裕安区失能困难群众社会化组织化养老中心委托运营服务项目（二次）

**区失能困难群众****中心委托运营服务项目（二次）招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：**区失能困难群众****中心委托运营服务项目（二次）

3.招标方式：公开招标

4.招标需求：本次拟通过公开招标方式选择社会养老机构运营管理**区失能困难群众****中心。该项****光荣院（西海老年公寓）院内，总占地约1011平方米，总建筑面积约5478.7平方米，拟建设老年护理床位约200张。

招标人以现有建设条件（毛坯）将上述养老场所移交中标人装修、经营和管理，中标人对养老场所进行适老改造、养老智慧化平台打造、医养功能区建设后，自主进行市场化运营。

5.标段（包别）划分：不分包

6.合同履行期限：自合同签订之日起开始计算运营期，运营期限15年。

7.费用计取及投资要求：

自合同签订之日起开始计算运营期，运营第一年到第三年免收房屋租金（以下简称免租期）；运营第四年到第九年，运营方须按不低于12万元/年的标准支付房屋租金；运营第十年到第十五年，运营方须按不低于24万元/年的标准支付房屋租金。中标人须投资不低于1000****中心的升级改造、设备采购、适老化改造等（不含大型医疗设备）。合同签订生效后6个月内完成全部投资并投入运营。房屋租金每年提前30日付至招标人指定账户，如首次合同签订日期为5月1日，则后续每年房屋租金应在每年4月1日前支付完毕。

8.本项目是否接受联合体：否。

二、申请人的资格要求

1.投标人应当具备下列条件：具有独立承担民事责任的能力，在资金、人员等方面具有运营本项目的能力；

2.业绩要求：投标人具有1个正在运营且床位不少于140张的养老场所运营管理业绩；

3.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与投标：

（1****法院列入失信被执行人的；

（2****管理部门列入严重违法失信企业名录的；

（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

4.其他要求：由投标人运营的养老场所发生过重**全事故的，不得参与投标。

三、获取招标文件

1.时间：2025年11月11日至2025年12月3日9点00分（**时间）。

2.获取方式：****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）在线下载。

3.招标文件售价：免费获取。

四、投标文件提交标书代写

截止时间：2025年12月3日9点00分（**时间）。标书代写

地点：******交易中心（**区城南镇**大厦8楼）**-开标11室。

五、开标时间和地点

时间：同投标文件递交截止时间。

地点：******交易中心（**区城南镇**大厦8楼）**-开标11室。

六、公告期限

自本公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

七、其他补充事宜

（1）本项目开标时，投标人须至开标现场提交密封的纸质投标文件。

（2）开标时应手持法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书。

（3）投标保证金：本项目无需提供。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：****

地 址：**市**沟路418号

联系方式：0564-****754

2.招标代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区义城街道紫云路888号

联系方式：0551-****1394

3.监督机构：**市**区****管理局

地 址：**市**区城南镇**大厦9楼

联系方式：0564-****192