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宿迁市宿城区屠园镇古河村新路网格1772亩土地流转项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
**市**区屠园镇古河村新路网格1772亩土地流转项目
项目编号： ****
项目位置： **市****社区
项目状态 已成交
公告日期 2025-10-31
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 5年
交易底价： 1000.00元/年/亩
交易面积： 1772.00亩
联系方式： 杨子航（156****3225）
产权信息
| 乡镇（街道） | 屠园镇 | 村（社区） | 古河社区 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2025-10-20 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 1772.00亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 项目概况 1.土地坐落：古河村新路网格，**：中扬交界，南至：中陈线，西至：水泥路，北至:苗郑引河送水渠。 2.招租面积：总面积1772亩（其中沟渠、生产道路、公摊等面积约占7％，实种面积约1648亩）。投标人投标前需自行实地查看地块，详细了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。 3.招租用途：粮食生产，需保持土地原貌，不得开挖塘口，不得**建筑物。中标方需提供不低于40％****村委会**经营，具体**经营模式另行约定。 4.投标起拍价：1000元/年/亩。土地年租金为1772亩*每亩中标价。 5.土地流转服务费50元/亩/年（88600元/年，村集体所有）。水利工程水费12元/亩/年（21264元/年，村居代收）。前期村居投入水利设施等建设50万元需中标人承担，报名则视为对该笔费用认可，中标后需一次性缴纳给村居，土地合同到期后不退还。 6.投标保证金：177.2万元，投标方需在报名结****村委会账户（户名：**市**区****委员会，账号：321********100****3393），中标后自动转为履约保证金。 7.本项目投标人应为法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人（具体资格详见项目描述）。信誉要求：征信无不良记录；无法律、法规规定投标受限情形。投标人如有拖欠发包方土地租金行为或涉诉纠纷主体不允许报名。 | ||
| 项目位置 | **市****社区 | ||
| 项目四至 | **：中扬交界，南至：中陈线，西至：水泥路，北至:苗郑引河送水渠 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | 合同签订及相关事项 1.中标方应于中标公示期（3天）结束后3日内签订合同，否则视为自动放弃中标资格，投标保证金概不退还，归村集体所有，收回土地经营权，土地招标依次顺延承包。 2.签订合同后3工作日内向**区屠园镇古河村交清合同约定的第一年全额租金、履约保证金、土地流转服务费（50元/年/亩）、水利工程建设费、水费，否则视为自动放弃中标资格，投标保证金概不退还，归村集体所有，收回土地经营权，土地招标依次顺延承包。 3.土地租金以中标价为准，合同期内第二年起，每年租金于前一年10月30日前缴清，否则招租方有权收回土地经营权，并终止合同，投标保证金概不退还，归村集体所有，收回土地经营权。 4.本项目履约保证金为中标价的100%（例：如果中标价为1100元/年/亩，则履约保证金为1100元/年/亩）。履约保证金在土地流转承包期满后退回（履约保证金退回时不计利息）。 5.承包方自主经营，自负盈亏，承包期内不得破坏耕作层或从事有损耕作土壤的经营活动，不得改变土地性质及土地用途。承包方需配合出租方完成秸秆禁烧、沟渠道路修建等日常管理工作，因承包方不配合造成损失的，由承包方承担。 6.承包期内，如遇政策调整、项目建设及其他工作需要、其他不可抗拒因素，出租方需收回土地的，承包方需无偿退还相应土地，出租方按照退回土地面积及时间，退还相应比例的土地租金。 土地租赁期限 当竞拍价不超1100（含1100）元/年/亩时，合同签订5年，当竞拍价1100-1150元/年/亩时，合同签订3年，当竞拍价超过1150元/年/亩时，合同签订一年。 | ||
| 项目审查表 | IMG_0001.jpgIMG_0002.jpgIMG_0004.jpgIMG_0005.jpgIMG_0003.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | IMG_0005.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | **市**区屠园镇古河村新路网格 | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 个人 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 是 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 项目概况 1.土地坐落：古河村新路网格，**：中扬交界，南至：中陈线，西至：水泥路，北至:苗郑引河送水渠。 2.招租面积：总面积1772亩（其中沟渠、生产道路、公摊等面积约占7％，实种面积约1648亩）。投标人投标前需自行实地查看地块，详细了解相关情况，报名即视为对地块现状、面积及附属设施认可，中标后不再丈量。 3.招租用途：粮食生产，需保持土地原貌，不得开挖塘口，不得**建筑物。中标方需提供不低于40％****村委会**经营，具体**经营模式另行约定。 4.投标起拍价：1000元/年/亩。土地年租金为1772亩*每亩中标价。 5.土地流转服务费50元/亩/年（88600元/年，村集体所有）。水利工程水费12元/亩/年（21264元/年，村居代收）。前期村居投入水利设施等建设50万元需中标人承担，报名则视为对该笔费用认可，中标后需一次性缴纳给村居，土地合同到期后不退还。 6.投标保证金：177.2万元，投标方需在报名结****村委会账户（户名：**市**区****委员会，账号：321********100****3393），中标后自动转为履约保证金。 7.本项目投标人应为法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人（具体资格详见项目描述）。信誉要求：征信无不良记录；无法律、法规规定投标受限情形。投标人如有拖欠发包方土地租金行为或涉诉纠纷主体不允许报名。 | ||
| 交易面积 | 1772.0000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥****000.00 | ||
| 交易底价 | 1000.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 现场竞价 | ||
| 补充说明 | 合同签订及相关事项 1.中标方应于中标公示期（3天）结束后3日内签订合同，否则视为自动放弃中标资格，投标保证金概不退还，归村集体所有，收回土地经营权，土地招标依次顺延承包。 2.签订合同后3工作日内向**区屠园镇古河村交清合同约定的第一年全额租金、履约保证金、土地流转服务费（50元/年/亩）、水利工程建设费、水费，否则视为自动放弃中标资格，投标保证金概不退还，归村集体所有，收回土地经营权，土地招标依次顺延承包。 3.土地租金以中标价为准，合同期内第二年起，每年租金于前一年10月30日前缴清，否则招租方有权收回土地经营权，并终止合同，投标保证金概不退还，归村集体所有，收回土地经营权。 4.本项目履约保证金为中标价的100%（例：如果中标价为1100元/年/亩，则履约保证金为1100元/年/亩）。履约保证金在土地流转承包期满后退回（履约保证金退回时不计利息）。 5.承包方自主经营，自负盈亏，承包期内不得破坏耕作层或从事有损耕作土壤的经营活动，不得改变土地性质及土地用途。承包方需配合出租方完成秸秆禁烧、沟渠道路修建等日常管理工作，因承包方不配合造成损失的，由承包方承担。 6.承包期内，如遇政策调整、项目建设及其他工作需要、其他不可抗拒因素，出租方需收回土地的，承包方需无偿退还相应土地，出租方按照退回土地面积及时间，退还相应比例的土地租金。 土地租赁期限 当竞拍价不超1100（含1100）元/年/亩时，合同签订5年，当竞拍价1100-1150元/年/亩时，合同签订3年，当竞拍价超过1150元/年/亩时，合同签订一年。 | ||
流出方信息
被委托人信息
评估信息
附件信息
| 交易公告 | |
| 意向流入方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件（6）
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招标进度跟踪
2025-10-31
中标通知
宿迁市宿城区屠园镇古河村新路网格1772亩土地流转项目
当前信息
2025-10-29
2025-10-22
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