泸州机场（集团）有限责任公司关于航站楼部分商业公开招租项目的公告(2025年第一期）

标的名称

****航站楼两舱4号休息室

地理位置

商铺位于航站楼2楼隔离区内7至8号登机口对面区域（隔离区内）

房屋用途

商铺

所在楼层

2层（共2层）

建筑面积

铺面内面积112.76㎡，铺面外面积30㎡，面积合计142.76㎡。

产权年限

/

房屋户型

开放式

建成时间

2018年

装修情况

简装

抵押信息

/

优先购买权

¨ 有 √ 无

房屋现状

¨ 空置 √ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用

物业管理

√ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无

其它特别提示事项

1.招商业态类型：餐饮-地方特色中餐类；

2.租赁年限：5年；

3.招租底价：铺面内评估价为380元/㎡/月，铺面外评估价为345元/㎡/月（不含综合管理费元/㎡/月）；

4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费+水电费，同时计取；

5.保底租金：按不低于招租评估底价的中标价*实际使用面积；

提成：按月营业额超出12万元的部分提成15%，月营业额没有超出12万元不提成；

6.综合管理费：13元/㎡/月；

7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%；

8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费等费用）；

9.履约保证金为中标价的3个月租金；

10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还；

11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳；

12.竞租保证金为319192.8元。

13.招租条件设置：（1）承租人需售卖具有**地方特色的中式美食、调味品和饮用品；（2）承租人不得售卖米线、面条、米块、凉粉、河粉等面点食品（**白糕、**猪儿粑等**地方特色糕点除外）；（3）承租人需不得售卖干桂圆、干荔枝、黄粑、萝卜干、**面等**土特产品。

14.装修要求：****商铺进行装修，在装修过程中涉及排水、接电等工作的装修费用由承租人自行承担。

竞价参数

（动态报价填写）

加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。

标的名称

****航站****商铺编号为HJ2-7）

地理位置

商铺位于航站楼2楼隔离区内8号登机口斜对面区域（隔离区内）

房屋用途

商铺

所在楼层

2层（共2层）

建筑面积

约98.07平方米

产权年限

/

房屋户型

开放式

建成时间

2018年

装修情况

简装

抵押信息

/

优先购买权

¨ 有 √ 无

房屋现状

o 空置 √ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用

物业管理

√ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无

其它特别提示事项

1.业态类型：新零售或连锁品牌烘焙糕点（蛋糕）；

2.租赁年限：5年；

3.招租底价：本次招租底价为360元/㎡/月（不含综合管理费13元/㎡/月）；

4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费+水电费，同时计取；

5.保底租金：按不低于招租评估底价的中标价*实际使用面积；

提成：按月营业额超出15万元的部分提成15%，月营业额没有超出15万元不提成；

6.综合管理费：13元/㎡/月；

7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%；

8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费等费用）；

9.履约保证金为中标价的3个月租金；

10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还；

11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳；

12.竞租保证金为211831.2元。

13.招租条件设置：（1）承租人若从事新零售，仅限售卖具有地方特色的文创、蔬菜、水果、坚果（干桂圆、干荔枝除外）、点心等产品，未经**机场同意，不得再销售其他类型产品；（2）承租人若从事烘焙糕点销售，需经营连锁烘焙糕点（蛋糕）品牌店；（3）承租人不得售卖其他零副食、饮料等上述范围以外的其他类型产品。

14.装修要求：****商铺进行装修，在装修过程中涉及排水、接电等工作的装修费用由承租人自行承担。

竞价参数

（动态报价填写）

加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。

标的名称

****航站楼6号登机口附近区域新增商业点位

地理位置

商铺拟新增于6、7号登机口（隔离区内）

房屋用途

商铺

所在楼层

2层（共2层）

建筑面积

约54平方米

产权年限

/

房屋户型

框架式

建成时间

2018年

装修情况

简装

抵押信息

/

优先购买权

¨ 有 √ 无

房屋现状

√ 空置 o 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用

物业管理

√ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无

其它特别提示事项

1.业态类型：游戏体验-潮玩游艺类；

2.租赁年限：5年；

3.招租底价：本次招租底价为320元/㎡/月（不含综合管理费13元/㎡/月）；

4.收费方式：保底租金+提成+综合管理费+水电费，同时计取；

5.保底租金：按不低于招租评估底价的中标价*实际使用面积；

提成：按月营业额超出12万元的部分提成15%，月营业额没有超出12万元不提成；

6.综合管理费：13元/㎡/月；

7.保底租金和提成比例在租赁期内按1%逐年递增，其中下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+1%），下一年度提成比例=上年度提成比例+1%；

