汽车主题公园综合文化站一楼东侧

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**县青口镇**路37号青口****文化站内一楼东侧进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，对公转账；首月租金需在成交公告结束，且签订租赁合同后10日内同履约保证金及物业管理费一同支付，后续每月度租金须在上个月25日之前支付完成。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中标租价计收；第二年起月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：中标后租赁期最后一年的三倍月租金，签订合同后10日内汇达出租方指定的对公账户。

4、装修免租期：3个月（自租赁期第一年开始执行，自场地交付后4个月内必须完成项目开业）。

5、免租培育期：2个月（分别于租赁期第二年和第三年各执行1个月）

6、装修履约保证金：承租方进场施工前10日内缴交2万元（贰万元整）到出租方指定的对公账户。

7、租赁用途：租赁标的物按现状出租，仅限用于商业用途。承租方不得擅自改变租赁标的用途和规划布局，具体的运营方案及装修方案需经过出租方审核同意后执行。其运营业态不可与汽车主题公园现有运营项目（水体、科普馆、****广场、主题景观塔、****中心等运营项目）重合，且严禁利用租赁场地经营或存放易燃易爆物品，亦不得开展任何违法违规行业。

8、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

9、竞价保证金：50,000元。

10、标的移交期限：本次租赁标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，于履约保证金、第一期租金、第一期物业管理费缴交后的10日内移交。

11、其他费用：（1）物业管理费：按月支付，对公转账；参照青口汽车主题公园第一批次租赁标的收费标准，按3.5元/平方米/月收取，物业计租面积为535平方米。第一期物业管理费需在竞价成交公告结束后，签订合同后10日内缴纳完成，后续每月物业管理费须在上个月25号前缴纳完成。

（2）水电费：按月支付，对公转账；水费按供水部门收费标准*1.2倍收取（含公摊费用、污水处理费），电费按供电部门收费标准*1.2倍收取（含电损费用），当月所产生的费用于次月10号前缴纳完成。

（3）滞纳金：租金、水电费、物业管理费若超出合同规定缴纳期限，出租方有权按照承租方欠缴的总费用，要求承租方按照日万分之五的标准承担违约责任。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、本次租赁标的面积按不论标的实际可使用面积多少，面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、招租文件、招租文件的修改文件、中标投标人的投标文件补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订合同的组成部分，并与合同一并作为互补性法律文件，与合同具有同等法律效力。

5、本次租赁标的租赁期设定5年（含装修免租期及免租培育期）；租赁期间实行一年一考核，年满经考核合格后合同自动延续。年度考核内容由出租方制定，主要含运营团队管理、设施与设备维护、卫生环境、服务水平、社会责任等五项主要内容，考核不涉及承租方自主经营权部分，主要对出租方通过对承租方该年度的运维情况进行考核。出租方若发现承租方有任何运维缺陷，可采取拍照摄像取证、保留证明文件、现场会议纪要等方式进行记录，作为考核评分依据。若本年度考核不合格，则出租方有权单方终止租赁合同且不承担违约责任。

6、其他详见《****文化站一楼东侧招租方案》及《租赁合同》。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）租赁标的物按现状出租，仅限用于商业用途。承租方不得擅自改变租赁标的用途和规划布局，具体的运营方案及装修方案需经过出租方审核同意后执行。其运营业态不可与汽车主题公园现有运营项目（水体、科普馆、****广场、主题景观塔、****中心等运营项目）重合，且严禁利用租赁场地经营或存放易燃易爆物品，亦不得开展任何违法违规行业。

（3****法院判定执行。

（4）企业报名须出具法定代表人对此次竞租的保证书。

（5）企业报****管理局提供的企业登记基本情况表，表内****公司股东人员及监事信息（打印时间须为招租公告公示期间)。

（6）企业报****银行出具的企业无不良征信记录的证明（打印时间须为招租公告公示期间)。

（7）个人报****银行出具的个人无不良征信记录的证明（打印时间须为招租公告公示期间)。

（8）本标的物不接受联合体投标。

（9）均须签订《承诺书》。

（10）列入出租方不诚信名单的企业或个人，不得参与本项目的投标（出租方提供的不诚信个人为报名人提供的企业登记基本情况表****公司股东人员或监事，则该企业不符合报名条件，详见企业基本信息表及黑名单）。

（11）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、必须在合同签订后10日内将履约保证金和第一期租金等款项汇达出租方指定账户，进场施工前10日内将装修履约保证金汇达到出租方指定的对公账户。

（12）其他详见《****文化站一楼东侧招租方案》和《租赁合同》。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤报名投标****银行出具的企业无不良征信记录的证明（打印时间须为招租公告公示期间)；

⑥****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图，打印时间须为招租公告公示期间）；

⑦报名投标****管理局提供的企业登记基本情况表，表内****公司股东人员及监事信息（打印时间须为招租公告公示期间)；

⑧《承诺书》（企业）；

⑨《保证书》。

个人作为意向承租方：

①意向承租方本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租方签章原件）；

③意向承租方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④****法院判定执行（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人查询结果截图，打印时间须为招租公告公示期间）；

⑤****银行出具的个人无不良征信记录的证明（打印时间须为招租公告公示期间）；

⑥《承诺书》（自然人）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年10月23日至2025年11月12日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年11月12日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年11月12日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年11月12日17时。

5、看样时间：2025年10月23日至2025年11月12日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****2700。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年11月13日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（万元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2025年10月23日