渝北区B37-1地块保障性住房工程施工答疑补遗文件

**区B37-1地块保障性住房工程施工

答疑补遗通知（二）

各潜在投标人：

本项目答疑、补遗内容如下：

一、答疑部分

问题1：为支持区域高质量发展及盘活**，需参加香樟湖樾项目资产购买报价，并提供中标（成交）通知书扫描件。请问指的是要提供已经购买香樟湖樾项目资产的中标（成交）通知书吗还没投标就要先购买吗不应该是承诺制吗承诺中标后购买多少资产。并且前面说的是资产购买报价，报价第一名得10分，只需要报价又如何提供得了中标（成交）通知书呢所以到底是需要先购买还是只需要先报价我有点凌乱了

答：香樟湖樾项目房产销售公告（二次）于2024年12月10日在**市公共**交易网（**区）发布。详见香樟湖樾项目房产销售公告（二次）（https://www.****.com/yubeiweb/xxhz/014007/****07001/****1210/3ce5f169-f9d9-48f1-9bc8-31c3bc0c0d6a.html）。

问题2：本项目写的必须购买资产才行加10分，那么请问是内定了单位，那基本就是购买这家找几家来就行了哦，其他的都是来配牌的哦。请问这样是否公平公平性在哪

答：该提问与本项目招标文件无关。

问题3：香樟湖樾项目房产销售公告（https://www.****.com/yubeiweb/xxhz/014007/****07001/****1202/dc2b4c21-1e4d-4dbf-ae49-e62a97f648a6.html）第一章报价邀请书的第二条报价方资格要求中写到“联合体牵头人必须为央企、**市全资国企之一，成员必须为央企、国有企业、国有控股企业之一。”但是根据招投标法之规定，本着公开、公平参与投标竞争的原则，外地的国有控股企业参与投标是否能满足要求。

答：香樟湖樾项目房产销售公告（二次）于2024年12月10日在**市公共**交易网（**区）发布。详见香樟湖樾项目房产销售公告（二次）（https://www.****.com/yubeiweb/xxhz/014007/****07001/****1210/3ce5f169-f9d9-48f1-9bc8-31c3bc0c0d6a.html）。

问题4：关于2.2.2支持区域高质量发展及盘活**评审条款中写到“若为联合体投标的，联合体所有成员均需提供香樟湖樾资产购买中标（成交） 通知书。且对应的联合体成员名单均需一致。”是否可以修改为“若为联合体投标的，联合体所有成员中只需其中一个单位提供香樟湖樾资产购买中标（成交） 通知书。”

答：支持区域高质量发展及盘活资产，为盘活存量资产做出有效贡献的最高得 10 分。

投标人须参加香樟湖樾项目资产购买报价，并在技术部分提供相关凭证，报价第一名得10分。

注：投标人提供中标（成交）通知书扫描件（原件或复印件的扫描件均可）。联合体投标的，满足以下条件之一:①若在香樟湖樾项目为联合体投标，本项目投标联合体需与香樟湖樾项目投标联合体成员一致，并提供香樟湖樾资产购买中标（成交）通知书，其成员单位单独或另外组建联合体参与本项目投标均不加分；②若在香樟湖樾项目为单体投标中标，该中标单位与其他单位组成联合体参与本项目投标符合要求可加分。

问题5：公开招投标是公开公平公证，本项目设置了技术分，必须买了资产的才得10分，明显操作，

答：该提问与本项目招标文件无关。

问题6：支持区域高质量发展及盘活**加10分，这个是什么鬼意思是买了资产就可以加10分，买不了的单位就是0分呗，总之就1家单位能满足，有何公平可言还只能央企、国企参加竞争这10分，你们知道在投标中10分差距意味着什么吗民企现在想投标是一点儿机会都不给了吗不给民营企业活路吗还有，你们没发现你们招标的漏洞吗先用央企国企去买资产，然后凭中标通知书去投标得10分，施工高价中标后，放弃资产购买（送你500万保证金），只做4个亿的施工，你奈我何请招标人公平公正修改招标文件，给民营企业一个活路。

答：该提问与本项目招标文件无关。

问题7：支持区域高质量发展及盘活**部分：“请问投标人参加香樟湖樾项目资产购买报价，并在技术部分提供相应凭证，报价第一名得10分”，请问其余单位此部分得分值情况怎么分布，均得0分吗

