仫佬家园A、B区（甜美小区、秀美小区）项目前期物业管理服务项目前期物业服务招标中标候选人公示

项目名称

仫佬家园A、B区（甜美小区、秀美小区）项目前期物业管理服务项目

项目编号

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招标类型

公开招标

招标方式

公开招标

招标人

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招标代理机构

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物业规模

A区：用地面积40280.10m2（60.41亩）；总户数635户（9.5户/亩）；总建筑面积76485.79m2；计容建筑面积：72697.40m2；其中住宅66667.39m2；商业5960.01m2；公厕70m2；架空层（不计容）3788.39m2；容积率1.8；机动车总停车数：384辆；非机动车总停车数560辆；建筑密度32.09%；绿地率30%。

B区：一期B区1-4#楼：规划用地面税16507.95m2；拟建建筑占地面积：6763.02m2；拟建建筑总建筑面积25559.58m2；其中：1#楼建筑面积：6469.05m2；2#楼建筑面积：6469.05m2；3#楼建筑面积：6310.74m2；4#楼建筑面积：6310.74m2；计容总建筑面积：25559.58m2。

一期B区5#和6#楼：规划用地面税8882.55m2；拟建建筑占地面积：996.74m2；拟建建筑总建筑面积133380.18m2；住宅部分：12383.44m2；架空部分（不计容）996.74m2；计容总建筑面积：12383.44m2；建筑容度：11.22%m2；容积率：1.39；绿化率：30%（按整个B区计算）；拟建建筑住宅套数：114套；机动车停车位（全地上）75个，按每户0.6个车位；非机动车停车位（全地上）114个（按每户1个车位）。整个B区计算绿地面积：地面绿地（符合园林条件）面积：1249.558 m2；折算系数：1；折算后面积1249.558m2；生态停车场绿地：面积：12783.586m2；折算系数：0.5；折算后面积：6391.793m2；

物业项目选定服务等级

按罗城仫****改革局罗城仫佬族****建设局关于印发**县住宅小区前期物业服务等级收费标准方案的通知【罗发改价格〔2023〕8号】，物业服务等级四级服务标准。

开标时间

2025年11月3日10:00

开标地点

****开标室（**市**区庆远镇城南****房管局小区自建房4排4栋2楼））

公示开始时间

2025年11月4日

公示截止时间

2025年11月7日

拟中标人

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中标候选人情况

单位名称

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投标报价

本项目的住宅物业管理费：0.50元/月/平方米，商业物业管理费：1.00元/月/平方米，中小型汽车、微型汽车及电动骄车物业管理费：130.00元/辆/月，摩托车及电动车物业管理费：25.00元/辆/月，三轮摩托车（电动车）物业管理费：25.00元/辆/月。

项目经理

黄位玉

质疑和投诉

投诉人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评估结果有 异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人(或招标代理机构)提出。对 招标人答复不满意或招标人拒不答复的，请在公示开始之日起10内按规定向有关行政监管部门投诉，逾期不予受理。代理机构联系电话：188****8230

行政主管部门

罗城仫佬族****建设局

投诉电话

0778-****282