乌鲁木齐交旅资产运营管理有限公司出租位于乌鲁木齐市红山公园摊位（滑道冷饮商店）(国资监测编号GR2024XJ1000275)

出租方名称：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

特别
告知

一、本次出租摊位共75项，均位于乌鲁木齐市水磨沟区红山路2号，所占土地已办理土地使用权证，证号为乌国用（2001）字第（略）号，证载权利人为乌鲁木齐市红山公园管理处（为乌鲁木齐市红山公园曾用名），用途为绿化用地，使用权类型为划拨，使用权面积为（略）.12平方米。截至评估基准日，构筑物摊位资产总体质量良好，使用正常。乌鲁木齐市红山公园已出具产权说明，本次出租资产为其所有，并承诺如果资产产权出现问题愿承担相应的法律责任。

二、本次出租的房屋建筑物未办理房屋产权证书，房屋建（构）筑物的建筑面积及摊位面积由出租方提供，由评估专业人员现场核实。本次出租房产面积及摊位面积如与实际测量不一致以实际为准，成交价格不作调整。

三、本次评估结果含增值税。

四、本次出租资产由乌鲁木齐市红山公园委托乌鲁木齐文化旅游投资有限公司经营管理，现乌鲁木齐文化旅游投资有限公司交由（略）对外招租。

五、承租场地开展游乐设备等项目的，承租方须自行承担相关设备采购、维护费用、检验合格证手续自行办理，费用自行承担。 六、新（略），且原承租者有一定的已购设备投入的情况下，新进承租者与原承租者协商，购买原承租者已购设备，或予（略）。

（略）所报名并缴纳保证金。

八、本项（略），不代表（略）。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

九、其他详见（略）。

一、缴纳：金额25750.30元，截止时间（略），按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期（略），对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向（略）
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议（略），须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满（略），采取网络竞价（略），该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交（略），出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交（略）出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不（略）。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方（略），未按照规定的时（略）。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将（略）。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告（略）租方。交易所主张上述费用的成本，包括但（略）。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。