集团2026年度物业资产租赁底价估值服务采购招标公告

招标公告

****就集团2026年度物业资产租赁底价估值服务采购进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

项目名称

集团2026年度物业资产租赁底价估值服务采购

标段名称

集团2026年度物业资产租赁底价估值服务采购

项目概况

本项目以前海大厦、自贸大厦、交易广场等项目出租物业为核心，覆盖可租赁面积约18.02万平方米，涵盖办公、商业业态。工作内容包含租金底价估值、经济测算分析及指标建议、市场竞争力研判及策略建议等，旨在通过科学测算明确项目年度租赁底价，为后续招商租赁策略制定和目标管理提供决策依据。本次评估目的为确定2026年1月1日至2026年12月31日区间内上述运营项目的租赁底价（现阶段在运营项目可以提前适用评估结果作为签约依据）。

招标范围

以前海大厦、自贸大厦、交易广场等项目出租物业为核心，覆盖可租赁面积约18.02万平方米，涵盖办公、商业业态。工作内容包含租金底价估值、经济测算分析及指标建议、市场竞争力研判及策略建议等，旨在通过科学测算明确项目年度租赁底价，为后续招商租赁策略制定和目标管理提供决策依据。 服务内容主要依据**市国有企业物业租****集团《**性资产招商租赁管理办法》要求，服务内容包括项目基本情况、市场分析、招租底价及底价拟订依据、市场出租率、递增率、效益分析说明，具体如下： 市场环境分析：梳理宏观经济、区域政策、市场竞争及客户需求，研判市场趋势。 租赁底价估值：分析项目区位、交通、配套等优劣势，对标周边竞品租**平；分业态（办公、商业）提出租赁底价定价建议及策略分析、底价拟定依据。 经济指标测算分析：测算项目成本、收益，对出租率、递增率等项目运营指标提出建议，分析项目效益。

招标控制价（万元）

19.32

投标人资格要求

1.中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织。
2.具备有效的二级及以上《房地产估价机构备案证书》。
3.****公司，如均参与项目投标的，只接受其中一家投标；在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。
4.不接受联合体投标，不允许分包。

项目负责人资格要求

具备房地产估价师资质。

是否接受联合体

否

资审方式

资格后审

招标文件的获取

凡愿意参加投标的投标人，可于2026-11-07 12:37之前通过****采购信息平台（网址：https://cgmh.****.com/qhkg）下载本项目的招标文件。如未注册并且通过我司审核成为潜在投标人，需要按照首页-企业注册-提交相关资料-审核通过-成为潜在投标人，详见链接：https://cgmh.****.com/qhkg/helper/zclc（操作手册下载），操作指导电话：188****1120（朱工），注册信息审核电话：****2477（俞工）

现场踏勘：招标人不组织现场踏勘，由投标人自行踏勘。

投标时间及地点安排

公告开始时间

2025-10-28 11:32

质疑截止时间标书代写

2025-11-04 10:37

答疑截止时间标书代写

2025-11-05 12:37

公告截止时间（投标文件截止递交时间）标书代写

2026-11-07 12:37

递交及投标地点

****采购信息平台

答辩及定标时间

另行通知

评定标方法

评标方法

定性评审法

定标方法

直接票决法

本文出现的时间和日期均为**时间，日期和时间如有变动，将另行通知。

重要提示：投标人有义务在招标期间浏览我司采购信息平台，在该网站上公布的与本项目有关的信息视为已送达各投标人，恕不再另行电话通知。

招标人

单位名称

****

联系人

张明阳

单位地址

**市前海深港**区**街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701

联系电话

0755-****2693

联系邮箱

****@qhholding.com

招标代理机构

单位名称

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联系人

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单位地址

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联系电话

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联系邮箱

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