8.装修免租期：1个月（装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费等费用）；

9.履约保证金为中标价的3个月租金；

10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还；

11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均价单价进行缴纳；

12.竞租保证金为103680元。

13.招租条件设置：1.承租人应设置多样化的游戏项目（如：PS游戏机、娃娃机、沉浸式VR等）；2.承租人选择游戏类型、具体游戏项目需经**机场审批同意；3.**机场有权要求承租人根据机场流量及动线实际，调整设备摆放区域、点位、数量。

14.装修要求：****商铺进行装修，在装修过程中涉及排水、接电等工作的装修费用由承租人自行承担。

竞价参数

（动态报价填写）

加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。

标的名称

********商铺编号为DD1-1及DD1-5）

地理位置

****机场航站楼一楼到达大厅

房屋用途

商铺

所在楼层

1层（共2层）

建筑面积

80平方米

产权年限

/

房屋户型

开放式

建成时间

2018年

装修情况

简装

抵押信息

/

优先购买权

¨ 有 √ 无

房屋现状

¨ 空置 √ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用

物业管理

√ 有： 13 元/平方米或o业务无法提供 o 无

其它特别提示事项

1.业态类型：不得经营航意险销售，航空售票，WiFi租赁，商旅卡、信用卡等预付式卡（户）办理或销售等项目。其他符合社会主义核心价值观，不与国家现行法律法规和行业相关要求冲突，符合机场公共窗口形象的商业业态均可经营；

2.租赁年限：5年；

3.招租底价：本次招租底价为249元/㎡/月（不含综合管理费13元/㎡/月）；

4.收费方式：保底租金+综合管理费，同时计取；

5.保底租金：按不低于招租底价的中标价*实际使用面积；

6.综合管理费：13元/㎡/月；

7.保底租金按3%逐年递增（下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+3%）

8.装修免租期：1个月，装修免租期间仅免租金，不免水电费、不免综合管理费等费用）；

9.履约保证金为中标价的3个月租金；

10.设置中央收银系统：商家使用机场中央收银系统，营业收入由机场管理，在约定时间内返还；

11.中选人实际消耗的水电收取水电费，水电费每月按甲方核定的市场平均单价进行缴纳；

12.竞租保证金为59760元。

13.改造要求：****商铺进行改造，在改造过程中涉及排水、排气、接电等工作的改造费用由承租人承担。

竞价参数

（动态报价填写）

加价幅度： 1 元/㎡，延时报价周期：120 秒。

标的名称

****航站楼1-8号廊桥固定端**广告位

地理位置

****机场航站楼2楼隔离区内1至8号廊桥固定端（非廊桥内部过道）

房屋用途

商业

所在楼层

2层（共2层）

建筑面积

400平方米

产权年限

/

房屋户型

框架式

建成时间

2018年

装修情况

简装

抵押信息

/

优先购买权

o 有 √ 无

房屋现状

√ 空置 ¨ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用

物业管理

¨ 有： 元/平方米或o业务无法提供 √ 无

其它特别提示事项

1.广告投放要求：投放广告内容、形式，使用材质，包装建设方案等均需经**机场审批确认后方可实施；

2.租赁年限：5年；

3.招租底价：本次1-7号廊桥新增广告位招租底价为120元/㎡/月，8号廊桥新增广告位招租底价为130元/㎡/月；

4.收费方式：仅收取保底租金，按年度收取，采取先付后租形式；

5.租金递增方式：下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+3%）；

6.招租条件设置：（1）承租人应对廊桥固定端梯子按机场要求（建设方案需经**机场审批同意）进行包装，包装材料应采用304不锈钢为框架，框架结构与廊桥衔接应协调一致，框架表面用2cm钢化玻璃封闭，并留通道，安装室内空调，产权归**机场所有；（2）投放广告内容、形式，使用材质，包装建设方案等均需经**机场审批确认后方可实施；

