[新疆产权交易所]新疆西北兴业资产投资管理有限责任公司转让位于阿拉尔市大学路北1928号绿地阳光小区会所105室至107室商铺（资产包二）交易公告

转出方名称：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

重大事
项披露

一、本次转让的商铺已办理不动产权证，不动产证号为新（2024）**市不动产权第（略）号，证载建筑面积合计为1244.25平方米，本次转让资产包二面积为279.15平方米，共有宗地面积12002平方米，用途为商业服务。

二、本次转让商铺资产包二（105室-107室）目前正在租赁中，租期至（略）同等条件下原承租方具有优先购买权，若原承租方成功受让，则原《租赁合同》终止，以原承租方与转让方签订《产权交易合同》之日起，原承租方已向转让方交纳的租金由转让方退还原承租方。若原承租方未成功受让，自受让方与转让方签订《产权交易合同》之日起，《租赁合同》约定的后续租金归受让方享有，受让方与原承租方变更《租赁合同》。

三、若交易双（略），应就不影响合（略），其余部分继续履行。

四、本次转让资产价值为含税价值。

五、因（略），所以不动产证门牌号与评估报告门牌号不一致，实际以不动产证载信息为准。

六、意向受让方须对本次转让资产进行现场查勘，须持（略）易保证金。

七、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对（略）。提醒意向受（略），包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵，并充分了（略），自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和**产权交易所无关。

八、其他详见《评估报告》《不动产单元明细表》等备查资料。

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调（略），不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提（略）任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向**产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。

一、缴纳：金额（略）.00元，截止时间2024-05-23 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到**产（略）00（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若（略），采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方（略），意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证（略）本，包括但不限于诉（略）。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
2.征集到两家（略），意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致（略）
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定（略）。
出现上述第1、4种情形的，由意向受（略）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应（略）交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于（略）。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不（略）。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

**产权交易所网络竞价须知.pdf

现场（略）.docx

不动（略）.pdf