大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程答疑澄清公告

招标项目名称 标段（包）名称 公告性质

大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期

大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程

更正公告

大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程

第2次答疑与澄清修改文件

项目编号：****

项目名称：大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程

答疑与澄清修改文件发出时间：2024年7月17日

原定开标时间：2024年7月25日9时30分标书代写

一、答疑部分

1、定标因素第五点“施工方案”要求篇幅控制在200页内完成，请问对于标书页面是否限制A3或者A4版式。

答：本项目为电子标。目录及正文一律采用A4规格制作，如图表无法按规定字体在A4规格内完整编辑时，可采用A3规格编制。

2、能否明确本项目临水临电接驳位置及容量管径大小

答：现场临电为两台630KVa厢式变压器，分别设置在地块南侧和北侧；临水管径为DN80，设在地块东北角。

3、能否统一明确计划开工日期，便于进度计划的铺排。

答：计划开工时间2024年9月1日，具体以监理发出的开工令为准。

4、除北区装修节点及整体竣备节点外，有无其他关键施工节点工期。

答：无其他关键施工节点工期。

5、场地北侧能否开大门连接南国东路辅路。

答：该位置不能开门。

6、办公区与生活区临建设施能否在东北侧空地设置。

答：该处属用地红线外，未经相关部门同意不得使用。

7、图AP-D-0306（地下室地下一层平面图）北区阴影区显示为非本次出图范围、请问此图是否有参考价值北区地下一层平面图可参考哪个。

答：北区阴影区属本次招标范围。

8、清单中提到室外****办公室的清单项，但是在图纸中未看到相关的结构及建筑图纸，请提供相关图纸。

答：室外****办公室清单项请投标单位按照招标控制价单价进行填报，此项清单作为暂估价格，作为不可竞争费用，后续按照甲方相关要求进行结算。

9、请明确本项目月进度支付比例为多少是否为月进度付款80%

答：月进度支付比例为当月产值的80%其中包含 30%工人工资金额与其他工程进度款 50%。

10、招标正文中第9页中提到总建筑面积8.55万平方米，总计容面积11.01万平方米，地下约4.68万平方米，地上约6.09万平方米，合计10.77万平方米，前后总建筑面积有冲突。

答：项目规模对应总平面图中经济技术指标表的数据：本项目为大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程。本项目位于**市**区大良街道，项目总用地面积约6.3万平方米，其中A区用地面积约6.09万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，总计容面积约6.089万平方米（北区山姆约4.34万平方米，南区商业约1.74万平方米），地上建筑面积约6.46万平方米，地下建筑面积约5.11万平方米（北区山姆地下一层建筑面积约3.08万平方米，南区商业地下2层建筑面积约2.03万平方米）。详见附件设计总平面图。

11、招标正文中第69页中提到承包方需考虑因用电报装未完成或发包方提供施工用电箱变容量不够等因素，是否能具体讲明项目使用临水临电情况，方便我司考虑具体成本费用含在综合单价中，或能否更改为按实际情况进行办理签证。

答：现场临电为两台630KVa厢式变压器，分别设置在地块南侧和北侧；临水管径为DN80，设在地块东北角。

12、招标正文中第91页中提到非承包人原因导致工期延误，是否添加时间限制，如延误15天内只给予工期顺延，超15天按实际发生以签证形式进行确认

答：不添加时间限制，按合同内容执行。

14、招标正文中第104页工程竣工付款比例提高至85%，结算完成达97%，是否中间增加付款节点为上交结算书后比例可提高至90%

答：不增加支付节点。按合同条款第12.4.1 付款周期B的相关约定执行。

15、招标公告第4.6点，备注中的（2）要求“提供该项工程业绩业主方的联系人及联系电话相关材料复印件。（如提供的合同或业主证明材料已有体现，可不重复提供）”，请问如无体现是否在资信标格式附表四近年完成的类似项目业绩及获奖情况表（如有）内填写清楚即可如否请明确需要提供的材料及要求。

