金山工业区生活配套房31#楼1层06店面、2层06店面（现618-196号）

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电（略）（以下（略））采用电子竞价方式对福州市仓山区建新镇金山大道618号金山工业区生活配套房31#楼1层06店面、2层06店面（现618-196号）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情（略）：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：（略）

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价收取；第二年起每年月租金（略）

3、押金：以第一年租金标准收取3个月租金作为押金。

4、装修期：无

5、租赁用途：商业（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）。

6、权属状况：（略）

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的为在租状态，标的将于成（略），并于成交结果公（略）（具体移交日期以双方签订的《房产租赁交付使用单》为准），如因原租户未及时腾退房屋致使出租方超过6个月未移交的，出租方和承租方互不追究违约责任，且双方均有权解除合同。租赁合同解除的，出租方应退还承租方向出租方账户支付的押金等相关款项（最终解释权归福州市国有房产经营有限公司所有）。

9、装修情况：（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、中标人应在签约合同时办理租金代扣代缴业务，出租方每月5日前从绑定的银行卡中自动扣款。

5、租赁期内所产生的水电费等相关费用应自行及时缴纳。

6、中标人在签约合同后需按照使用用途自行向相关职能部门申请办理证照。

7、出租方出租的标的物的计租面积为建筑面积。

8、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

9、现场有物业，具体收费项目及标准以现场物业管理单位公示为准。

10、承租人需按照《中华人民共和国消防法》相关规定开展经营工作，严禁经营场所存在“三合一”经营情况。

11、标的为在租状态。

12、出租方不负责提供房产用水用电。

13、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，（略）意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好（略）。

（2）仅限商业使用（不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动）。

（3）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不得参与本项目的竞价。（最终解（略））

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于签订合同当日将押金、《房产租赁交付使用单》签订之日将第一个月租金汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平（略）

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向（略）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人（略）函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴（略），即成为竞租人。

三、（略）

1、公告时间：2024年4月15日至2024年5月7日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年5月7日17时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：（略）正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避（略），建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年5月8日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整（略），该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2024年4月15日