西昌市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告西自然资拍（挂）【2024】10号

根据《中华人民**国土地管理法》和自然**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，****政府批准，****以拍卖方式公开出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划条件

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，不可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价且有底价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年5月24日至2024年6月18日（节假日除外），到********中心（胜利南路261号****办公楼五楼）获取出让文件。

五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2024年6月19日16：00（以实际到账为准），同时申请人须于2024年5月24日至2024年6月19日16：00（节假日除外），到********中心提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月20日10：00前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年6月20日15：30在****（胜利南路261号）举行。

七、竞买保证金缴纳账户

收款单位：****交易中心

账 号：226********031745

开 户 行：****银行**省**市支行

银行行号：103****63115

八、其他需要公告的事项

（一）拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。

（二）地块买受人须在2024年7月20日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2024年12月20日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（拍卖出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。须在2024年12月20日前向****缴纳交易手续费（按差额定率累进法计算，以财务核定为准）。

（三）CXZQ-S-93地块西南侧临路口处应设标志性建筑，强化门户形象；住宅建筑高度宜南低北高，住宅不超过36米的单体建筑面积不少于住宅建筑总面积的60%，36米至60米的单体建筑面积不少于住宅建筑总面积的20%。大于70米的住宅不少于1栋；建筑群应体现度假小镇风貌。方案中要保证北侧地块视线通透性。

CXZQ-S-93****幼儿园一座。幼儿园规模为6班，且应独立规划建设并有独立出入口与城市规划道路连接，幼儿园具体位置依据该地块整体规划方案的合理性进行确定。幼儿园设计应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）及其局部修订条文和相关规范要求。配套项目用地面积不作容积率补偿。

（四）根据市文旅局出具的业态要求的函，CXZQ-S-82地块主要业态要求为：该地块****酒店，****酒店需按照国家五星级标准进行建设，****酒店品牌运营。宾馆酒店配套要求为：1.客房不少于200间，所有客房的面积均不小于30㎡；有两种以上规格的套房（包括至少4个开间的豪华套房）；2.****餐厅、西餐厅、咖啡厅、棋牌室、布局合理的康体设施、能容纳500人的多功能宴会厅及会议室等配套设施；****停车场。

（五）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。****政府做好“耕作层剥离再利用”工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。

（六）本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

九、联系方式

联系地址：********中心

联系电话：0834-****180

监督电话：0834-****354 ****委员会）

0834-****509（****机关监督管理股）

查询网址：中国土地市场网、****政府门户网站

****

2024年5月24日