（3）广告位**、改造、拆除产生的费用均由承租人承担；

7.装修免租期：无；

8.履约保证金为中标价的3个月租金；

9.竞租保证金为291000元。

竞价参数

（动态报价填写）

加价幅度： 1 元，延时报价周期：120 秒。

标的名称

****航管楼塔台外立面广告位

地理位置

****机场航管楼面向机坪侧外墙面玻璃（半弧形）

房屋用途

商业

所在楼层

/

建筑面积

80平方米

产权年限

/

房屋户型

/

建成时间

2018年

装修情况

简装

抵押信息

/

优先购买权

o 有 √ 无

房屋现状

√ 空置 ¨ 自用 ¨ 出租 o 出借 o他人占用

物业管理

¨ 有： 元/平方米或o业务无法提供 √ 无

其它特别提示事项

1.广告投放要求：投放广告内容、形式，使用材质，包装建设方案等均需经**机场审批确认后方可实施；

2.租赁年限：5年；

3.招租底价：120元/㎡/月

5.租金递增方式：下一年度保底租金=上年度保底租金*（1+3%）；

6.招租条件设置：（1）广告位应上采用整体**LED屏的方式开展，若需用其他方式，需经机场审批同意。（2）广告租赁合同到期后所形成的资产归**机场所有。（3）承租人要定期按要求对相关广告设备进行维护检修。（4）广告的播放使用应严格按民航相关制度政策要求，不得影响航班运行保障，具体使用标准由**机场确认。（5）广告位**、改造、拆除产生的费用均由承租人承担；（6）投放广告内容、形式，使用材质，包装建设方案等均需经**机场审批确认后方可实施。

7.装修免租期：无；

8.履约保证金为中标价的3个月租金；

9.竞租保证金为57600元。

竞价参数

（动态报价填写）

加价幅度： 1 元，延时报价周期：120 秒。

标的名称

**机场充电宝和自动售货机特许经营权

地理位置

****机场

用途

商业

所在楼层

/

其它特别提示事项

3.招租年限：2年；

4.营业额分成比例底价设置：（1）充电宝：**机场分成比例不低于承租人营业额的80%（以最终竞价结果确定）；（2）自动售货机：**机场分成比例不低于承租人营业额的40%（以最终竞价结果确定）；

5.收费方式：营业额分成，按年度收取；

6.营业额分成递增方式：下一年度营业额分成比例=上年度营业额分成比例+1%；

7.履约保证金为100000元；

8.竞租保证金为50000元；

9.招租条件设置：（1）承租人负责提供相应设施设备，并负责运输、安装、调试、监管、货物采购、运维等，由此产生的所有费用由承租人承担；（2）承租人应按照**机场管理要求定期进行设施设备的巡查、检修，若设备发生故障或货物出现短缺，承租人需自接到机场通知起，2个小时内进行设施设备排障、补货，并承担相关费用；（3）承租人需如实向**机场提供商业管理平台查阅权限，每月提供对账明细；（4）对于已损坏或因**机场规划调整不再需要（适用）的设备，承租人应无条件按照机场要求及时进行更换或搬离，由此产生的所有费用由承租人承担；（5）合同结束后承租人负责相关设施设备的拆除、搬离、运送，由此产生的所有费用由承租人承担；（6）**机场有权要求承租人调整布设点位、设备数量、调整售卖产品内容；（7）承租人提供的设备必须取得国家强制性3C产品认证（需提供认证证书），所选机器品牌、样式、规格等均需由**机场审批同意；（8）自动售货机售卖产品主要为：零食、小吃、饮料、水果、打火机（仅限于**机场指定的个别点位）等，各点位售卖产品均应由**机场审批同意。

10.装修免租期：无免租期。

竞价参数

（动态报价填写）

加价幅度： 0.2% ，延时报价周期： 120 秒。