仫佬家园A、B区（甜美小区、秀美小区）项目前期物业管理服务项目（项目编号CSZB2025001-LCG）公开招标公告

仫佬家园A、B区（甜美小区、秀美小区）项目前期物业管理服务项目

（项目编号：****）公开招标公告

项目概况：

仫佬家园A、B区（甜美小区、秀美小区）项目前期物业管理服务项目的潜在供应商****集团有限公司（**市**区庆远镇城南****房管局小区自建房四排4栋4楼)）获取招标文件，并于2025年11月3日上午10时00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：仫佬家园A、B区（甜美小区、秀美小区）项目前期物业管理服务项目

2、项目编号：****

二、建筑规模及招标范围：

1、建筑规模：A区：用地面积40280.10m2（60.41亩）；总户数635户（9.5户/亩）；总建筑面积76485.79m2；计容建筑面积：72697.40m2；其中住宅66667.39m2；商业5960.01m2；公厕70m2；架空层（不计容）3788.39m2；容积率1.8；机动车总停车数：384辆；非机动车总停车数560辆；建筑密度32.09%；绿地率30%。

B区：一期B区1-4#楼：规划用地面税16507.95m2；拟建建筑占地面积：6763.02m2；拟建建筑总建筑面积25559.58m2；其中：1#楼建筑面积：6469.05m2；2#楼建筑面积：6469.05m2；3#楼建筑面积：6310.74m2；4#楼建筑面积：6310.74m2；计容总建筑面积：25559.58m2。

一期B区5#和6#楼：规划用地面税8882.55m2；拟建建筑占地面积：996.74m2；拟建建筑总建筑面积133380.18m2；住宅部分：12383.44m2；架空部分（不计容）996.74m2；计容总建筑面积：12383.44m2；建筑容度：11.22%m2；容积率：1.39；绿化率：30%（按整个B区计算）；拟建建筑住宅套数：114套；机动车停车位（全地上）75个，按每户0.6个车位；非机动车停车位（全地上）114个（按每户1个车位）。整个B区计算绿地面积：地面绿地（符合园林条件）面积：1249.558 m2；折算系数：1；折算后面积1249.558m2；生态停车场绿地：面积：12783.586m2；折算系数：0.5；折算后面积：6391.793m2；

2、项目地址：仫佬家园A、B区（甜美小区、秀美小区）项目地块。

3、招标范围：上述建设规模的物业管理服务采购。

4、服务期限：合同签订之日起五年，但在合同期限内，****管理委员会）与业主大会选聘的物业服务人签订的物业服务合同生效时，合同自动终止。

5、物业服务等级要求：按罗城仫****改革局罗城仫佬族****建设局关于印发**县住宅小区前期物业服务等级收费标准方案的通知【罗发改价格〔2023〕8号】，物业服务等级四级服务标准。

三、投标人资格：

1、本次招标要求投标人须具有工商部门登记注册的独立法人资格，并具备有相应服务能力的物业管理人员。

2、在“信用中国”网站(www.****.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参与本项目的投标活动。

3、本项目不接受联合体投标。

四、报名时间、地点：(报名并同时领取招标文件）

1、报名时间：2025年10月11日至2025年11 月2日正常上班时间（**时间，上午8：00～12：00，下午3：00～6：00，节假日除外，下同）；

2、报名地点：****（**市**区庆远镇城南****房管局小区自建房4排4栋2楼），电话188****8230；

3、凡有意参加投标者请由法定代表人（持法定代表人身份证明书原件及本人身份证）或授权委托代理人（持法人授权委托书原件及本人身份证原件）携带营业执照副本复印件报名并领取招标文件。（以上提及的证件或资料复印件均须提供加盖投标单位公章）。

4、招标文件售价：每本250元，招标文件售后不退。

五、投标截止时间及开标时间标书代写

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）：2025年11月3日上午10时00分标书代写

2、开标时间：2025年11月3日上午10时00分标书代写

3、开标地点：****开标室（**市**区庆远镇城南****房管局小区自建房4排4栋2楼））。标书代写

4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，本代理机构将拒绝接收。

八、其他补充事宜

公告媒体：本项目采购公告在https://www./发布。

九.监督部门及电话

罗城仫佬族****建设局 联系电话：0778-****282

十.联系方式

2025年10 月11日