项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||||||
HSWZC24014H2 | **区财金控股集团有限公司所属新区庐山路华泰国际金融中心办公楼5年使用权 | (略)元/年 | (略).30元/5年-(略).05元/5年 | 2024-5-15至2024-5-21 | |||||||||||
委托方 基本情况 | 名称 | **区财金控股集团有限公司 | |||||||||||||
住址 | **市**区文汇街道**路808号黄河三角洲大数据港南区12楼 | ||||||||||||||
机构类型 | 有限责任公司(国有独资) | ||||||||||||||
出让标的 基本情况 | 标的名称 | **区财金控股集团有限公司所属新区庐山路(略) | |||||||||||||
所在地 | **区庐山路1188号华泰国际金融中心B座23楼 | ||||||||||||||
标 的 明 细 | 编号 | 名称 | 面积(㎡) | 评估价格(元/年) | 首年价格(元/年) | 挂牌价格(元/5年) | |||||||||
1 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2301室(23-1) | 109.48 | 38761.00 | (略) | (略).84 | ||||||||||
2 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 109.48 | (略) | (略) | (略).84 | ||||||||||
3 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 125.99 | (略) | (略) | (略).05 | ||||||||||
4 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 125.99 | (略) | 35685.60 | (略).05 | ||||||||||
5 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2314室(23-14) | 125.99 | (略) | (略) | (略).05 | ||||||||||
6 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 82.45 | 29191.00 | (略) | (略).30 | ||||||||||
7 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 82.45 | 29191.00 | (略) | (略).30 | ||||||||||
8 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2306室(23-6) | 125.99 | 44607.00 | (略) | (略).05 | ||||||||||
9 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 125.99 | 44607.00 | (略) | (略).05 | ||||||||||
10 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼2308室(23-8) | 109.48 | (略) | (略) | (略).84 | ||||||||||
11 | **区庐山路华泰国际金融中心B座23楼(略) | 82.45 | 29191.00 | (略) | (略).30 | ||||||||||
12 | **区庐山(略)(23-10) | 82.45 | 29191.00 | (略) | (略).30 | ||||||||||
标的简介 | 1、标的资产位于**区庐山路1188号华泰国际金融中心B座23楼,总面积约1288.19㎡。该资产配套设施齐全,位置优越,可用于办公室等项目。 2、其他详见**鲁业房估(2023)字第(略)号《评估报告书》。 | ||||||||||||||
重大事项披露 | 1、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让,且意向承租方只能参与报名一个标的。 2、保证金可抵扣首年交易价款。 3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责,水、电、暖等费用由承租方自行承担;标的以现状出租,房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。 4、该项目租期为5年,前三年租赁费用不变,为成交价,从第4年开始,每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%,直至第5年。 | ||||||||||||||
转让行为 批准 | 批准单位 | **区财金控股集团有限公司 | |||||||||||||
批准内容 | 同意对(略) | ||||||||||||||
资产评估及核准情况 | 中介机构 | **鲁业房地产土地评估有限公司 | |||||||||||||
评估结果 | (略)元/年 | ||||||||||||||
评估基准日 | 2023年10月20日 | ||||||||||||||
核准单位 | **区财金控股集团有限公司 | ||||||||||||||
交易条件 | 挂牌价格 | (略).30元/5年-(略).05元/5年 | |||||||||||||
价款(略) | 分期支付 | ||||||||||||||
与转(略) 条件 | 1、意向承租方须承诺,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序,完全了解与认可(略),并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果;成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的,否则将视为违约;非因出租方原因所引发的风险因素,由承租方自行承担,该项目不(略),意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。 2、意向(略),自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》,并在《资产租(略),将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户(以到账为准)。由交易中心负责将首年第一期租金支付给出租方,后续租金直接汇入出租方指定账户。 3、意向承租方须承诺,如需对承租标的进行装修,装修方案应事先得到出租方同意后方可实施,使用到期或因第5条原因合同终止后,承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值,或根据出租方要求将建筑物恢复原样。 4、意向(略),该项目成功受让后,承担房屋的日常维护和维修,负责房屋(略),保护各项设施、设备免遭损坏;负责维修房屋主体结构(包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项)并达到正常使用条件,一切费用由承租方承担。 5、意向承租方须承诺,该项(略),因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,承租方须无条件交回使用权,同时解除合同,出租方不负赔偿责任。 6、意向承租方须承诺,行使(略),须在挂牌期间递交承租申请,并按规定缴纳保证金,若形成竞价,全程参与该项目竞价活动。 7、意向承租方须承诺,如有原租户的,若原租赁户成功承租,房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准;若原租赁户未成功承租,新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜,出租方予以必要协助。 8、标(略),并按规定缴纳保证金。若形成竞价,全程参与该项目竞价活动,并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权,上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。 | ||||||||||||||
受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具(略) 2、本项目不接受联合体受让。 | ||||||||||||||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||||||
交纳金额 | 按照首年价格全额缴纳 | ||||||||||||||
保证金账户 | **黄河三角洲产权交易有限责任公司,开户行名称:**银行股份有限公司开发区支行,开户行账号:8121 6200 1421 0124 81 | ||||||||||||||
交纳时间 | 挂牌期满前 | ||||||||||||||
挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |||||||||||||
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 | 到期撤牌 | ||||||||||||||
交易方式 | 网络竞价 | 转让底价 | (略)元/年 | ||||||||||||
备注 | 报名地址:**市**区南一路337号财金大厦14楼(**黄河三角洲产权交易有限责任公司)。 咨询电话:(略) 报名电话: (略) |