云城区农产品流通基础设施提质增效项目合同

一、项目建设内容及规模1.本项目建设内容及规模：本项目拟对**区星岩市场、**区****场、金河市场、新农贸市场、**市农产品综合批发市场5个农贸市场进行升级改造，通过对农产品流通设施及配套基础设施（包括基础设施以及管理设施等）进行提质增效，达到整治市场综合环境的目的。项目总建筑面积合计为23783平方米****商铺合计515个），需改造建筑面积合计23783平方米；同时完善**市农产品综合批发市场123个停车位以及20个新能源汽车充电基础设施的建设。2.本项目有偿使用范围：****政府授权项目实施机构，通过公开招标方式确定本项目有偿使用者并签订有偿使用协议，约定由有偿****农贸市场升级改造及配套基础设施的投融资、智能化建设与改造、运营维护、移交，享有获取收益的权利。本项目有偿使用范围为纳入本次项目范围内的**区星岩市场、**区****场、金河市场、新农贸市场和**市农产品综合批发市场，总建筑面积合计为23783㎡****商铺合计515个），需改造建筑面积合计23783㎡；同时完善**市农产品综合批发市场123个停车位以及20个新能源汽车充电基础设施建设。有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给有偿使用者使用，待资产交付后，经有偿使用者确认后，双方签署交接清单确认交接资产。二、有偿使用期限3.本项目有偿使用期限：本项目有偿使用期限共计为20年，其中建设期为2年，正式运营期为18年。三、有偿使用的运作方式4.本项目采用有偿使用的运作方式：（1）项目实施机构将本项目范围内5****农贸市场相关权益（占有权、使用权、收益权、经营权及其相关权益）有偿转让给有偿使用者，****政府指定单位支付有偿使用价款；（2）有偿使用者获得开发和运营**区市农产品流通基础设施提质****农贸市场设施的相关权益后，对农贸市场进行升级改造，通过设施运营取得经营收入；（3）项目有偿使用期满后，有偿使用者将项目无偿、完好的****政府指定部门；（4）政府方通过公共**相关权益的有偿转让，取得公共**有偿使用收入，实现盘活存量资产的目的。四、有偿使用权价格5.本项目有偿使用权最低报价为￥8000万元。有偿使用价款支付：有偿使用者在有偿使用协议签署后30日内向实施机构提供的账号支付有偿使用价款，具体分期支付时间节点由双方另行协商。逾期未付款的，应从到期应付之日起至实际付款之日止，以未支付的偿使用费用为基数，****银行****中心公布5年期以上LPR计息，按照单利计息。