融通农发（乌鲁木齐）公司阿勒泰基地22561亩草场租赁项目

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://（略）cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

请登录中国融通（略），点击注册—>（略）（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善（略）

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能（略）。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；保证金在竞价终止后十五个工作日原路退回）。

2.收款账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户（略）。

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法（略）。竞价人原则上应为涉农实体。

2.本次报价仅租赁面积小于3500亩的项目允许个体工商户参加（经营范围限于与农业生产经营相关的项目。其中，农业是（略）），其余标包原则上只允许农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、上市公司参与。草场项目均允许个人参与竞价。

3. 本次报价仅租赁面积小于3500亩的项目允许自然人参加（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录），其余标包原则上只允许农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、上市公司参与（公司参与竞价，须为中国内地公司，不得存在不良征信纪录，不得受过刑事处罚）。

4.租赁面积大于3500亩的标包原则上只允许农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、上市公司参与（公司参与竞价，须为（略），不得存在不良征（略），不得受过刑事处罚）。

5.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

6.1法定（略）

6.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；

6.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

6.4资质文件由同（略），资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

6.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或存在控股、管理关系。

7.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

8.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

9.竞价人应当资信及信誉良好。（提供竞价人资格声明和承诺）

10.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站

（（略）gov.cn）及中国执行信息公开网（http://（略）gov.cn/）查询，若为失（略）。）

11.竞价人（非自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://（略）gov.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；

12.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网 http://（略）gov.cn/查询记录为准），因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

13.在（略）被我公司列为黑名单的竞价人，不具备本次竞价资格。

14.竞价人需进行现场踏勘，一旦签订现场踏勘确认书，视为已完全掌握该地块基本情况。

15.竞价人不得（略），竞价前至竞价结束后均不得被中国电子商务平台界定为租赁疑似风险项目，发生上述情况，我公司有权取消中标资格，对我公司造成较大影响和损失的竞价人，竞价保证金不予退还。

16.法律、行（略）。

本次《竞价公告》在“ 中国融通电子商务平台”（ https:// www.ron ghw. cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://（略）com/），采购与招标网（https://www./），新疆政府采购网（http://www.ccgp-（略）cn/），新疆产权交易所（http://（略）gov.cn/）、美篇上发布。

1.竞价文件获取时间：（略）

2.竞价文件获取方式：请登录中国融通电子商务平台发布（网址：https://（略）cn/）（以下简称“融通平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：400-189-8880。

3.网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（https://（略）cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建竞价人账号。

1.竞价人在2024年05月07日18：00前在融通平台递交资质文件、通过审核，并在

（略）8:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

2.资质文件递交方式：本项目全流程使用中国融通电子商务平台，各潜在竞价人需在

上述时间内，在中国融通电子商务平台（https://（略）cn）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待采购人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

1.竞价起始时间：（略）

2.竞价截止时间：（略）

3.方式：（略）

1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），一旦报价则视（略）全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后承租方不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.本次竞价共分农业1个分包，对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。

3.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以（略）。

4.成交方需按照中标通知书要求按时在指定地点签订合同，如因成交方自身原因未按时签订，视为自动放弃此租赁项目中标资格，竞价保证金不予退还。

5.本项目各标（略）：承租方是否使用招租方提供的农机作业服务，由双（略）。若承租方选择使用招租方提供的农机作业服务，合同签订后，10日内承租方一次性向招租方付清耕耘机械作业服务费，耕耘机械作业服务项目包括秸秆粉碎、灭茬切地、犁地、平地（对角平）、耙地（对角耙）、播种、打药、中耕、秸秆粉碎含残膜回收；另小麦收割作业服务费于当年6月30日前付清，其余作物收割作业服务费于当年8月31日前付清。最终价格以合同签订内容为准

6. 本项目各标段农资服务：承租方是否使用招租方提供的农资（化肥）服务，由双方协商决定。若承租方选择使用招租提供的农资（化肥），我公司（略），我公司按成交方实际需求提供不高于市场价的化肥，并单独签订化肥销售合同。

7. 本项目各标段农业保险服务：根据国家农业保险地域划分（兵团、地方），承租方优先考虑招租方合作的农业保险单位，保费由承租方自（略）。

8 本项目各标段农业补贴：国家如果给（略），由承租方负责申领并享有。国家和地方给予的地力保护补贴、轮作补贴等其他补贴归招租方享有。

9. 本项目各标段地号维护清理。由承租方自行负责，包括但不限于秸秆清理回收、农田道路维护、水渠沟渠疏通、堤坝田埂维护、供电线路恢复、农资包装废弃物等， 因清理不及时耽误农时影响生产造成的损失，由承（略）。招租方不接受竞价人或承租方对地号维护清理提出的质疑，竞价人或承租方如果坚持质疑，则自动失去参与竞价招租及中标资格。

10.种植作物。租赁期限内，承租方应当严格按照本项目各标段明确的作物种植。

竞价人在竞价过程中，对“中国融通电子商务平台” 操作和使用如有疑问，请联系“中国融通电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:00-17:00）。

对《竞价文件》及其他业务方面如有疑问， 请联系业务联系人。

业务联系人：刘先生 （略） 张女士 15099372137

负责人： 朱先生 （略） 邱先生 （略）

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在竞价人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在竞价人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员范先生（（略））举报。

监 督 部 门： 融通农发集团、（略）

监督举报电话：（略） 邮箱：（略）

本文件最终解释权归（略）。

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参（略），即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人（略），并签订现场踏勘确认书，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁（略）交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充（略），因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在（略）中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 （略）中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人（略），以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响（略）操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平（略）。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁（略）模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次（略）活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结（略）。报名通过，竞价保（略）。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容（略）。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，可在确定成交人之日起十五个工作日内原路退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳（略）：

（一）成交后，无正（略）赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标（略）

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于（略），最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

附件1： （略）

附件2： 农发（乌鲁木齐）公司2024年阿勒泰基地22561亩草场租赁项目竞价文件.pdf