联福家园二期6栋香林北路237号

一、本次转让资产为**市河东开发建设投资有限公司所属的93处营业用房，标的均位于**市河东新区。土地使用权类型：（略）

每间房产所在楼层、房号、建筑面积、物业管理、（略）

二、看房请提前联系，看房联系人：涂女士，联系电话：（略）。看房时间：工作日电话预约。

三、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，加价幅度0.05万元或0.05万元的正整数倍，延时报价周期120秒。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开（略）：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方（略）、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方（略），遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证（略），如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承（略）。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（（略）com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《交易合同》。

三、付款期限：一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之（略）

1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、（略）

2.国家相关法律法（略）。

3.本次报名不接受联合体受让。

一、本次评估报告：（略）

二、其他披露事项：

1. 资产情况

本次转让资产为**市河东开发建设投资有限公司修建安置房未分配的93处营业用房，委托**东涪投资有限责任公司对外公开转让。转让标的不存在任何抵押、担保、典权等影响交易的他项权利。其中有84处出租，其余9处空置。出租情况详见下表：

2.实地查看

意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为（略）。

3.房屋面积

本次转让标的暂未办理不动产权证，有测绘报告。如最后取得的《不动产权证》证载面积与本次转让面积不一致，以最终产权记载面积为准，房屋分摊土地面积以实际办证面积为准，上述任一事项（略）。

4.优先购买权及行权方式

有10位承租人（略）。行使优先购买权的使用人应在信息公告期间向西南联合产权交易所提出产权受让申请，并按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》在西南联合产权交易所场内行使优先购买权。若行使优先购买权的原承租户未在公告期内向西南联合产权交易所提出产权受让申请，则表示自动放弃优先购买权。

5.租赁收益约定

意向受让方成功受让后需继续与原承租人履行租赁合同，并享有从合同次月起的租期收益。合同到期后，自行与原承租户协商清场或租赁等相关事宜，转让方不负责任何涉及清场的相关费用。

6.合同签订及发票

成交后，受让方先与**（略），再与**市河东开发建设投资有限公司签订《商品房买卖合同》及开具发票。

7.标的交接

本次转让标的为（略），标的的清场由受让方自行完成。转让方承诺在意向受让方支付完成交价款后1个月内完成交易标的的移交。在转让方取得相关办证手续后8年内协助配合受让方完成办理产权变更登记手续。若因产权登记部门办理时间**或其它不可抗力原因导致未在规定时间内完成产权变更登记手续的，转让方不承担任何责任。

8.拒签合同处置

若成（略），意向受让方拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月，转让方有权对交易保证金进行处置。受让方报名时交纳的保证金在扣除双方应支付的交易服务费后，剩余保证金划转至转让方指定银行账户。

9.价款划转条件

双方签订的《交易合同》生效后，西南联交所在确认已收到双方应支付的交易服务费后5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

10.其他信息详见《交易合同》、《资产明细表》等资料。

1.标的（略）物管费等均由转让方负责（因受让方原因延迟办理交付，延迟期限内所产生的费用由受让方承担）。

2.交易过程中涉及交易服务费、过户过程中涉及的相关税费由转受双方按相关法律法规政策的规定各自承担。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险（略），审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易（略）规定，并结合自身的投资经验、目标、财务（略）理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易（略）。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、（略）

投资（略），可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照（略）交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，（略）公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易（略）响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担（略）。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。（略）关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第（略），投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联（略），应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！