万创﹒观澜项目前期物业服务项目公开招标公告

万创﹒观澜项目前期物业服务项目公开招标公告

一、招标编号：****

二、项目名称：万创﹒观澜项目前期物业服务项目

三、项目实施地点：**市**区城南镇南河大道以北、松林路以东、淠滨路以西

四、项目实施主体（招标人）：****

五、项目实施主体（招标人）地址：**省**市**区城南镇105国道嘉利学府1期2栋105、205商铺**市**区东桥镇街西村**市**区东桥镇街西村**市**区东桥镇街西村**市**区东桥镇街西村

六、项目类型：服务类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况及投资规模：万创﹒观澜项目总用地面积约为132亩，总建筑面积248551.4平方米,其中住宅建筑面积179633平方米，配套建筑面积2603.7平方米，商业建筑面积10819.9平方米，地下车库面积55000平方米。本次招标内容为前期物业服务招标。年物业费约269万元，总投资2年物业费约538万元。

九、资金来源：企业自筹

十、计划工期：24个月

十一、投标人资质、资格要求：

企业资质要求: 1、具有有效的营业执照；

2、未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

3、****法院列入失信被执行人。

4、是否接受联合体:不接受

人员资质要求: 拟派任的项目负责人须持有物业经理服务岗位证书,且具有三年及以上住宅小区物业服务管理经验（需提供物业服务合同，若合同中无法反映物业经理具有管理经验，需提供加盖委托方公章的证明材料），拟派的项目负责人须为本单位人员（提供社保证明），本科以上学历，并且不得在其他项目担任项目负责人。投标文件所报的项目配置人员必须是投标人本单位人员。(应提供投****政府社保部门出具的近6个月以来不少于3个月的个人社保证明材料。）

十二、招标范围：前期物业服务

十三、标段数： 1 个

十四、公告发布时间： 2025年8月18日

十五、公告发布媒介：

本项目招标公告在“新点电子交易平台（https://www.****.cn/）【**专区】 ”上发布。

十六、项目开标时间： 2025 年9月7日9时0分标书代写

十七、投标文件递交地点：**市**区恒生阳光城68栋A座2203室（标书要求：应在提交截止时间前现场递交纸质标书。）标书代写

十八、招标文件获取及费用支付方式：

1. 获取时间：2025年8月18日至2025年9月7日9时0分

2. 获取方式：凡有意参加招标投标活动者，请在第18.1 款规定时间内将****公司邮箱****@qq.com 获取采购文件。

十九、资格审查方式：资格后审

二十、评标办法：综合评分法

二十一、备注：

1、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金0万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。

2、本项目招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）均从**市公共**交易平台电子服务系统下载。

3、投标人提出疑问的截止时间为2025年8月22日17时0 分 ，招标人网上集中统一答疑时间为 2025年 8月 23 日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即 2025 年 9月 7 日 9 时 0 分。标书代写

4、按照招标投标法实施条例第22条规定，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询相关澄清答疑及回复，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。标书代写

二十二、联系方式：

1、招标人：****

地址：**市**区城南镇南河大道以北、松林路以东、淠滨路以西

联系人（受理异议人）：王经理

电话：0564-****972

2、招标代理机构：****

地址：**市**区恒生阳光城68栋A座2203室

联系人（受理异议人）：陈工

电话：159****0018

二十三、投标保证金账号:

投标保证金：本项目无需提供