衢江区高家镇高湖村上高敬自然村上莲子湖公开挂牌招租公告

受****委托，对集体资产**区高家镇高湖村莲子湖进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、出租标的概况：

**区高家镇高湖村**敬自然村上莲子湖公开挂牌招租,面积约48亩。（附属设施及湖内库存水产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为15000元，竞价保证金5000元，履约保证金4500元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于水产养殖。

3.租赁期限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，五年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租标的现有租赁，原租赁合同于2025年2月17日到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得，租期自原租赁合同到期次日起计；若由非原承租人竞得的，租赁起始时间按照出租方实际交付日起计。如出租方在原租赁合同到期后1个月内未能将标的交付给承租人的，承租人可选择解除本次挂牌竞价成交的《成交确认书》，《成交确认书》解除后，退还承租人已缴纳的所有款项（不计利息），互不追究责任；承租人也可选择继续等待标的交付，租赁起始时间自标的交付日起计。

7.承租人不得在承租区域内进行违法活动。

8.为确保水质安全，上莲子湖仅限于养殖鱼类、珍珠蚌，不得种植莲藕、交白等，养殖户不得使用畜禽粪便及高污染水质的饲料喂养水产，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。

9.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。

10.承租人不得在承租区域内违规建房、私自搭建建筑物。

11.承租人承租后，上莲子湖经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照相关法律法规履行上莲子湖日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱、村民灌溉用水工作，发现问题及时上报整改。

12.租赁期间，承租人应在上莲子湖周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。

13.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

14.承租人缴纳的款项出租方仅提供《**省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

15.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

16.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年2月17日17时整报名、挂牌截止，2025年2月18日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市**区九**路39号109室

附件： **区高家镇高湖村**敬自然村上莲子湖塘公开挂牌招租竞价规则.doc