汽车主题公园综合文化站一楼东侧招租公告

各意向承租方：

****文化站一楼东侧已在**海峡纵横电子竞价平台开始公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目名称：****文化站一楼东侧；

2、项目位置：**省**市**县青口镇**路37号青口****文化站内；

3、计租面积说明：租赁面积为535平方米；

4、租赁用途：租赁标的物按现状出租，仅限用于商业用途。承租方不得擅自改变租赁标的用途和规划布局，具体的运营方案及装修方案需经过出租方审核同意后执行。其运营业态不可与汽车主题公园现有运营项目（水体、科普馆、****广场、主题景观塔、****中心等运营项目）重合，且严禁利用租赁场地经营或存放易燃易爆物品，亦不得开展任何违法违规行业；

5、租赁期：5年（含装修免租期及免租培育期）；租赁期间实行一年一考核，年满经考核合格后合同自动延续。年度考核内容由出租方制定，主要含运营团队管理、设施与设备维护、卫生环境、服务水平、社会责任等五项主要内容，考核不涉及承租方自主经营权部分，主要对出租方通过对承租方该年度的运维情况进行考核。出租方若发现承租方有任何运维缺陷，可采取拍照摄像取证、保留证明文件、现场会议纪要等方式进行记录，作为考核评分依据。若本年度考核不合格，则出租方有权单方终止租赁合同且不承担违约责任；

6、挂牌价：11万元/年；

7.竞价保证金：50000元；

8、租金支付方式：按月支付，对公转账；

9、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

10、履约保证金：租赁期最后一年的三倍月租金。

11、装修免租期：3个月（自租赁期第一年开始执行，自场地交付后4个月内必须完成项目开业）。

12、免租培育期：2个月（分别于租赁期第二年和第三年各执行1个月）

13、装修履约保证金：承租方进场施工前10日内缴交20000元（大写：贰万元整）到出租方指定的对公账户。

14、水电费：按月支付，对公转账；水费按供水部门收费标准*1.2倍收取（含公摊费用、污水处理费），电费按供电部门收费标准*1.2倍收取（含电损费用），当月所产生的费用于次月10号前缴纳完成。

1、本租赁标的按现状交付，报名竞租人报名即视为已通过了解、实地察看等方式，对该租赁标的的权证、位置、面积、层高、结构、用途、数量、附属的设施设备、周边环境、水电和排污等基础管网情况及商业环境**策风险等作了充分地了解，确认该标的能够符合自身经营需要。承租方确认对租赁标的限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行承担可能存在的一切风险、经济责任，同意依约承租租赁标的，不要求出租方减免租金或调整其他权责。

2.权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》暂未办理，每个报名竞租人都必须了解此项情况，今后由此产生的任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和招租平台无关；

3.承租方须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面租赁合同，逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收投标保证金并有权拒绝承租方的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租方不得再次参加；

4.承租方如有出售储值卡及预付费卡项目，需提前30日将付费卡项目方案及储值记录报备至出租方，其有效期不得超过12个月及租赁合同签订的租赁运营期，同时应向出租方出具书面保证书及出租方免责声明，保证合同到期承租方不会出现涉及预付费卡或储值消费无法退费、承租方逃逸等侵害消费者权益以及其他违约情形，并声明出现上述情形责任由承租方自行承担，出租方不承担任何责任，若承租方违反约定因此给出租方造成损失，出租方可向承租方主张赔偿（包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、鉴定费、评估费、保全费、调查费等）。承租方应向消费者承担赔偿责任，出租方有权没收履约保证金，同时出租方有****机关披露承租方所有信息，且无需承担任何责任。

1、公告时间：2025年10月23日至2025年11月12日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年11月12日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见**海峡纵横电子竞价平台网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年11月12日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年11月12日17时。

5、看样时间：2025年10月23日至2025年11月12日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****2700。

1、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年11月13日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见**海峡纵横电子竞价平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（万元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

2、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》（点击下方阅读原文）。

3、本项目最终解释权归****所有。