澄海区溪南镇银北村农用地经营权发包公告

**市**区溪南镇银北村农村集体资产村级交易平台，经村党委会提议，报镇党委会审批，村“两委”扩大会商议，村党员大会审议，于2024年4月28日提交村民代表大会票决通过同意，对银北村溪内哈围片、东份片等养殖农用地经营权发包的交易项目进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、竞投项目基本情况：

（一）竞投项目位置：银北村溪内哈围片、东份片。

（二）竞投项目面积及数量：具体内容详见交易明细表。

二、竞投项目的经营范围：用于养殖。（该用地经营需合法合规）

三、承包期限及承包金收取方式：

（一）承包期限：1年。

（二）承包金收取方式：1年一次性收取。

四、竞投资格：

（一）年满十八周岁以上具有完全民事行为能力的本社成员（以户口薄为单位，每本户口薄只准许一人作为竞投人可参投1个标号。根据原承包户优先原则，原承包户可按原来的标号进行竞标，如若要竞别的标号，应放弃原有的标号，仅只能参加另一个标号的竞标且不能享有原承包地优先权）。

****联社承包金的，在缴纳交易保证金及交易履约金前还清承包金后方可作为承包人资格，否则不能作为承包人的资格。

五、竞投方式：

本次投标采用现场一次性书面报价形式。竞得人一次性书面报价，每个标号每亩每年的评估标底价作为竞投标底价，由竞投人以每亩每年的承包金报上竞投价，竞投人报价的金额在标底价至封顶价范围内价高者得，低于标底价或超过封顶价格该报价视为无效。

（一）若出现（包括原承包户在内的）两个或多个竞投人的有效报价相同且为最高报价的，原承包户优先并按最高报价成交。

（二）若报价最高的两人或多人中没有原承包户，采取抽签的方式确定竞得人并以最高报价成交。

（三）若只有1家参与竞标，以不低于标底价的报价交易。

本次交易由项目****小组主持及村监委会监督。

六、参加竞投报名时间、地点：

（一）报名时间：报名时间为2024年5月13日上午8时30分至2024年4月15日下午16时30分结束（在上班时间内办理手续，下班不给予办理）。

（二）报名地点：银北村村址。

七、报名登记提交资料及缴款方式：

（一）报名投标的竞投人需提交本人身份证、户口簿原件与复印件一式两份。

（二）填写申请书。

（三）缴交所参投地块交易保证金及交易履约金。

1、每个标号以每亩每年的承包金为标底价×亩数合计一年承包金作为本次报名登记竞标的应缴款（其中20％作为本次交易项目的交易保证金，80％作为本次交易项目的交易履约金）。

2、参加报名投标的竞投人，在报名时要将登记标号的应缴款，****银行账户以转账的方式存入**市**区****银行账号(开户行：****银行****公司****分理处，户名：**市**区****，账号：800********896436)。****银行缴****村委会（银北村址）开具收据，办理报名登记手续才确定其竞投资格。交易当天只准有资格的竞投人本人持收据及身份证、户口薄（竞投人需与提交资料所报名登记标号的姓名同一人）到银北村竞投现场签到并验证进场。

3、由于场地限制，一份交易保证金及一份交易履约金只限竞投人本人（即收据本人）参与,每份交易保证金及每份交易履约金只用于每一个标号登记一次，且按已报名登记的标号参与竞投，不能参加没有登记的标号竞标。

八、公告发布

（一）本项目招标公告发布时间： 2024年5月8日至2024年5月12日。

（二）本项目招标公告在**区溪南镇银北村村务公开栏和**市**区集体资产管理网（http://183.****.41:6787/）同时发布。

九、竞投开标时间、地点：

（一）竞投开标时间：竞投开标时间为2024年5月17日上午9时。

（二）****村委会（银北村址）。

十、签订合同时间

现场宣布投标结果，签署《成交确认书》，竞投结果经公示3日无异议或者异议不成立的之后，中标者须在3个工作日内****联社签订合同，签订合同时不能更改中标人，合同在承包期限内不能变更合同法定代表人姓名。

十一、其他相关规定：

（一）中标者需现场签订《成交确认书》，中标者如当场放弃，则交易保证金归集体所有，由第二阄条件合格者算为中标，以此类推。竞得者在规定时间内没有办理交付承包金和签订合同的，视其自动放弃，交易保证金归集体所有，该标号视为无人投中。

（二）竞投结束后，若交易保证金归集体所有的竞投人，应在竞投会结束后3个****联社只能取回交易履约金（不计息）；未能成功交易的竞投人在竞投会结束后3个****联社取回交易保证金及交易履约金(不计息）；成功竞得的竞投人在签订合同时，可将交易保证金及交易履约金转为合同承包金（即合同租金，不计息），结算时如预缴金额少于中标承包金，在签订合同时应补缴承包金，一次性交清承包金。

（三）若标号无人投中，由经联社成员代表大会授权于村“两委”会按相关规定重新在村级交易平台进行交易，原承包户不享有优先权。

（四）新老承包户交接，自成功竞投之日起，原承包户在农用地上的产物由新老承包户自行协商解决，超过规定时间15天，视其自行放弃，****联社处置，若有违章建筑物由新承包户自行拆除。

十二、其他需要公告的事项

（一）竞投人应于竞投时间前30分钟到竞投地点。

十三、联系方式

联系单位：**市**区****

联系人：陈树森 联系电话：0754-****2016（工作日上班时间）

十四、附件

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2024年5月8日

附件1 ****联社溪内哈围片交易项目明细表

附件2 ****联社溪内东份北片交易项目明细表