【转让公告】公主岭市保障性住房工作办公室分零出租福馨家园院内46处车库及一处门市项目信息披露(第2次公告，其中2处车库)

**市公共**交易中心(**市政府采购中心)：

本出租方现提出申请，将持有的（略）分零出租福馨家园院内46处车库及一处门市项目通过**市公共**交易中心(**市政府采购中心)网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2、我方出租行（略），经过（略），并获得相应批准；

3、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价；

5、我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

6、我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。

我方保证遵守（略），如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相（略），我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方：（略）

有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求（略），并在竞价活（略）。逾期未（略）。

以下内（略），**市公共**交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方（略），联系方式详见项目公告。

一、标的简介 拟出租资产为2处车库分零出租，位于**市岭东街道通钢路福馨家园小区院内；为砖混结构，无抵押，无产权证。无上下水，无取暖。车库（略），按现状出租。

二、出租后的用途：意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途（略）。

三、出租期限3年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限： 1.年租金挂牌价见资产出租明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。 3.成交价款（首年租金）交齐后3个工作日内签订《租赁合同》同时交纳履约保证金（详见资产出租明细表）。 4.成交价款（首年租金）交齐并签订合同后15个工作日内交付标的。 5.每年租金保持不变。

五、招租（略）：采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细。

六、承租相关要求 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用； 3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、（略）失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损（略），出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 7. 承租方应遵守**消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。 8.车库的承租方不得把车库当做经营用房，如违约，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。

七、（略）1.承租方负责承担（略）.水费.天然气费.物业费.供热费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 2.租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责。 3.承租方应按照供热公司规定交纳供暖费；

八、 期满（略） 1、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 2、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁房屋及附属设施完好交还出租方。

九、违约责任 1、合同签订之日，承租方须（略），履约保（略）。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，出租方将履约保证金余额无息退还承租方。 2.成交后承租方如未按期交纳成交价款构成违约，所交纳的（略）。

十、本次出租（略），以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由意向标承租方自行承担。

三、出租方简况

四、交易条件

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的（略）

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

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