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龙集镇孙庄村西圩土地、塘口对外发包

公告-招标公告

江苏 -宿迁 -泗洪县

发布时间： 2025年11月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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****西圩土地、塘口对外发包

项目编号： ****

项目位置： **市**县****

项目状态待竞价

公告日期 2025-11-07

交易品种：农村养殖水面经营权

流转方式：出租

流转期限： 5年

交易底价： 1550.00元/年/亩

交易面积： 1214.00亩

联系方式：许珍云（137****8718）

报名时间： 2025-11-07 17:28 至 2025-11-13 16:30

报名地点: 泗****服务中心或网上报名

报名缴款截止时间： 2025-11-13 16:30 标书代写

产权信息

乡镇（街道）	龙集镇	村（社区）	孙庄村
组别	--	登记日期	2025-11-07
是否续租	否
交易面积	1214.00亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	一、地块情况：本项目地块总面积1214亩，土地约200亩，塘口约1000亩（不含滞洪区大堤建设占地，招标后不再丈量），用于稻虾共作，保持土地原貌，不得改变土地现状，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘变小塘，不得建筑物，不得改变用途。二、交易价格：发包底价1550元/亩/年。三、流转期限：原本合同于2025年11月14日承包到期（塘口最迟到2026年2月交付），经讨论决定招标，流转期限5年，2025年11月至2030年11月（具体时间以合同签订为准）。四、费用及支付 1.村委会缴纳①履约保证金10万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，养殖过程中如违约、违规履约保证金不予退还）。②预缴土地流转款40万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金）。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目完成公示无异议后3个工作日内，不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和未预缴土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金18万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.该地块需缴管理费等50元/年/（固定不变），工程水费12元/年/亩，以上两项费用不含在中标价格中，需要另外支付，和土地租金同时缴纳。 4.支付要求：土地流转款为一年一交，中标方须在公示期满后5个工作日签订合同，并一次性缴清当年土地流转款、当年地块管理费和当年工程水费，即可退还投标保证金，否则履约保证金和投标保证金没收，土地另行发包。 3、中标方须提前两个月缴纳下一年度土地流转款、地块管理费和工程水费。 4、该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0—5%之间。 5、标的内所有附属设施(围网、房屋、溶氧监测设备、水井等)已聘请第三方评估机构现场估价，评估金额为452元，评估报告已经甲方审核，附属设施费用归原承包人所有，凡报名成村委会对接了解附属设施及赔偿价格。中标人需自行与承包人协商塘口上附属设施赔偿事宜，如有纠纷提请诉讼。五、看样及咨询 1、看样联系人：许珍云，联系电话137 7395 8718。 2、报名之前报请意向投委员会联系，详细了解确认现场情况并现场看样。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问，**村委会咨询。
项目位置	市县****
项目四至	**：小引河以西，南至：排水沟西至：排水沟北至：孙克家地块及滞洪区大提南侧
坐标拐点	--
流转用途	一般养殖
种养品种	--
补充说明	1.请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。 2.考虑社会稳定等因素，中标者未经发包人书面同意不得转包。 3.合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，**村委会需无条件服从征用征收，（赔偿金**公司评估价格为准）,影响全面养殖的同时合同终止，双方不存在违约责任。 4.该标的因滞洪区大堤正在建设，中标人需无条件配合施工方，如不配合施工方甲方可随时解除合同（履约保证金10万元不退）。
项目审查表	1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg
村民代表大会意见	10.jpg 11.jpg 12.jpg

权属信息

所有权人	****
经营权人	--
权属类型	个人
权证编号	--
权证年限	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--

报名信息

报名时间	2025-11-07 17:28至2025-11-13 16:30
报名地点	泗****服务中心或网上报名
报名缴款截止时间标书代写	2025-11-13 16:30
交易时间	2025-11-14 13:30
交易地点	泗****服务中心

标段信息

标段编号：1

流转期限	5年0月
标段描述	一、地块情况：本项目地块总面积1214亩，土地约200亩，塘口约1000亩（不含滞洪区大堤建设占地，招标后不再丈量），用于稻虾共作，保持土地原貌，不得改变土地现状，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘变小塘，不得建筑物，不得改变用途。二、交易价格：发包底价1550元/亩/年。三、流转期限：原本合同于2025年11月14日承包到期（塘口最迟到2026年2月交付），经讨论决定招标，流转期限5年，2025年11月至2030年11月（具体时间以合同签订为准）。四、费用及支付 1.村委会缴纳①履约保证金10万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，养殖过程中如违约、违规履约保证金不予退还）。②预缴土地流转款40万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金）。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目完成公示无异议后3个工作日内，不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和未预缴土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金18万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.该地块需缴管理费等50元/年/（固定不变），工程水费12元/年/亩，以上两项费用不含在中标价格中，需要另外支付，和土地租金同时缴纳。 4.支付要求：土地流转款为一年一交，中标方须在公示期满后5个工作日签订合同，并一次性缴清当年土地流转款、当年地块管理费和当年工程水费，即可退还投标保证金，否则履约保证金和投标保证金没收，土地另行发包。 3、中标方须提前两个月缴纳下一年度土地流转款、地块管理费和工程水费。 4、该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0—5%之间。 5、标的内所有附属设施(围网、房屋、溶氧监测设备、水井等)已聘请第三方评估机构现场估价，评估金额为452元，评估报告已经甲方审核，附属设施费用归原承包人所有，凡报名成村委会对接了解附属设施及赔偿价格。中标人需自行与承包人协商塘口上附属设施赔偿事宜，如有纠纷提请诉讼。五、看样及咨询 1、看样联系人：许珍云，联系电话137 7395 8718。 2、报名之前报请意向投委员会联系，详细了解确认现场情况并现场看样。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问，**村委会咨询。
交易面积	1214.0000亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥180000.00
交易底价	1550.00元/年/亩
成交缴款方式	现金支付转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向
自由竞价期	2025-11-14 13:30~2025-11-14 13:40
出价延时	30秒
加价幅度	10元/年/亩
底价	1550.00元/年/亩
补充说明	1.请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。 2.考虑社会稳定等因素，中标者未经发包人书面同意不得转包。 3.合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，**村委会需无条件服从征用征收，（赔偿金**公司评估价格为准）,影响全面养殖的同时合同终止，双方不存在违约责任。 4.该标的因滞洪区大堤正在建设，中标人需无条件配合施工方，如不配合施工方甲方可随时解除合同（履约保证金10万元不退）。