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南湖路(宋城)、丰乐北路、**东路5处房产招租项目竞价公告
项目编号:(略)
(略)定于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止(延时除外,届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准)在**市公共**交易平台电子交易系统(网址:https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)上对南湖路(宋城)、丰乐北路、**东路5处房产招租项目进行公开竞价,现公告如下:
注:2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口(**市公共**(略)),通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物:
南湖路(宋城)、丰乐北路、**东路5处房产招租项目,本次招租共有5个标的物:
标的物1:位于**市(略)(宋城)9幢05室、119室商业用房,建筑面积为120.58平方米,33300.00元/年,租赁期为3年;
标的物2:**市琅(略),建筑面积为337.8平方米,93200.00元/年,租赁期为3年;
标的物3:**市琅琊区**东路549号302室商业用房,建筑面积为20.67平方米,4712.76元/年,租赁期为3年;
标的物4:**市琅琊区**东路549号320室、321室商业用房,建筑面积为41.34平方米,9425.52元/年,租赁期为3年;
(略)元/年,租赁期为3年;
二、重大事项披露:
1、本次(略),一人竞价,满足成交条件,方可成交。
2、承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何(略),标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车(略),竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、租赁期限:3年,先付款后使用,租金按年收取,三年租期内租金不变,每年租金金额为成交价。合同一次性签订,第一年度租金在规定的时间缴入(略)指定账户,后期租金在租期开始计算前10日内交纳和收取(即:先付后租),具体付款日期在《租赁合同》中约定。
4、在租赁期内,因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因,确需提前解除租赁合同的,出租人有权无条件提前解除租赁合同,不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分(自承租人腾空并向出租人交回之日起算),经出租人审核审批后退还承租人;在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的,出租人有权单方解除租赁合同,并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违(略),承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购,特此说明。
5、租金支付方式:租金按年收取,竞得人须在《租赁合同书》签订前将第一年度租金转入招租方指定账户(即:先付后租);后年度具(略)。
6、履约保证金:履约保证金为(略),履约保证金在竞得方领取成交通知书后5日内一次性支付,退还时间:履约保证金在合同租赁期满或合同解除后,在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后(略)人如因有(略),招租人将不负责退还该履约保证金。
7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年度租金、履约保证金两项费用的交纳,交纳齐全方可签订合同,租赁起止期以(略),标的物以实际交付为准。
8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施,各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态,不得私搭乱建,租赁期满后,承租人应当及时腾空房屋恢复原状,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
9、其他相关要求:标的物一切以现状为准,(略)不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由竞得人担负,同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负,经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查,充分考虑。
三、租金价(略):
(略)平方米,33300元/年,租赁期为3年;起始价为:33300元/年,99900元/三年,保证金为10000元,加价幅度:500元或整倍数,年租金=竞得人的成交价。
(略)平方米,93200元/年,租赁期为3年;起始价为:93200元/年,(略)元/三年,保证金为10000元,加价幅度:500元或整倍数,年租金=竞得人的成交价。
标的物3:**市琅琊区**东路549号302室商业用房,建筑(略).67平方米,4712.76元/年,租赁期(略):4712.76元/年,14138.28元/三年,保证金为10000元,加价幅度:500元或整倍数,年租金=竞得人的成交价。
(略)元/三年,保证金为10000元,加价幅度:500元或整倍数,年租金=竞得人的成交价。
标的物5:**市琅(略),建筑面积为28.72平方米,6548.16元/年,租赁期为3年;起始价为:6548.16元/年,19644.48(略),保证金为10000元,加价幅度:50(略),年租金=竞得人的成交价。
四、竞价保证金交纳及处置:
1、保证金须在(略)0时前交纳完毕;保证金须从竞价人账户转入交易中心账户(如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
竞价保证金缴入以下账户:
一标段:(略)
开 户 行:(略)
银行账号:(略)
二标段:(略)
开 户 行:(略)
银行账号:(略)
三标段:(略)
开 户 行:(略)
银行账号:(略)
四标段:(略)
开 户 行:(略)
银行账号:(略)
五标段:(略)
开 户 行:(略)
银行账号:(略)
转账时备注:南湖路(宋城)、丰乐北(略)。
2、标的物竞价款在成交确认通知书发放后5日内缴入(略)指定账户,转账时备注:南湖路(宋城)、丰乐北路、**东路5处房产招租项目*标段保租金。
3、放弃竞得资(略),由市公共**交易中心直接收缴。
注意:①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款(第一年度租金)及履约保证金,竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形,由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还,由交(略)。
五、竞价人应(略):
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法(略))或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍,成交后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向(略)提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘,确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间:自公告之日起至2024年5月27日10时止接受咨询(节假日休息),有意者请与(略)负责人或招租方联系。
七、竞价方式:本次竞价(略),当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟。
八、特别提醒:
1、标的物以现状为准,**市公共交易中心和(略)以及(略)不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为,竞价人一旦作出竞价决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞价人在竞租前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格,竞价成功后竞得(略),竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款,**市公共**交易中心和出租人有权组织重新竞价,如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证(略)关竞得人将被监管部门纳入信用管理,并在交易中心网站进行不良行为披露。
3、合格竞价方参与本次竞价会,视同对转让标的已进行过尽职调查,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷**市公共**交易中心和出租(售)人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
4、因不符合条件参加竞价的,由竞价人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限(略)。
5、标的物相关手续由竞得人自行办理,所涉及的一切税费均由竞得人承担。
6、突发情况:由于网络延迟或者其他等客观原因,项目须暂停或者终止时,代理公司及交(略),待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网,本次竞价过程中,由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题,当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失,**市公共**交易中心和出租人对各合(略)
7、竞(略),**市公共**交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动,同时**市公共**交易中(略)在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)竞价申请提交竞价人后,未实际履行交(略)(3)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定,并妨碍(略)(4)交易双方及相关主体因纠纷争讼,由仲裁机构(或法院)做出中止(略)。
8、本次竞价项目由(略)代理,本项目代理服务费3000元。由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司,请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。
9、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
10、优先购买权人:老承租人享受优先的条件是按照财资[(略)规定,老承租人在租赁期满之日的30日前,向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明(证明中含老承租人姓名+身份证号或公司名称+统一社会信用代码)送至代理公司负责人处,否则,由此造成的损失由老承租人自行承担。
11、本竞价须知由招租方和代理机构负责解释。
九、联系方式:
招租单位:(略)
代理公司:(略)
招租单位:(略)
代理公司:(略)
(略)
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