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沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目中标候选人公示

结果-候选人公示

江苏 -南京

发布时间： 2025年07月14日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

沿江服务区美食经营权

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源公示开始时间公示结束时间项目概况及采购范围

**服务区2025-2028**广场经营权转让项目
****
询比采购
2025-07-14 17:18			2025-07-17 17:18
1.采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，**服务区南区正在改造中，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭往方向进行施工时间保持一致;截至2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，面馆广场业态进行经营，广场面馆南北区各60㎡，美食广场南北区各103㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。 2.采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式本项目的商业模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌单位签订商业合同进场经营。 2.2采购内容： 2.2.1经营范围：**面馆广场业态经营权租赁，广场业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营； 2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作； 2.2.3经营区域的装修、服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。 2.3控制价限价：面馆半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为29万元，面馆双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为96万元，美食广场半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为24万元，美食广场双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为80万元。供应商租金响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。具体详见采购文件。 2.4服务期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准） 2.5服务地点：新桥服务区。 2.6标段划分：本项目设置1个标段，即：**-01标段。 2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。

采购人采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

****
周金涛			0512-****3265
****
沈银燕、丁思宇			025-****2888-203、202

| ****服务区2025-2028****广场经营权转让项目候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	****	面馆半幅经营期：350000 面馆双幅经营期：****000 美食广场半幅经营期：300000 美食广场双幅经营期：950000	不作要求	**服务区租赁经营合同湾租赁经营合同正谊服务区租赁经营合同服务区经营权整体租赁合同	不作要求
2	**服务区**公司	面馆半幅经营期：368000 面馆双幅经营期：**000 美食广场半幅经营期：318000 美食广场双幅经营期：**000	不作要求	****公司服务区南区 1、2、3 商铺租赁经营项目 2022 公司服务区南区大厅其中一个店铺（原 8588 咖啡）场地租赁项目、、、**服务区部分摊位经营权租赁项目服务区小吃经营项目（鼎味泰）租赁项目 G15 服务区（面条类、粉丝类、包子馄饨水饺类、粥类、预包装品牌休闲零食专卖、服饰租赁类） **服务区小吃类（糖葫芦）经营项目服务区小吃（粽子）经营项目八佰伴商业公司场地使用项目商铺租赁项目 **商铺租赁项目	不作要求
3	嘉****公司	面馆半幅经营期：340000 面馆双幅经营期：****000 美食广场半幅经营期：280000 美食广场双幅经营期：888000	不作要求	**服务区梅村服务区服务区 **服务区服务区服务区服务区 ****服务区	不作要求

其他说明

****服务区****公司响应文件“响应函”中采购人名称有误，写成供应商本身。评审委员会一致认为该供应商不满足评审办法形式和响应性评审标准“响应文件格式: 响应文件符合第六章“响应文件格式”要求”，不能通过形式和响应性评审标准，否决其响应; **嘉晟****公司响应文件中a、明确要求供应商加盖单位章之处未采用信守签加盖单位电子印章；b、响应函中法定代表人或其委托代理人签字（或签章）处未签字（或签章）。评审委员会一致认为该供应商不满足评审办法形式和响应性评审标准“响应文件签字盖章:符合第二章供应商须知第3.7.2项规定”，不能通过形式和响应性评审标准，否决其响应。

| ****服务区2025-2028****广场经营权转让项目投标人详细评审得分汇总 ****服务区****公司 **菊韵人家****公司 **壹盛****公司 ****商贸有限公司嘉****公司 **市****公司嘉****服务区****公司 ******公司嘉****公司 ****服务区****公司嘉****服务区****公司 ****服务区****公司嘉****服务区****公司嘉****服务区****公司 ****

31.24
31.72
32.88
32.74
33.16
32.28
31.20
31.18
32.78
31.20
32.10
33.70
30.98
30.88
33.70

| ****服务区2025-2028****广场经营权转让项目投标人得分汇总 **市****公司嘉****服务区****公司嘉****服务区****公司 ******公司 ****商贸有限公司 ****服务区****公司 **菊韵人家****公司嘉****服务区****公司嘉****服务区****公司 **壹盛****公司嘉****公司 ****服务区****公司嘉****公司 ****服务区****公司 ****

85.56
84.56
79.11
85.90
88.56
90.72
86.28
88.98
83.87
82.34
86.95
80.83
90.26
82.46
92.81

招标进度跟踪

2025-07-28

中标通知

沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目采购公告

2025-07-14

候选人公示

沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目中标候选人公示

当前信息

2025-06-19

招标公告

沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目采购公告

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