东营区高科投资运营有限公司所属新区榴香园、檀香园、竹香园、宁阳路菜市场公建楼5年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC24015H2

**区高科投资运营有限公司所属新区榴香园、檀香园、竹香园、**路菜市场公建楼5年使用权

5365.00元/年-54913.00元/年

（略）.39元/5年

（略）024-4-25

委托方

基本情况

名称

**区高科投资运营有限公司

住址

**市**区文汇街道（略）

机构类型

有限（略）（非自然人投资或控股的法人独资）

出让标的

基本情况

标的名称

**区高科投资运营有限公司所属新区榴香园、檀香园、竹香园、**路菜市场公建楼5年使用权

所在地

**区新区榴香园、檀香园、**路菜市场公建楼

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

首年价格（元/年）

挂牌价格（元/5年）

1

新区檀香园公建楼南侧二楼走廊南北各两侧东数1、2、3、4间，共8间（15-13）

259.39

（略）

（略）

（略）.39

2

新区檀香园公建（略）（15-13-1）

205.18

38942.00

31153.60

（略）.92

5

新区榴香园公建楼一楼南侧东数第1套（12-10）

183.46

52232.00

41785.60

（略）.30

6

新区榴香园公建楼四楼北侧东数第1套（12-2）

76.00

（略）

12649.60

65177.06

7

新区榴香园公建楼四楼北侧东数第2套（12-7）

27.79

（略）

（略）

（略）

8

新区**路菜市（略）（16-6）

41.90

（略）

（略）

（略）

10

新区**路菜市场公建西区四楼南侧东数第4套（16-10）

61.67

16657.00

13325.60

68660.15

11

新区檀香园公建楼一楼西侧消防楼梯口南侧第1套（15-14）

21.94

5365.00

（略）

22114.53

标的简介

1、标的资产位于**区新区榴香园、檀香园、**路菜市场公建楼,总面积约877.33㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公室等项目。

2、标的1-2详见**鲁业房估（2023）字第（略）号《评估报告书》；标的5详见**鲁业房估（2023）字第（略）号《评估报告书》；标的6-8、10-11详见**鲁业房估（2023）字第（略）号《评估报告书》。

重大事项披露

1、所租赁标（略），且意向承租方（略）。

2、保证金可抵扣首年交易价款。

3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。

4、该项目租期为5年，前三（略），为成交价，从第4年开始，每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%，直至第5年。

转让行为

批准

批准单位

**区财金控股集团有限公司

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产（略）

中介机构

**鲁业房地产土地评估有限公司

评估结果

（略）元/年

评估基准日

标的1-2：（略）

标的5：（略）

标的6-8、10-11：（略）

核准单位

**区财金控股集团有限公司

交易条件

挂牌价格

22114.53元/5年-（略）.39元/5年

价款支付方式

分期支付

与转（略）

条件

1、意向承租（略），在挂牌公告（略），一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理（略），完全了（略），并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为（略），由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承（略）。

2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签（略）工作日内，将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心（略），后续租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租（略）。

4、意向承租方须承诺，该项（略），承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。

5、意向承租（略），该项（略），因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

6、意向承租方须承诺，行使优先租赁权，须在挂牌期间递交承租申请，并按规定缴纳保证金，若形成竞价，全程参与该（略）。

7、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原（略），房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

8、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按（略）式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照首年价格全额缴纳

保证金账户

**黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:**银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：（略）

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络竞价

转让底价

4292.00元/年-43930.40元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（**黄（略））。

咨询电话：（略）

报名电话: （略）