答：可以。按附表四要求格式填写。

16、定标因素中的企业综合实力部分中的拟派项目团队架构，投标书内是否提供项目组织架构图即可具体人员投标单位中标后根据业主及招标文件要求配置。

答：投标时项目团队架构要提供具体的人员。

17、如项目团队架构需要配置具体人员，投标阶段在**市建筑诚信评价体系管理平台，及进粤企业和人员诚信信息登记平台备案的人员，是否满足资信标格式中的“资格审查强制性条件资料（人员）”内的人员要求即可，其余人员可不在上述平台登记。

答：可以，中标后需在上述平台登记。

18、招标文件“第五章 合同条款及格式”第三部分 专用合同条款中关于“12. 合同价格、计量与支付”提到“根据承包人每月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的 80%按月支付。其中，当月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的 30%支付至本工程工人工资专户，若双方对于产值无法达成一致时，可以当月实际应付农民工工资总额作为发包人支付至本工程工人工资专户的金额。 B 其他工程进度款（不含工人工资部分）： 1）进度款：当月实际完成产值（包括确认的变更签证费用）的 50%，除本款第 7）项另有约定外,由发包人直接支付至共管账户，用于本工程建设使用。” 请问是否理解为月进度支付比例为当月产值的80%，其中包含30%工人工资金额与其他工程进度款50%（含实物支付金额不少于3%）

答：月进度支付比例为当月产值的80%，其中包含30%工人工资金额与其他工程进度款 50%

19、能否提供地勘报告

答：地勘报告详见附件。

20、能否提供基坑支护图

答：基坑支护图详见附件。

21、能否提供项目效果图

答：本项目不提供效果图。

22、招标公告第11页4.8要求专职安全人员1名，合同附件153页要求专职安全员3名，请问以哪个要求为准

答：专职安全员3名。

23、招标文件预算价清单中水泥砂浆踢脚线清单项的单位为平方米，单价为7.56或5.95，此单价过低，建议将单位改成米。

答：招标文件预算价仅作为参考，请投标单位按照此清单进行报价。

24、地下室建筑图纸中，北区地下室注明“非本次出图范围”，请确认是否有误

答：此处有误，本次招标包含北区地下室范围。

25、建筑施工设计总说明（一）的“1.工程概况”中，“1.6分期建设情况说明：两期，其中1****商店及其下方一层地下室范围为一期，2座商业及其下方二层地下室范围为二期。”而本次招标为大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程。是否可以作出明确解释

答：以招标说明书范围为准，本次招标为大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程，包含用地红线内地下室及地上所有建筑。

26、建筑施工设计总说明（一）技术经济指标表的建筑面积与招标公告不一致，以哪个面积为准

答：数据详见总平面图中经济技术指标表。

27、招标文件中，专用合同条款“附件16项目北区施工要求及工作界面划分”中，多数条款并非施工总承包单位工作内容，该工作内容是否委托设计单位或工程咨询单位更为合适，承包人负责配合。

答：按合同内容执行。

28、招标文件合同专用条款“附件16项目北区施工要求及工作界面划分”中：“7.10 二次装修施工许可证在收到发包人书面要求后，承包人负责办理承租人二次装修许可证，并在承租人进场前提供给发包人以向承租人提供。”请明确该证是否不应由承包人负责

答：由承包人办理。

29、招标文件P9招标公告部分建设面积有误，请招标方明确准确的面积数据。

答：详见总平面图上的指标。

30、招标文件P189 7.9.1、7.9.2、7.9.3、7.9.4条款内容属于承租人工作，是否可以改为承租人工作内容，承包人负责配合

答：按合同内容执行。

31、南区地下室土建及装饰工程措施项目011****02002矩形柱的项目特征无内容，请招标方补充矩形柱项目特征内容。

答：按此特征描述报价，后期中标清单按此特征描计价。

①矩形柱模板(周长m):1.8外

②支模高度:5.9m内

③在洞内、地下室内、库内或暗室内进行施工（模板拆除）

④综合考虑模板支撑体系，必须满足国家、省、市及相关主管部门规范要求，报价综合考虑

⑤其他详见图纸、招标文件、国家相关规范

⑥完成本清单项目所需的一切相关工作

32、招标公告中：“计划工期：500 日历天（从开工至竣工及消防验收并交付时间，具体开工日期以监理人签发的开工令记载的日期为准）。 其中关键节点工期：北区2025年6月30日前达到部分场地交付进场装修条件，2025年12月31日前完成竣工备案。”北区是否分阶段、分批达到场地交付进场装修条件

