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龙集镇孙庄村西圩土地、塘口对外发包
摘要信息
中标单位
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中标金额
10319000.00
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招标编号
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招标详情
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400-688-2000
****西圩土地、塘口对外发包
项目编号： ****
项目位置： **市**县****
项目状态 已成交
公告日期 2025-11-20
交易品种： 农村养殖水面经营权
流转方式： 出租
流转期限： 5年
交易底价： 1550.00元/年/亩
交易面积： 1214.00亩
联系方式： 许珍云（137****8718）
产权信息
| 乡镇（街道） | 龙集镇 | 村（社区） | 孙庄村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2025-11-07 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 1214.00亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 一、地块情况：本项目地块总面积1214亩，土地约200亩，塘口约1000亩（不含滞洪区大堤建设占地，招标后不再丈量），用于稻虾共作，保持土地原貌，不得改变土地现状，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘变小塘，不得**建筑物，不得改变用途。 二、交易价格：发包底价1550元/亩/年。 三、流转期限：原本合同于2025年11月14日承包到期（塘口最迟到2026年2月交付），经讨论决定招标，流转期限5年，2025年11月至2030年11月（具体时间以合同签订为准）。 四、费用及支付 1.****村委会缴纳①履约保证金10万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，养殖过程中如违约、违规履约保证金不予退还）。②预缴土地流转款40万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金）。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目完成公示无异议后3个工作日内，不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和未预缴土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金18万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.该地块需缴管理费等50元/年/（固定不变），工程水费12元/年/亩，以上两项费用不含在中标价格中，需要另外支付，和土地租金同时缴纳。 4.支付要求：土地流转款为一年一交，中标方须在公示期满后5个工作日签订合同，并一次性缴清当年土地流转款、当年地块管理费和当年工程水费，即可退还投标保证金，否则履约保证金和投标保证金没收，土地另行发包。 3、中标方须提前两个月缴纳下一年度土地流转款、地块管理费和工程水费。 4、该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0—5%之间。 5、标的内所有附属设施(围网、房屋、溶氧监测设备、水井等)已聘请第三方评估机构现场估价，评估金额为****452元，评估报告已经甲方审核，附属设施费用归原承包人所有，凡报名成****村委会对接了解附属设施及赔偿价格。中标人需自行与承包人协商塘口上附属设施赔偿事宜，如有纠纷提请诉讼。 五、看样及咨询 1、看样联系人：许珍云，联系电话137 7395 8718。 2、报名之前报请意向投****委员会联系，详细了解确认现场情况并现场看样。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问，****村委会咨询。 | ||
| 项目位置 | **市**县**** | ||
| 项目四至 | **：小引河以西，南至：排水沟 西至：排水沟 北至：孙克家地块及滞洪区大提南侧 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 一般养殖 | ||
| 种养品种 | -- | ||
| 补充说明 | 1.请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。 2.考虑社会稳定等因素，中标者未经发包人书面同意不得转包。 3.合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，****村委会需无条件服从征用征收，（赔偿金****公司评估价格为准）,影响全面养殖的同时合同终止，双方不存在违约责任。 4.该标的因滞洪区大堤正在建设，中标人需无条件配合施工方，如不配合施工方甲方可随时解除合同（履约保证金10万元不退）。 | ||
| 项目审查表 | 1.jpg2.jpg3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 10.jpg11.jpg12.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | **** | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 个人 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 5年0月 | ||
| 标段描述 | 一、地块情况：本项目地块总面积1214亩，土地约200亩，塘口约1000亩（不含滞洪区大堤建设占地，招标后不再丈量），用于稻虾共作，保持土地原貌，不得改变土地现状，不得私自增加塘埂和更改塘口，不得大塘变小塘，不得**建筑物，不得改变用途。 二、交易价格：发包底价1550元/亩/年。 三、流转期限：原本合同于2025年11月14日承包到期（塘口最迟到2026年2月交付），经讨论决定招标，流转期限5年，2025年11月至2030年11月（具体时间以合同签订为准）。 四、费用及支付 1.****村委会缴纳①履约保证金10万元(该履约保证金将不计利息于最后一年自动转为土地承包金，养殖过程中如违约、违规履约保证金不予退还）。②预缴土地流转款40万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地租金）。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目完成公示无异议后3个工作日内，不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和未预缴土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金18万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.该地块需缴管理费等50元/年/（固定不变），工程水费12元/年/亩，以上两项费用不含在中标价格中，需要另外支付，和土地租金同时缴纳。 4.支付要求：土地流转款为一年一交，中标方须在公示期满后5个工作日签订合同，并一次性缴清当年土地流转款、当年地块管理费和当年工程水费，即可退还投标保证金，否则履约保证金和投标保证金没收，土地另行发包。 3、中标方须提前两个月缴纳下一年度土地流转款、地块管理费和工程水费。 4、该项目设置价格增长机制，三年后经村民代表讨论研究确定，价格上浮0—5%之间。 5、标的内所有附属设施(围网、房屋、溶氧监测设备、水井等)已聘请第三方评估机构现场估价，评估金额为****452元，评估报告已经甲方审核，附属设施费用归原承包人所有，凡报名成****村委会对接了解附属设施及赔偿价格。中标人需自行与承包人协商塘口上附属设施赔偿事宜，如有纠纷提请诉讼。 五、看样及咨询 1、看样联系人：许珍云，联系电话137 7395 8718。 2、报名之前报请意向投****委员会联系，详细了解确认现场情况并现场看样。报名即视为对项目描述所有条件认可，如有疑问，****村委会咨询。 | ||
| 交易面积 | 1214.0000亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥180000.00 | ||
| 交易底价 | 1550.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 现金支付 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2025-11-14 13:30~2025-11-14 13:40 | ||
| 出价延时 | 30秒 | ||
| 加价幅度 | 10元/年/亩 | ||
| 底价 | 1550.00元/年/亩 | ||
| 成交人 | **** | ||
| 成交日期 | 2025-11-14 | ||
| 成交单价 | 1700.00元/年/亩 | ||
| 成交总金额 | ****9000.00元 | ||
| 补充说明 | 1.请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。 2.考虑社会稳定等因素，中标者未经发包人书面同意不得转包。 3.合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，****村委会需无条件服从征用征收，（赔偿金****公司评估价格为准）,影响全面养殖的同时合同终止，双方不存在违约责任。 4.该标的因滞洪区大堤正在建设，中标人需无条件配合施工方，如不配合施工方甲方可随时解除合同（履约保证金10万元不退）。 | ||
流出方信息
被委托人信息
评估信息
附件（12）
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招标进度跟踪
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