答：支持区域高质量发展及盘活资产，为盘活存量资产做出有效贡献的最高得 10 分。

投标人须参加香樟湖樾项目资产购买报价，并在技术部分提供相关凭证，报价第一名得10分。

注：投标人提供中标（成交）通知书扫描件（原件或复印件的扫描件均可）。联合体投标的，满足以下条件之一:①若在香樟湖樾项目为联合体投标，本项目投标联合体需与香樟湖樾项目投标联合体成员一致，并提供香樟湖樾资产购买中标（成交）通知书，其成员单位单独或另外组建联合体参与本项目投标均不加分；②若在香樟湖樾项目为单体投标中标，该中标单位与其他单位组成联合体参与本项目投标符合要求可加分。

问题8：支持区域高质量发展及盘活**部分：请问若两家单位**，由其中1家单位单独参加香樟湖樾项目资产购买报价，并获得中标通知书；再由两家单位组成联合体投标并提交该中标通知书是否可以得此部分满分10分

答：支持区域高质量发展及盘活资产，为盘活存量资产做出有效贡献的最高得 10 分。

投标人须参加香樟湖樾项目资产购买报价，并在技术部分提供相关凭证，报价第一名得10分。

注：投标人提供中标（成交）通知书扫描件（原件或复印件的扫描件均可）。联合体投标的，满足以下条件之一:①若在香樟湖樾项目为联合体投标，本项目投标联合体需与香樟湖樾项目投标联合体成员一致，并提供香樟湖樾资产购买中标（成交）通知书，其成员单位单独或另外组建联合体参与本项目投标均不加分；②若在香樟湖樾项目为单体投标中标，该中标单位与其他单位组成联合体参与本项目投标符合要求可加分。

问题9：支持区域高质量发展及盘活**，请问若A,B两家单位**，由A单位参加香樟湖樾项目资产购买报价，并获得中标通知书，由B单位提交该中标通知书是否可以得此部分满分10分

答：支持区域高质量发展及盘活资产，为盘活存量资产做出有效贡献的最高得 10 分。

投标人须参加香樟湖樾项目资产购买报价，并在技术部分提供相关凭证，报价第一名得10分。

注：投标人提供中标（成交）通知书扫描件（原件或复印件的扫描件均可）。联合体投标的，满足以下条件之一:①若在香樟湖樾项目为联合体投标，本项目投标联合体需与香樟湖樾项目投标联合体成员一致，并提供香樟湖樾资产购买中标（成交）通知书，其成员单位单独或另外组建联合体参与本项目投标均不加分；②若在香樟湖樾项目为单体投标中标，该中标单位与其他单位组成联合体参与本项目投标符合要求可加分。

问题10：买多少资产能得10分，有具体金额没有

答：投标人须参加香樟湖樾项目资产购买报价，并在技术部分提供相关凭证，报价第一名得10分。详见香樟湖樾项目房产销售公告（二次）（https://www.****.com/yubeiweb/xxhz/014007/****07001/****1210/3ce5f169-f9d9-48f1-9bc8-31c3bc0c0d6a.html）。

问题11：购买资产怎么报价，购买凭证是什么。

答：购买凭证为香樟湖樾项目中标（成交）通知书。详见香樟湖樾项目房产销售公告（二次）（https://www.****.com/yubeiweb/xxhz/014007/****07001/****1210/3ce5f169-f9d9-48f1-9bc8-31c3bc0c0d6a.html）。

问题12：闲置资产怎么报价，怎么证明请明确

答：详见香樟湖樾项目房产销售公告（二次）（https://www.****.com/yubeiweb/xxhz/014007/****07001/****1210/3ce5f169-f9d9-48f1-9bc8-31c3bc0c0d6a.html）。

问题13：本项目评标办法中要求：“支持区域高质量发展及盘活**，支持区域高质量发展及盘活资产，为盘活存量资产做出有效贡献的最高得 10 分。”请问该资产在哪里买，什么形式购买，多少钱一个平方，如何签订合同

答：详见香樟湖樾项目房产销售公告（二次）（https://www.****.com/yubeiweb/xxhz/014007/****07001/****1210/3ce5f169-f9d9-48f1-9bc8-31c3bc0c0d6a.html）。

