【点拍网-招商公告】青岛区域千万元以上房产推介

所在建筑主体总高9层，顶层带阁楼。

**路1号乙：3-9层部分总建筑面积2258.74平米，其中：3-9层2095.03平米，阁楼建筑面积163.71平米。****宾馆，现闲置。房产在同一单元内。处置参考价2748.6601万元。

**路1号丙：负1层至2层建筑面积2039.75平米，参考价2773.2441万元。

两处房产可分拆及合并购置。合并购置参考价为5521.9048万元。

维护使用情况差，成新度一般。

区位状况如下：

（1）交通条件

房产坐落于**市**区**路1 号乙，西临**路，南临**路。

周边有2 路、5 路、25 路、26 路、202 路、217 路等多路公交路线经停，****车站；距**地铁 M3 ****车站不足 200 米，公共交通便捷。****车站隔路相望，距胶宁高架路、新冠高架路和**湾隧道均较近且方便通达，对外交通便捷。出行交通方便。

（2）基础设施完善程度

所在区域宗地外达到“七通”（包括通路、供水、排水、供电、通讯、供气、供热），基础设施完善程度好。

（3）生活设施完善程度

所在区****学校****分校、****小学、****中学、****医院、****医院、****中心等配套设施。生活设施完备，能够满足生活需求。

（4）环境条件

**市老**，****车站，距栈桥不足 500 米， 自 然环境条件较好。所在区域受旅游环境影响较大，****学校，人文环境较好，环境条件较好。

2.区位情况分析

所在区域为**市老**，****车站，环境质量较好；周边公交车线路较多，地铁 M3 ****车站站点较近，大大提高了周边公共交通便捷程度；估价对象所在区域旅游业带动附近商业的发展。

位置坐落：**市**区**中路18号102户

建筑面积:2408.99㎡。

竣工时间：1997年

建筑物状况：混钢结构

土地状况：土地权利性质为国有出让土地使用权。

区域状况：****广场，****广场的东南侧，****广场A座与B座之间的裙楼，该裙楼共计2层

参考价：正在评估

单层出售，5层整体购买者优先。5层总参考价约￥5063.34万元。

单层情况如下：

负2层总面积约533.87㎡、总价约****500元、均价约2850元/㎡；

2层面积约207.3㎡、总价约****700元、均价约10500元/㎡；

3层总面积约1376.69㎡、总价约****5200元、均价约10500元/㎡；

21层总面积约1316.01㎡、总价约****9200元、均价约12300元/㎡；

22层总面积约1316.01㎡、总价约****0800元、均价约12378元/㎡；

（电梯厅）