[2024-0508-040]南平市延平区玉屏山1号时代大厦2层商业三年期租赁权

竞 拍 公 告

受委托,定于（略）午9：00，通过延平区阳光平台（https://（略）com/pages/publicpage/professionYanping.html?meetId=（略） lotId=（略））举行（略）：

一、竞拍标的：**市延平区**山1号时代大厦2层商业三年期租赁权竞拍，面积约1204.12㎡，起拍年租金：（略）元/年，租期：3年，竞拍保证金：42192元。

二、本次竞拍的标的采用（网络）增价式，每次增价为100元或者100元的整数倍。标的自由竞价时间十分钟，十分钟后进入五分钟限时竞价倒计时，如无其他意向竞租人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞租人出价则重新进入五分钟倒计时，若在公告期内未征集到竞租人，竞拍时间自动顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

三、参与竞租人条件：参加竞租必须具有民事行为能力（略）

四、竞拍保证金及平台报名截止时间

竞拍保证金截止时间：竞拍保证金：42192元，即日起至2024年5月20日下午5时前；

平台报名截止时间：即日起至（略）午9：00。

报名时凭竞拍保证金缴存凭据确认竞租人资格。本次竞拍除承租人应缴纳竞拍佣金、软件使用费外不收取其他费用，具体办理报名、（略），请有意参加竞租人持有效证件与我中心联系。未中标的竞租人竞拍保证金于竞拍结（略）收到委托方的书面通知三（略）指定账户：

户名：（略）

账号：（略）；

开户行：（略）

五、展示地点：（略）

六、联系地址及详情咨询电话：

地址：**市延平区公共**交易中心（八一路439号区政府（环岛办公楼）4楼阳光平台办公室）

中心联系人：（略）

标的看样联系人：（略）

七、有关竞拍的其他事项及规定详见《竞拍规则》。

微信公众号：（略）

发布竞拍公告及规则的媒介：**市公共**交易中心延平区分中心（http://（略）gov.cn/yp）、延平（略）（http://（略）com/）、中国拍卖行业协会网站、大武夷新闻网、延平区人民政府网（http://（略）gov.cn/）。

下载

竞 拍 规 则

本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公（略）。参加网络竞拍活动的当事人必须仔细、认真阅读并遵守本场网络竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：

一、竞拍标的物：**市延平区**山1 号时代大厦2 层商业三年期租赁权竞拍，面积约1204.12㎡，起拍年租金：（略）元/年，租期：3年，竞拍保证金：42192元。

二、竞拍时间：（略）

三、竞拍地址及方式：延平区阳光平台（http://（略）com/）。

本次竞拍的标的采用（网络）增价式的竞拍方式，每次增价为100元或100元的整数倍（标的自由竞价时间十分钟，十分钟后进入五分钟限时竞价倒计时，如无其他意向竞租人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞租（略），若在公告期内未征集到竞租人，竞拍时间自动顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。

四、参与竞租人条件：

1、参加竞租必须是具有良好的商业信用的境内企业或具有良好的财务状况、支付能力和完全民事行为能力的自然人。

五、竞拍方式及注意事项：

1、本次采用网络竞拍增价的方式，竞租人在延平区阳光平台（http://（略）com/）以竞租人的帐号和密码登陆后进行操作，竞租人应当对其帐号进行的所有活动和事件负一切法律责任，竞租人不得将其（略）。因黑客行为或用户故意或人过失导致帐号、密码遭他人非法使用，我中心及网络平台不承担任何责任。竞租人的每一次应价，都是法律意义上的要约，一经应价不得撤回，成交结果对我中心、承租人和出租人均具有法律效力。

2、竞拍成交后,承租人应于3日内到阳光平台，在《电子成交确认书》上承租人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。承租人如不按（略），后果全部由承租人承担。

3、竞租人必须严格遵守网络竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞租人操作失误所产生的经济损失由竞租人自行承担。

4、经确（略），竞租人于竞拍（略）心平台》（http://（略）com/）,做好参加竞租的准备工作，如逾期其产生的后果由竞租人自行承担。

5、如业主撤回（略），或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内退还,竞租人对此不得提出异议。

6、本次竞拍采用网络竞拍方式，竞租人无需到现场参加竞拍会。

7、竞租人必需认真阅读本规则和《（略）

8、本次竞拍标的实物，参加竞租人对此要到现场认定清楚，竞租人于（略），并认真咨询了解竞拍标的的瑕疵，我中心对（略）。竞租人在正式竞拍活动开始前请务必仔细阅读（略）决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞拍规则、要求、提示等，并已进行了充分的阅档、尽调，对竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而（略）我中心及工作人员的介绍和评价均为参考意见，不构成对竞拍标的的任何保证）。

9、标的具体位置以实际现场看样为准，看房联系人：（略）本竞拍规则公布的房屋面积数仅作参考，标的以实际现场看样为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后承租人不得提出补足面积或降低租金的要求。标的的具体注意事项、位置及要求以委托方与承租人所签定的合同内容为准。