问题14：根据******委员会2024年10月22日成文2024年10月28日发布的《******委员会关于进一步优化完善市外建设工程企业入渝信息管理工作的通知》（详见网址：http://zfcxjw.****.cn/zwxx_166/gsgg/202411/t****1107_****9334.html）中“四、监督管理：（三）各级住房城乡建设主管部门按照《**市本市建设工程企业资质和市外企业入渝信息动态监管规则》（渝建管〔2022〕129号）及有关规定开展动态监督检查。市外企业承揽业务所在区县的住房城乡建设主管部门要切实履行属地管理职责，加强企业入渝后的日常监督管理，依法查处企业在本辖区承揽业务活动中存在的违法违规行为。”，而《**市本市建设工程企业资质和市外企业入渝信息动态监管规则》（渝建管〔2022〕129号）（详见网址：http://zfcxjw.****.cn/zwgk_166/zfxxgkmls/zcwj/qtwj/202205/t****0524_****5893.html）中“第五章 动态监管检查结果处理：第十六条 对于结果为不合格的企业给予1个月整改期。整改期内，对本市企业，屏蔽受检资质信息，不得申请受检资质的升级、不得以受检资质承揽新的工程业务，且不得重组、合并、分立受检资质。对市外入渝企业，屏蔽入渝信息，企业可继续实施屏蔽前在渝已承揽的工程业务，但不得在渝承揽新的工程业务，不得注销入渝信息，且不得在本市区（县）住房城乡建设主管部门申请办理与整改和在渝已承揽的工程业务无关的事项。”以及渝建管〔2024〕160号(详见网址:http://zfcxjw.****.cn/zwxx_166/gsgg/202409/t****0903_****6270.html)、渝建管〔2023〕131号(详见网址:http://zfcxjw.****.cn/zwgk_166/zfxxgkmls/zcwj/qtwj/202306/t****0628_****3315.html）、渝建管〔2023〕212号（详见网址：http://zfcxjw.****.cn/zwxx_166/gsgg/202310/t****1007_****0715.html）、渝建管〔2023〕9号（详见网址：http://zfcxjw.****.cn/zwxx_166/gsgg/202301/t****0120_****0637.html)等等，非常明确“未入渝报送或者屏蔽入渝报送或者注销入渝报送的市外企业就是******委员会暂停在渝承揽新业务且在有效期内情形之一”。再者，根据**市****管理局《**市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包标准招标文件（全流程电子招标2020年版)2023年6月修改word版》“第二章 投标人须知 1.4.1投标人资质条件、能力和信誉5、投标截止日投标资格情况 投标人自行承诺（格式见第八章投标文件格式）不得存在下列情形之一：（5）被**市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。”以及《**市房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包标准招标文件（全流程电子招标2020年版)2023年6月修改word版》“第八章 投标文件格式 五、资格审查部分（七）承诺1、我公司投标截止日投标资格情况不存在下列情形之一：（5）被**市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。”明确约定投标人绝对不能存在“（5）被**市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。”之情形。请问本项目会按照相关文件严格执行吗会坚定对提供“虚假承诺”说“不”吗假如提供“虚假不实承诺”参与了投标又不是前三名，评标专家、业主、监督又没及时发现，又该怎么处理呢尊敬的业主请问你们又认为哪些情况属于“被**市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内”之情形”呢标书代写

答：根据招标文件要求：投标人须自行承诺其提供的相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形。招标人在合同签订前均有权对投标人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消其中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，其投标保证金不予退还，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

问题15：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以来的年度财务审计报告及财务报表。

答：不可以，按招标文件执行。

问题16：购买资产怎么报价，什么时候购买，需购买多少资产。

答：详见香樟湖樾项目房产销售公告（二次）（https://www.****.com/yubeiweb/xxhz/014007/****07001/****1210/3ce5f169-f9d9-48f1-9bc8-31c3bc0c0d6a.html）。

问题17：请补充勘察资料

答：详见本项目2024年12月6日随“补遗通知（一）”发布的附件。

问题18：没有参加香樟湖樾项目资产购买报价的单位是否不能参与投标

答：可以参与本项目投标。

二、补遗部分

1、本项目投标文件递交的截止时间(投标截止时间)调整为2024年12月31日上午10时00分(**时间),开标时间及投标保证金递交截止时间相应顺延。标书代写

本通知作为招标文件的组成部分，若与本项目招标文件及补遗通知（一）不一致的以本通知为准，各潜在投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本工程相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。标书代写

招标人：****（盖章）

招标代理机构：****（盖章）

2024年12月 11日