临海市前江路东侧、江石路南侧地块项目投资合作开发施工中标公告

**市前江路东侧、江石**侧地块项目投资**开发已公示完毕，现将结果公告如下。

一、项目概况

项目名称：**市前江路东侧、江石**侧地块项目投资**开发
项目登记号：****

监管部门：**市****事务中心
监管备案号：临建招备[2024]059号
****机关：****改革局
立项文件号：2406-331082-04-01-670640

招标单位（招标人）：****
建设地点：**市前江路东侧、江石**侧
建设规模及内容概述：**市前江路东侧、江石**侧地块项目位于**市大洋街道，本地块项目用地面积75633平方米，其中规划建设用地面积54760㎡；代征道路面积11246㎡；代建道路面积4243㎡；代建绿地面积5384㎡，容积率≤1.8，地上建筑面积≤98568㎡（其中商业建筑面积≤6500㎡），建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%，具体详见规划条件；项目总建筑面积约160000㎡（其中地上建筑面积约98568㎡，地下建筑面积约61432㎡），建设规模最终以有关部门审批为准（中标人报批前须报招标人备案），因此导致的工程量增减，中标人不得有异议或提出费用补偿。政府回购安置区块住宅建筑面积≥47190㎡，单价4000元/㎡；商业用房面积≥5700㎡，单价6000元/㎡；地下夹层储藏室≥220个，单价2000元/㎡；地下产权车位50000元/个，具体详见《**市前江路东侧、江石**侧地块建设协议书》。

招标范围：本次招标范围为本项目的投资**开发、销售及运营、设计、建设（含采购、施工）、验收、移交、保修以及其他为完成本项目所需的所有服务。
资金来源及出资比例：自筹
招标标段数：1
发包方式：公开招标
招标标底或预算：1、招标人投资收益：本项目以招标人投资收益作为投标报价进行竞争；投标报价时，要求投标人填报的招标人投资收益金额≥4500万元，否则按无效标处理。

备注：本项目工程费用和设计费不作为评标办法中商务分评审因素，投标人报价工程费用招标控制价为76800万元，最高限价为71424万元（招标控制价×93%），设计费最高限价为1600万元。报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。

计划工期：项目**期为合同签订至项目建设开发完成，且所有可售房产交付完成为止。根据本项目《国有建设用地使用权出让合同》中约定的时间：建设期须在2024年12月20日之前开工，并在2027年12月20日之前竣工。取得建筑工程施工许可证后36个月内交付安置区块。

招标公告发布日期： 2024-07-16

二、中标人

中标人：****
中标价：****20000.0000元

工期：符合招标文件要求

质量：符合招标文件要求

项目负责人：金回伓

资格：高级工程师

资格证书号：G****348487

项目设计负责人：何卫

资格：一级注册建筑师

资格证书号：200****0878

项目施工负责人 :蔡亚萍

资格：一级注册建造师

资格证书号：浙133********00092

三、联系方式

****交易中心地址：**市巾山中路18号
咨询联系电话：0576-****0675

监管部门：****建设局
办公地点：**市**大道8号
监管电话：0576-****0256

招标单位（招标人）： ****
联系人： 洪女士
招标单位联系电话：0576-****0167

招标代理机构：****
地址: **市**街道下桥路152号
联系人：孙先生
电话：159****8300

温馨提示：
1、中标通知书随本公告同时发出。
2、未中标的投标人投标保证金已可退回，你可以选择退回或继续留****交易中心用于其它的项目（为了你我的方便，欢迎你在账户中长期保留一定数额的投标保证金。， 退回投标保证金请使用网上保证退款流程及统一保证金退款收据。
3、中标人的投标保证金在您缴纳履约保证金及合同备案后****交易中心进行解冻。项目负责人及履约保证金在本****中心已被锁定状态（不得用于其它项目），待本项目完工后凭竣工验收单****交易中心进行项目负责人与履约保证金解锁后方可用于其它项目。