沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目采购公告

项目名称

****服务区2025-2028****广场经营权转让项目

项目编号

****

采购方式

询比采购

资金来源

项目概况及采购范围

1.采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，****服务区南区正在改造中，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭**往**方向进行施工时间保持一致;截至2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，****面馆****广场业态进行经营，****广场****面馆南北区各60㎡，美食广场南北区各103㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障**稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。 2.采购范围及相关要求 2.1经营租赁方式 本项目的商业**模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。 2.2采购内容： 2.2.1经营范围：****面馆****广场业态经营权租赁，****广场业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营； 2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作； 2.2.3经营区域的装修、****服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。 2.3控制价限价：****面馆半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为29万元，面馆双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为96万元，美食广场半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为24万元，美食广场双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为80万元。供应商租金响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。具体详见采购文件。 2.4服务期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准） 2.5服务地点：新桥服务区。 2.6标段划分：本项目设置1个标段，即：****-01标段。 2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。标书代写

采购人

****

联系人

周金涛

联系人电话

0512-****3265

采购代理

****

联系人

沈银燕、丁思宇

联系人电话

025-****2888-203、202

标段名称

****服务区2025-2028****广场经营权转让项目

标段编号

****-01

采购类型

服务

评审方法

综合评估法

成交人

桐****服务区****公司

成交价(元)/费率

面馆半幅经营期：350000 面馆双幅经营期：****000 美食广场半幅经营期：300000 美食广场双幅经营期：950000