答：北区不分阶段、不分批达到场地进场装修条件。

33、合同条款“23.6 所有砼泵送费、抹灰部分墙身凿槽修复、地下室部分暗室增加费、基坑支护拉森钢板桩租赁/支护费……相关费用承包人已在投标报价时综合考虑，承包人不另行增补费用。”基坑支护拉森钢板租赁/支护费用已在招标清单中单独列项，应以实际发生工程量按实结算，与此约定表述冲突。

答：钢板桩清单开项为电梯井道支护用，已经综合考虑钢板桩打拔，钢板桩支护时间由投标单位于报价中综合考虑。

34、合同条款”7.8.1发包人原因引起的暂停施工 因发包人原因引起的暂停施工，工期可顺延，但不作费用赔偿和补偿，由此增加的费用由承包人承担。”“7.5 工期延误：通用条款第7.5.1条修改为：……延误的工期给予顺延，由此增加的费用不予补偿，”承包人不应承担无限风险，由发包人原因引起的暂停施工，工期顺延，导致承包人费用增加的应予以合理补偿。

答：不调整。按合同内容执行。

35、合同条款“发包人以不动产支付的工程款（以下称为“实物支付金额”）不少于合同结算价的%”，此处为空白，能否明确

答：根据《不动产支付合同款承诺函》内承诺的内容填写。

36、招标正文第四章“评定分离办法”中定标办法（3）定标因素得分梯度只有五项，定标因素总得分为上述序号1～6项定标因素得分的合计值，而第九章“投标文件格式”中“六、定标因素相关证明材料索引”中有六项内容，请问是否仅按五项计算

答：仅按五项计算。

37、可否提供一期施工的总平部署图，明确场地移交条件及移交节点，以进行合理施工组织

答：投标人自行以节点工期倒排工期计划，确定场地交付时间。

38、招标文件未有地勘报告，请业主提供。

答：地勘报告详见附件。

39、请明确水、电的接驳点位置及容量大小。

答：现场临电为两台630KVa厢式变压器，分别设置在地块南侧和北侧；临水管径为DN80，设在地块东北角。

40、****人大型设备进场的具体时间。

答：大型设备进场时间自行综合考虑。

41、招标正文，附件18四机电系统第1条，“根据承租人二次装修进度负责完成消防系统联动调试，最终完成并通过消防验收的时间为交付日前45天”，而附件16的7.9.3条，“7.9.3 承包人在承租人开业前40天完成消防系统施工，开始进行系统测试，并于承租人开业前将验收合格证明复印件提供给发包人以递交承租人”，请问是否冲突请问是否能明确承租人开业时间

答：以40天为准。

42、附件16“1.6室外宣传活动区 应设置300m的室外宣传活动区供承租人全权使用，具体位置详见施工图纸 ”，图纸中未有具体位置，请明确具体位置及具体使用时间。