10、竞租人将其帐号、密码提供他人使用，一律视作为竞租人的竞租行为，其产生的一切后果由竞租人负全部责任。业主、我中心已对竞拍标的的相关已知事项作告知和声明，但不排除该竞拍标的有未知事项及瑕疵的存在，竞租人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，竞租人一（略），同意按现状受让无异议。

六、竞拍款项：

1、竞拍保证金：42192元，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，竞拍保证金请存入以下账户：户名：**市延平区公共**交易中心，开户行：工行延平支行，银行账号（略）。

2、竞拍会结束后，未中标竞租人的竞拍保证金于竞拍结束后,由交易中心在三个工作日内退还；承租人先缴清相应款项，承租人的竞拍保证金在收到委托方的书面通知后三个工作日转至委托方账户作为合同履约保证金，委托方账户：户名：**市延平区国有资产运营有限责任公司，账号：（略），开户行：**银行股份有限公司**分行营业部。

3、本次竞拍（略）（具体详见延公共**〔2024〕1号）承租人应在三个工作日内缴清竞拍佣金,请将竞拍佣金存入以下账户：户名：**市延平区公共**交易中心，账号：（略），开户行：中国工商银行股份有限公司**延平支行。

4、竞拍成交后，承租人需向中拍平台另付竞拍成交单价0.15%的软件使用费。

5、租金是含税的，标的物转让后可能涉及到的其他税费由承租人承担。

6、本次房屋租赁租金按季度结算，采用先付租金后使用的方式，租金每三个月在第一个月5号前缴纳，之后租金支付时间以此类推，2024年9月1日起租金逐年递增3%，如遇租金政策调整，按新政策另行计算租金并签订补充协议，承租人将租金存入业主指定账户。户名：**市延平区国有资产运营有限责任公司，账号：（略），开户行：**银行股份有限公司**分行营业部。

七、竞拍标的的特别约定：

1、租赁期间，承租人自行承担该租赁房屋的水、电、宽带费用及物业管理费用。

2、租赁期间，由承租人承担电梯年检及维保相关费用并自行向有关单位缴纳。

3、承租人须自行负责经营许可证及消防许可等报批手续。

4、因不可抗力或因国家政策需要拆除或改造租赁物业的，致使租赁合同不能继续履行或致使双方蒙受损失的，承租人应在接到出租方书面通知之日起30日内无条件退出，双方互不承担责任。

5、标的移交方式：承租人在5个工（略），应在3个工作日内自行与业主沟通衔接签订《租赁合同》,合同签订后再办理移交手续。由业主向承租人移交标的实物，交接内容为房屋钥匙、相关水电。承租人应严格按照约定的时间和规则等要求执行，如不按要求而造成损失的，一切后果全部由承租人自行承担。

6、因业主或承租人的原因导致标的交接无法完成的，如标的缺少、损失，承租人延时、延期、无理由不提取标的物的，由此引起的经济损失及法律责任，由业主、承租人承担。

7、经营范围：（略）

8、本次竞拍标的按现状竞拍和移交，在租赁期限内，租赁房屋的水（含水表、漏水、水管及设备设施）、电（含电线、电缆、电表、电开关、电灯及设备设施）、门窗、桌椅柜子、床铺、门锁、地板、墙面、空调、电视电器及设备设施、天然气等所产生的维修费用由承租人自行承担，与委托方无关。

9、承租人对租赁标的物进行改造装修的，不得破坏房屋主体结构，实施方案需提前上报业主，经业（略），方可施工，费用由承租人自理。委托方、原产权单位、组织交易机构及竞拍人对其质量不作保证，标的具体情况以实物为准。租赁期满或解除合同的，依附于房（略），承租（略）。

10、租赁使用期间承租人应严格履行消防安全责任，采取有效措施防止火灾发生，对该租赁场所消防安全负全面责任。

11、承租人不得以任何理（略）。

12、具体条款以《租赁合同》为准。

八、网络竞拍免责条款：

在网络竞拍活动中，发生下列情形之一的，竞租人及中拍平台不承担任何责任：

（1）网络受（略）

（2）网络受到他人破坏、毁损的；

（3）在网络应价（略），出现网络拥堵或人断网、停电的；

（4）竞租人（略）

（5）竞租人未及时关注竞拍方发布的相关竞价活动信息的；

（6）竞租人自身的终端设备和网络异常的；

（7）中华人民**国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络竞拍活动。

竞租人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担，如果中止或终（略），委托人、中心以及网络平台均不承担竞租人的一切损失。

九、违约责任：

1、逾期不缴纳款项的承租人，我中心将其按违约处理，竞拍保证金不予退还（由中心通知业主没收竞拍保证金），（略）定对竞拍标的再行竞拍或处理。

2、若承租人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞租资格，竞拍保证金不予退回。同时我中心保留通过法律途径进行追诉的权利。

3、竞拍成交后承租人悔拍的，交纳的竞拍保（略），依次用于支付竞拍产生的费用损失、弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价，悔拍后重新竞拍的标的，原承租人不得再次竞拍。