主要工作内容对全院范围水电维修维护等。本次公开询价旨在确定切实可行方案及招标控制价,具体招标事宜另行通知。物业服务方案要求:
1、服务内容
物业服务范围:
1)**院区:1号医疗综合大楼1-26楼约41128㎡、2号医技大楼1-9楼约12000㎡、3号诊断大楼1-6楼约1621㎡、4号药剂大楼1-3楼约800㎡、5号门急诊大楼1-6楼约7116㎡、6号楼中西药库1-6楼约2000㎡、7号楼口腔美容1-2楼约1000㎡、教学楼1-4楼约570㎡、其他楼(氧气房、病案室、供应室、医患协调部等)约2500㎡、室外公共区域(含6****停车场)等物业保洁及物业工程服务,地点:八一大道445号;
2)青**路宿舍区:进修楼1-3楼约1450㎡、水泵房,保洁及室外公共物业工程(含1号综合楼地下室),地点:青**路287号;
3)**西路宿舍区:室外公共物业工程,地点:**西路130号;
4)**路门诊物业保洁及工程服务,地点:**路56号;
5)红谷滩门诊物业工程服务,地点:绿茵路599号;
6)电梯司乘(手术电梯1台24小时、物流、工作人员电梯各1台12小时);
7)全院布草配送(洗涤管理服务);
8)药渣转运;
9)**院区UPS设备的日常巡查。
2、保洁工作要求
物业保洁人员应控制人员年龄,不能私自兼岗,公司要有打卡机制,做到信息化管理。
(1)各楼层卫生
地面、墙面、踢脚线:无废杂物、纸屑;无污迹、无痰迹;
玻璃窗(玻璃、窗框、窗帘、窗台、窗纱):明净、光洁、无积尘、污迹、斑点;
各种设施(如标识牌、灯具、信箱、消防栓箱、消防排烟口、开关插座、污物箱、警铃、安全指示灯、各种标牌站牌等):外表清洁干净,无积尘、污迹;
灯片、天花板和风口:无积灰、无蜘蛛网;
楼梯(所管区域内的内外楼梯、台阶及通道内阳台、外平台):无灰尘,无杂物;
扶手、栏杆:光洁,无积尘,无指印;
门(区域内的门):干净,无灰尘、污迹;
负责院内垃圾运送、医疗废物的运送,生活垃圾院内及院外运送、医疗废物(需配备智能医疗垃圾车)运送至院区内医疗垃圾站暂存点;
(2)楼外卫生区域要求
所管区域道路地面干净,无垃圾,沙土,杂物、果壳、烟头、纸屑、油迹、污迹、痰迹等,无脏物,无积水;
(3)厕所要求
各种洁具功能良好,设施齐全;如有损坏及时报修;
马桶、尿斗、蹲厕、面盆:无污垢,无尿垢,清洁无异味;
隔断:无灰尘、无乱涂乱画、无污垢;
水龙头:无水锈、无污渍;
镜台和台面:无水锈、无污渍、明亮;
地面:无垃圾、无水锈、无污渍、干燥防滑;
墙面及门:无灰尘、无污渍;
垃圾篓、污物箱等:无垃圾满溢现像(污物不超过三分之二)、无污渍,表面清洁、保持完好。
(4)布草配送要求
及时收发布草,做好交接记录,****公司服务,配合做好布草统计工作。
3、绿化工作要求
(1)负责承包范围内所有的绿地、乔木、灌木、地被的修剪、洒水、除虫等日常养护;行道树、古树名木的日常养护;园路铺装、园林建筑小品及其他设施的日常维护和管理;
(2)养护的草坪要确保常年绿草如茵,对不同的草坪植物采取不同的养护管理标准;
(3)对树木的养护要采取针对性的有效的措施;
(4)列出草坪、树木的浇水、排水、施肥及修剪、除草、除虫的具体操作规程;
(5)投标人按《标准园林植物养护技术规程》对花木进行管理和养护,并提供具体的操作计划;
(6)园林绿化负责人须持证上岗;
(7)建立全院绿化档案。
4、工程服务工作要求
1、建立规范化的制度:日常水电维修维护,定期检验、定期保养,并制定检验计划和保养计划。
2、建立设备档案,给设备编码,贴注标签与档案编号相符。
3、进行日常检验、保养、维修、巡查等制度,做到定期巡查机电设备、污水处理、饮用水检测、水泵机房、高低压配电房、锅炉房;定期检验:变配电系统、弱电系统(呼叫器、有线电视)、照明系统、供热系统(电开水炉)、给水系统、排水系统、电梯、空调,针灸排烟设备清洗维护(层流净化、呼叫系统、医疗用气系统)。
4、做好院区资产巡查、检验、保养、维修的登记。
5、制定检查评分规则,实施奖惩办法。
6、建立二次供水的管理:①安全管理②检测③清洗④投药⑤健康卫生⑥大面积停水应急预案。
7、制定各种应急预案,在遇紧急情况下,需考虑任何情况下断水断电的所有抢修工作,抢修材料先买后报,价格按市场价。
8、高压配电房需要双人双岗24小时值守,锅炉房需要24小时值守。
9、物业工****医院供应,****医院完成材料使用的统计等工作。
10、物业工程负责高压房地坪油漆粉刷,物料由院方提供。
11、物业工程负责除屋面防水外的防水,污水排水的维护。
12、物业工程协助灭四害,同时负责二次水箱清洗投药。
13、物业工程负责卫生间堵漏,如需开挖,经院方****同意后请人施工。
14、空调维修如需破天花板,均由物业负责破开和恢复。
15、负责院内墙面粉刷,空调打洞,地面修补。
16、负责强弱电井的维护巡检。
17、负责未涉及开挖工程的配电间至用户端的400V以下电线敷设。
18、按月/季度/年提供维修报表。
三、报价单位资格要求:
报价单位应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件,具有物业管理与相关服务资质。
四、询价要求:
1、请按物业保洁、物业工程分项报价,需要详细列出投入的人员数量、设备数量费用明细。
2、报价含PVC地面每季度打蜡养护至少一次(含打蜡所有材料:3M蜡)。
3、全院布草运送(洗涤管理服务)人数不得少于4人。
3、报价含物业工程工具、物业保洁及布草配送耗材和工具设施。
4、依据物业服务方案人员、设施投入等方面进行清单详细报价。
5、医院提供物业用房。
6、物业不允许收捡院内纸壳、玻璃瓶、塑料瓶。
7、物业管理人员(项目负责人、保洁经理、工程经理)要有高中/大专及以上学历,三年以上管理经验。
五、其它事项:
1、请各单位按时将以下材料密封交至指定地点:
①满足《政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函并加盖公章;
②提供营业执照复印件并加盖公章;
③方案、报价单加盖公章;
④其他材料(如有)。
2、提交截止时间:2024年5月20日12:00,在上班时间内递交(正常上班时间8:00——12:00,14:30——17:30),逾期不候。
3、提交地点:****大学附属医院**院区3号楼右侧老教学楼三楼后勤办。
4.报价要求:依据物业服务方案具体分别列出每项服务人员数量及单价(如保洁人员数量及每人每月服务价格,司乘人员数量及每人每月服务价格,工程人员数量及人员及每人每月服务价格等分别详细报价)、设施投入等方面进行清单详细报价,如有需要可以到项目现场自行调研。
5.如有疑问,欢迎致电咨询,联系人:仇老师 电话:****0613或****2011。
****大学附属医院
****
2024年5月14日
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