答：提供图纸附件，具体位置见图纸。

43、能否提供投标价段具体的开工时间，便于响应关键节点工期要求；或根据竣工备案节点倒推开工日期，开工日期是否可暂定为2025年8月18日。

答：计划开工时间2024年9月1日。

44、招标文件未提供具体开工日期，招标文件P231 《（二）投标函附录》中计划开工日期如何填写

答：计划开工时间2024年9月1日。

45、能否提供临时用水、用电接驳点及相应容量。

答：现场临电为两台630KVa厢式变压器，分别设置在地块南侧和北侧；临水管径为DN80，设在地块东北角。

46、能否提供地质勘察报告

答：地勘报告详见附件。

47、招标正文P51 定标因素得分表中“定标因素总得分为上述序号1~6项定标因素得分的合计值”，但定标因素只有5项。

答：以定标因素5项为准。

48、能否提供本项目效果图

答：本项目效果图详见附件。

49、能否提供基坑支护图

答：基坑支护图详见附件。

50、能否分别提供南、北区工程桩场地移交时间以及相对标高

答：投标人自行以节点工期倒排工期计划，确定场地交付时间。

51、请问工程桩开始施工时基坑支护是否全部完成

答：工程桩开始施工时基坑支护没有全部完成。

52、结构专业图纸中《锤击预应力管桩说明》中说明采用液压环保锤进行桩基础施工，但是清单为静压预制管桩，请明确沉桩方式。

答：主要为静压沉桩，局部静压沉桩有困难的位置为锤击沉桩。

53、工程量清单中北区送桩长度为2154.6m，根数为1539，约送桩长度为1.4m，请问是否南北区管桩施工是否为基坑土方全部开挖完成后进行施工

答：否。

54、请提供山姆会员店地上结构的后浇带平面图。

答：与地下室后浇带相应位置一致，图纸详见附件。

55、招标文件P51 定标因素的“施工方案”中的打分标准与评标部分中内容有部分重复，且“施工方案”的内容页数有限制，请问施工方案中重复的内容是否可体现在评标部分中，并在施工方案中注明“具体内容详见 评标部分（具体页数范围）”

答：可以。

56、现场东北侧空地是否能作为临设用地

答：该处属用地红线外，未经相关部门同意不得使用。

57、投标文件着重要求：“投标人须在开标后向招标人提供报价清单Excel版或软件版”，投标文件中已包含投标报价cos文件，是否需要另外提供报价清单Excel版或软件版，具体提供时间是什么时候标书代写

答：另外提供excel或软件版，在投标时间截止后发送到招标代理的电子邮箱****@ebidding.com。

58、招标合同中提到的“招标备案预算参考项目综合单价”是指本项目清单预算价的综合单价吗

答：是。

59、场地内是否提供本工程临时用地，如堆场、临建、集中加工场用地

答：投标人根据现场情况综合考虑。

二、招标文件修改部分：

1、P9 2.2 项目建设规模

原文：本项目为大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程。本项目位于**市**区大良街道，占地面积约6.09万平方米，总建筑面积约8.55万平方米，总计容面积约11.01万平方米，地下建筑面积约4.68万平方米，其中北区山姆地下一层建筑面积约3.07万平方米，南区商业地下2层建筑面积约1.79万平方米。地上建筑面积约6.09万平方米，北区山姆约4.37万平方米，南区商业约1.72万平方米。

现修改为：本项目为大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块项目二期施工总承包工程。本项目位于**市**区大良街道，项目总用地面积约6.3万平方米，其中A区用地面积约6.09万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，总计容面积约6.089万平方米（北区山姆约4.34万平方米，南区商业约1.74万平方米），地上建筑面积约6.46万平方米，地下建筑面积约5.11万平方米（北区山姆地下一层建筑面积约3.08万平方米，南区商业地下2层建筑面积约2.03万平方米）。

2、P11 4.8 专职安全人员

原文：专职安全人员1名，均须具有《安全生产考核合格证（C证）》或《安全生产考核合格证（综合类C3证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件），且在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

现修改为：专职安全人员3名，均须具有《安全生产考核合格证（C证）》或《安全生产考核合格证（综合类C3证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件），且在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

3、P51 （3）定标因素得分梯度：

原文：

现修改为：

4、P196 资格审查强制性条件资料（人员）

原文：

专职安 全人员

1.均须具有《安全生产考核合格证（C证）》或《安全生产考核合格证（C3）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）。 2.已在**市建筑诚信评价体系管理平台登记。省外进粤企业，拟派专职安全人员须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。

1人

姓名：

现修改为：

专职安 全人员

1.均须具有《安全生产考核合格证（C证）》或《安全生产考核合格证（C3）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）。 2.已在**市建筑诚信评价体系管理平台登记。省外进粤企业，拟派专职安全人员须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。

3人

姓名：

5、P210 六、定标因素相关证明材料索引

原文：

现修改为：

三、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。标书代写

（4）本“答疑与澄清修改文件”共18页，请投标人注意是否完整。

招标人：	****	代理机构：	****
地址：	**省**市顺****社区新**观绿路4****广场1号楼1617之一	地址：	**市禅****路佛****科技园2栋306室
联系人：	林工	联系人：	张先生、余先生
联系方式：	0757-****5068	联系方式：	0757-****0058、****0063

2024年7月17日